Uzucapiune. Sentința nr. 1596/2015. Judecătoria FĂLTICENI

La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu se prezintă reclamanții B. G. și A. F. asistați de avocat H. M., lipsă ceilalți reclamanți și reprezentantul legal al pârâtei.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:

- procedura de citare legal îndeplinită;

- au fost înaintate la dosar relațiile solicitate Primăriei comunei B., după care;

Avocat H. M. pentru reclamanți precizează că înțelege să rezilieze contractul de asistență juridică încheiat cu reclamanții pentru neplata onorariului și depune la dosar în scris precizări în acest sens .

Reclamanții B. G. și A. F. precizează că au știut de schimbul de terenuri efectuat și nu insistă în acțiunea formulată.

Având în vedere precizările reclamanților prezenți la termenul de astăzi, instanța rămâne în pronunțare.

După deliberare,

INSTANȚA

Asupra cauzei de față, constată:

Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 14.04.2014 și înregistrată sub nr._ reclamanta B. E. a solicitat în contradictoriu cu pârâta ., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că a dobândit dreptul de proprietate pe calea uzucapiunii de lungă durată(30 de ani) cu privire la suprafața de 3600 mp (categorie de folosință arabil), situată în intravilanul comunei B., jud. Suceava, între vecinii: A. V., drum comunal(de exploatare), D.J. 208H, Litescu L., identică cu . de situație anexă.

În fapt, reclamanta arată că a intrat în posesia acestei suprafețe de teren de 3600 mp pe care a primit-o cu titlu de zestre când a împlinit vârsta de 18 ani, respectiv în anul 1947.

Precizează reclamanta că suprafața de teren în litigiu de 3600 mp arabil este situată în intravilanul comunei B., jud. Suceava între vecinii: A. V., drum comunal(de exploatare), D.J. 208H, Litescu L., identică cu . planul de situație anexă.

Menționează reclamanta că terenul a fost primit cu titlu de zestre de la tatăl său, iar acesta la rândul lui nu a avut niciun fel de acte de proprietate cu privire la acest teren, deținându-l în același mod de autorii lor.

Arată că terenul a fost stăpânit exclusiv de ea exercitând asupra acestui teren de 3600 mp o posesie continuă, publică, utilă, sub nume de proprietar, neechivoc, de mai bine de 30 de ani. Totodată comunitatea din B. cunoaște faptul că ea este proprietara acestui teren.

Mai arată că terenul în litigiu nu a făcut obiectul niciunui litigiu, nefiind revendicat de nimeni. De asemenea nu aparține domeniului public sau privat al comunei, fiind achitate taxele și impozitele aferente.

Reclamanta consideră că în cauză sunt îndeplinite cumulativ condițiile constatării dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii de lungă durată, condiții prevăzute de art.1837, 1845, 1847 cod civil vechi, sens în care solicită admiterea acțiunii.

Menționează că terenul în litigiu nu este înscris în cartea funciară, fiind măsurat topo cadastral de către un inginer autorizat I. Paval. Terenul a fost înscris în evidențele agricole ale Primăriei . nr. 168/13.01.2014, achitând anual taxele și impozitele aferentei acestui teren.

În dovedire solicită proba cu înscrisuri și proba cu martorii Onezeanu A. și B. P..

În drept, reclamanta a invocat disp. art.1837 și urm., art.1845 vechiul Cod de procedură civilă, art.1049, art.1052 alin.3 lit. c din Nodul Cod de procedură civilă.

Potrivit dispozițiilor art. 201 Cod procedură civilă, cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtei pentru ca aceasta să formuleze întâmpinare prin care să-și precizeze poziția față de această cerere, obligație pe care aceasta nu a îndeplinit-o.

La termenul din data de 03 martie 2015 a fost depusă la dosar cererea de introducere în cauză a moștenitorilor defunctei B. E., respectiv: B. V., B. G., N. A., B. M., A. F., B. A., B. V., B. M. și B. A..

Numitul B. V. a formulat precizări la acțiune prin care a solicitat constatarea dreptului de proprietate în favoarea sa exclusivă prin joncțiunea posesiilor, adică a unirii posesiei exercitată de autoarea sa defuncta B. E., cu posesia exercitată de către el în acest moment.

În acest sens, arată că mama sa după introducerea cererii de chemare în judecată, fiind o femeie în vârstă și grav bolnavă, a hotărât în prezența fraților săi să-i transmită lui acest teren, situație cu care aceștia au fost de acord.

Menționează că de mai bine de 2 ani el a avut posesia acestui teren împreună cu mama sa, în sensul că a cultivat acest teren, sub nume de proprietar, iar la data decesului a deținut singur, în mod public, netulburat, toată comunitatea locală cunoscând aceste aspecte.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Uzucapiunea este acel mod de dobândire a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale principale prin exercitarea unei posesii neîntrerupte asupra unui bun, în termenul și în condițiile prevăzute de lege.

De asemenea proprietarul care a dobândit dreptul de proprietate asupra unui imobil prin uzucapiune, este considerat proprietar al acelui imobil în mod retroactiv, din momentul în care a început posesia asupra imobilului.

În cauză, din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanții nu fac dovada dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu în suprafață de 3600 mp arabil.

Astfel, cum rezultă din răspunsul Primăriei comunei B., acest teren a fost trecut în Registrul Agricol, vol.2, poz.39, în urma unei declarații a defunctei și nu pe baza unor înscrisuri care să ateste proprietatea anterior cooperativizării.

Mai mult, acest teren a făcut și obiectul unui schimb ( de terenuri) pentru care nicio parte nu justifică, cu acte, dreptul de proprietate din perioada anterioară înființării CAP (..

De asemenea, așa cum rezultă din adresă, în urma măsurătorilor, a rezultat că suprafața revendicată aparține altor persoane (moștenitorii G. R.)

Față de situația de fapt reținută, instanța va respinge ca nefondată cererea formulată de reclamanți.

Pentru aceste motive,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Respinge ca nefondată cererea având ca obiect „uzucapiune” formulată de reclamanții: B. V., CNP_, domiciliat în ., jud.Suceava, B. G., CNP_, domiciliat în Fălticeni, ..21, ., ., N. A., CNP_, domiciliată în com. B., ..36, jud. Suceava, B. M.,_, domiciliat în ., A. F., CNP_, domiciliată în com. B., ., jud. Suceava, B. A., CNP_, domiciliat în oraș Cisnădie, ., jud. Sibiu, B. V., CNP_, domiciliat în oraș Cisnădie, ., ., B. M., CNP_, domiciliată în oraș Cisnădie, ., jud. Sibiu și B. A., CNP_, domiciliată în oraș Cisnădie, ..P1, ., jud. Sibiu, în contradictoriu cu pârâta .. Suceava.