Anulare act. Sentința nr. 04/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 04/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-11-2013 în dosarul nr. 11922/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 04.11.2013
Președinte – A. G.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA ACȚIONARILOR DE LA .. G. în contradictoriu cu pârâta O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G., având ca obiect „anulare act”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 21.10.2013 care face parte integrantă din prezenta, Instanța in urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația Acționarilor de la ., a chemat în judecată pe pârâta OCPI G., solicitând obligarea acesteia din urmă la anularea cărților funciare indicate în acțiune și a încheierilor prin care s-a admis intabularea imobilelor în respectivele cărți funciare.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că, la data de 22.03.2002la cererea . G., creditoare a . judecătoresc a constatat reactualizarea creanței, la aceasta adăugându-se și cheltuieli de executare iar la data de 27.03.2002 execută cesiunea asupra . vederea ducerii la îndeplinire a executării, este întocmită publicația de vânzare pentru imobilele aparținând . ulterior în actul de adjudecare este indicată suma pentru care a fost dobândit patrimoniul .>
Ulterior în data de 30.05.2002 prin Decizia nr.493 a Tribunalului G. a fost respinsă încuviințarea silită a . la aceiași dată atât executorul judecătoresc cât și . aveau obligația să anuleze atât actul de adjudecare cât și publicația de vânzare precum și procesele verbale întocmite cu această ocazie. Astfel, în loc să se conformeze deciziei arătate anterior . își însușește întreg patrimoniu a . ca acesta să dea banii și numai în baza creanței cumpărate de la A. București.
A mai arătat în motivare că, împotriva deciziei arătate anterior . a formulat recurs, cale de atac respinsă de Curtea de Apel G., astfel că patrimoniul . revină la societate și să fie administrat de către lichidatorul judiciar.
Având în vedere că, acțiunea formulată vizează proprietatea și posesia bunurilor și este imprescriptibilă și ținându-se cont și de ilegalitățile comise de executorul judecătoresc se solicită anularea cărților funciare așa acum sunt aceste descrise în continuare în cererea de chemare în judecată. Tot în motivare s-a mai arătat că, OCPI a comis tot în legătură cu cele 12 spații și alte ilegalități în sensul că, a luat în considerare documentațiile topografice întocmite de C. D., acesta menționând în acele documentații că spațiul aparține .>
De asemenea s-a mai arătat în motivare că, . din arhiva . consimțământul lichidatorului toate proiectele întocmite cu privire la spațiile societății în anul 1999, documentații care au stat la baza intabulării. În cursul procesului reclamanta și-a precizat obiectul cererii formulate în sensul că, cererea reprezintă o acțiune în realizare, aceasta deoarece OCPI a intabulat spațiile comerciale în data de 15.12.2006 numai în baza unui act de adjudecare, reprezentanții . că respectivul act de adjudecare a fost anulat prin sentința nr.3667/2002 rămasă definitivă prin decizia nr.3649/2002.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt, la data de 05._ prin încheierile de carte funciară cu nr._,_,_,_,_,_,_,_,_,_, încheierea 2256/01.10.1999 și încheierea nr._/31.08.2007 au fost intabulate un nr. de 12 imobile având ca proprietar pe . G., imobile care au fost dobândite prin actul de adjudecare din data de 07.05.2002 de la ..
Având în vedere că acțiunea formulată de reclamantă are natura juridică a unei acțiuni în rectificare, în continuare se vor avea în vedere dispozițiile Legii 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, în forma de la data emiterii încheierilor arătate anterior, urmând a avea în vedere și faptul că activitatea prevăzută de această lege este o activitate nejurisdicțională respectiv o procedură necontencioasă.
Astfel, potrivit art.51 alin.1 din Legea 7/1996, privind cadastrul și publicitatea imobiliară, încheierea de admitere sau respingere se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii iar în continuare potrivit alin.2 din același test de lege, încheierea de înscriere sau de respingere poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la biroul teritorial. Plângerea împotriva încheierii se depune la biroul teritorial și se va înscrie din oficiu în cartea funciară. O. teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
De asemenea, potrivit art.53 alin.1 din aceiași lege, înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitivă și irevocabilă sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în forma autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
Astfel, din înscrisurile aflate la dosarul cauzei nu reiese că reclamanta ar fi introdus plângere în termen de 15 zile de la data comunicării încheierilor arătat anterior în vederea aducerii la cunoștință oficiului de cadastru situația juridică a imobilelor intabulate în favoarea . G..
De asemenea, având în vedere că, acțiunea în rectificare formulată de către reclamantă a promovată după . Noului Cod civil, se pune problema aplicării în timp a dispozițiilor legale care reglementează instituția rectificării. Astfel, potrivit art.76 din Legea 71/2011 dispozițiile art.876 – 915 din Codul civil privitoare la cazurile, condițiile, efectele și regimul înscrierilor în cartea funciară se aplică numai actelor și faptelor juridice încheiate respectiv săvârșite ori produse după . Codului civil. Rezultă din cele arătate anterior că în cauză sunt aplicabile dispozițiile Legii 7/1996 în forma anterioară intrării în vigoare Noului Cod civil.
Astfel potrivit art.51 alin.1 și 2 din legea arătată anterior, în forma din data de 10.06.2011, înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale și potrivit alin.2, prevederile art.50 se aplică în mod corespunzător.
Potrivit art.50 (1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul.
(2^1) Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. O. teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
(2^2) Plângerea împotriva încheierii se poate depune și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.
Din actele dosarului precum și din textele de lege arătat anterior reiese că în cauza de față nu a fost parcursă procedura specială în ce privește rectificarea cărților funciare, situație ce va determina respingere acțiunii formulate ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA ACȚIONARILOR DE LA .. G. cu sediul în G., ., nr. 3A, Cod poștal_, J. G. în contradictoriu cu pârâta O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G. cu sediul în G., ., nr. 47 BIS, ._, J. G., având ca obiect „anulare act”, ca nefondată.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 04.11.2013.
Președinte Grefier
Judecător A. G. S.-M. B.
Red A.G./ Dact. S.M.B. /4 ex./ 19.12.2013
.>
.
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 25/2013.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
