Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 528/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 528/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 3577/227/2012
Dosar nr._ - constatarea vânzării-cumpărării -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR . 528
Ședința publică din data de 5 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. I.
Grefier: O. M.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării”, privind pe reclamantul B. P.-S., în contradictoriu cu pârâta B. Nuța.
Concluziile dezbaterilor pe fondul cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din 26 februarie 2013, care face parte integrantă din prezenta, când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea la data de 5 martie 2013.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 14.11.2012, reclamantul B. P.-S. a solicitat, în contradictoriu cu pârâta B. Nuța, ca pe baza probatoriului ce se va administra, să se pronunțe o hotărâre, care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, reclamantul arată că a încheiat cu pârâta un înscris sub semnătură privată, intitulat „ act de vânzare-cumpărare” la data de 14.09.2011, prin care aceasta s-a obligat să-i transmită dreptul de proprietate asupra suprafeței de 4950 mp. intravilan (din . ha la locul numit „Dealul viei”), cu vecinătățile: N-R. M., S-drum, E- G. G., V- I. D., precum și a suprafeței de 4800 mp. arabil la locul numit „Halm”, cu vecinătățile: N- B. Aritina, E- drum, S- Avădănei C.; V- drum, conform titlului de proprietate nr. 631/15.12.1994, terenuri situate pe raza satului Hîrtop, ..
La aceeași dată, a achitat pârâtei suma de 6000 lei și a intrat în posesia terenului, pe care-l stăpânește și în prezent.
S-a înțeles cu pârâta să se prezinte la un notar public, în vederea autentificării actului sub semnătură privată, dar aceasta a refuzat nejustificat, încât a fost nevoit să promoveze prezenta acțiune în instanță, solicitând admiterea acesteia, așa cum a fost formulată.
In drept își întemeiază cererea pe disp. art. 1073-1077 din vechiul Cod Civil.
In dovedirea susținerilor sale, reclamantul înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei și proba cu martori.
Apreciază valoarea terenului la suma de 8000 lei.
Legal citată, pârâta prin interogatoriul civil luat în instanță- f. 33 dosar, arată că este de acord cu cererea reclamantului.
Analizând actele și lucrările dosarului, precum și susținerile părților, instanța constată întemeiată acțiunea, urmând a o admite conf. disp.art.1073 și următoarele Cod civil, incidente în cauză conf. art. 6 pct.2 din Legea 287/2009 și va constata vânzarea-cumpărarea imobilelor menționate, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act de vânzare-cumpărare.
Obiectul acestui act de vânzare-cumpărare, îl constituie suprafața de 4950 mp. intravilan (din . ha la locul numit „Dealul viei”), cu vecinătățile: N-R. M., S-drum, E- G. G., V- I. D., precum și a suprafeței de 4800 mp. arabil la locul numit „Halm”, cu vecinătățile: N- B. Aritina, E- drum, S- Avădănei C.; V- drum, conform titlului de proprietate nr. 631/15.12.1994, terenuri situate pe raza satului Hîrtop, . ( conf. planurilor de situație anexate la f.9-10 dosar).
Indiscutabil validarea unei promisiuni de vânzare-cumpărare și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare, este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că pârâta este proprietarul bunurilor în litigiu pe care le-a vândut reclamantului, pentru care a primit prețul solicitat – 6000 lei, au fost executate așadar clauzele anticipatorii de predare a bunului și de plată a prețului, pârâta achiesând la pretențiile reclamantului, astfel că în conf. cu prev. art.1073 și 1077 Cod civil, instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată, cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
In conf. cu prev. art. 19 din OUG 51/2008, va obliga pârâta să plătească statului suma de 471 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru, pentru care reclamantul a beneficiat a beneficiat de scutire prin acordarea ajutorului public judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării”, privind pe reclamantul B. P.-S., domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâta B. Nuța, domiciliată în . și, în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit de la pârâtă, conform înscrisului sub semnătură privată, intitulat „ act de vânzare-cumpărare” încheiat la data de 14.09.2011, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 4950 mp. intravilan (din . ha la locul numit „Dealul viei”), cu vecinii: N-R. M., S-drum, E- G. G., V- I. D. și asupra suprafeței de 4800 mp. arabil la locul numit „Halm”, cu vecinii: N- B. Aritina, E- drum, S- Avădănei C.; V- drum, suprafețe de teren evidențiate în titlul de proprietate nr. 631/15.12.1994 emis pe numele I. D.N., pentru care s-a plătit prețul de 6000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Obligă pe pârâtă să plătească statului suma de 471 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru, pentru care reclamantul a beneficiat a beneficiat de scutire prin acordarea ajutorului public judiciar.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 05.03.2013.
Președinte, Grefier,
Red.A.I.
Tehnored. G.V. 4/02.04.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 1856/2013. Judecătoria... | Cereri. Sentința nr. 1374/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
