Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 788/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 788/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 360/227/2013
Dosar nr._ - constatarea vânzării-cumpărării -
ROMANIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA civilă NR. 788
Ședința publică din data de 11 aprilie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. I.
Grefier: O. M.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării”, formulată de reclamantul P. V., în contradictoriu cu pârâta Ș. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile, reclamantul fiind reprezentat de avocat Z. G..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, se constată depuse la dosar prin serviciul registratură, înscrisuri suplimentare din partea reclamantului, respectiv: copia actului său de identitate, certificatul de sarcini cu privire la suprafața de 1128 mp teren în litigiu și certificat de atestare fiscală.
Apărătorul reclamantului arată că nu mai are de formulat alte cereri în cauză.
Instanța constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Avocat Z. G. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la pârâtă, conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „chitanță”, încheiat la data de 15 ian. 2008, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi, pentru care s-a plătit prețul de 500 lei.
Totodată, solicită ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 01.02.2013, de reclamantul P. V., în contradictoriu cu pârâta Ș. M. a solicitat ca după administrarea probelor, să se constate că, pârâta conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „chitanță”, încheiat la data de 15 ian. 2008, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi, pentru care s-a plătit prețul de 500 lei, iar hotărârea pronunțată să țină loc de contract de vânzare-cumpărare în formă autentică.
In fapt, reclamantul arată că în baza înscrisului sub semnătură privată intitulat „chitanță”, încheiat la data de 15 ian. 2008, pârâta i-a vândut contra sumei de 500 lei dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi.
Întrucât nu s-au putut prezenta la un notar public, în vederea perfectării actului sub semnătură privată, s-a văzut nevoit să promoveze prezenta acțiune în instanță, solicitând admiterea acesteia, așa cum a fost formulată.
In drept, își întemeiază cererea pe disp. art. 111 Cod proc.civ.
In dovedire, înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
Prezentă în instanță, pârâta arată că este de acord cu acțiunea promovată de reclamant, recunoscând că a vândut acestuia suprafața de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, teren ce i-a revenit în urma soluționării unui proces de partaj și pentru care a primit prețul de 500 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare”, încheiat la data de 29.03.2011, reclamantul P. V. a convenit cu pârâta Ș. M., să cumpere contra sumei de 500 lei dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi.
Obiectul acestui act de vânzare-cumpărare, îl constituie suprafața de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi, teren evidențiat în sentința civilă nr. 2123/2007 a Judecătoriei Fălticeni(f. 8-9).
Indiscutabil validarea unei promisiuni de vânzare-cumpărare și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare, este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, din înscrisurile depuse la dosar, respectiv: înscrisul sub semnătură privată, sentința civilă nr. 2123/2007 a Judecătoriei Fălticeni, acte de stare civilă, planului de situație al terenului în litigiu, certificat de atestare fiscală, rezultă că pârâta este proprietara suprafeței de teren în litigiu pe care a vândut-o reclamantului, pentru care a primit prețul solicitat –500 lei, au fost executate așadar clauzele anticipatorii de predare a bunului și de plată a prețului, pârâta achiesând la pretențiile reclamantului, astfel că în conf. cu prev. art.1073 și 1077 Cod civil, instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată, cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării”, privind pe reclamantul P. V., domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâta Ș. M., domiciliată în . și, în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit de la pârâtă conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „chitanță”, încheiat la data de 15 ian. 2008, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1128 mp teren fânaț, situat în extravilanul . „Vișina”, între vecinii: D. V., A. P., drum pe două laturi, pentru care s-a plătit prețul de 500 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 11.04. 2013.
Președinte, Grefier,
Red. A.I. Tehnored. G.V. Ex.4/08.05.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 362/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Cereri. Sentința nr. 1625/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
