Pretenţii. Sentința nr. 1870/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1870/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 27-02-2013 în dosarul nr. 15815/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.1870
Ședința publică din data de 27.02.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții „ formulată reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.118 G. cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul S. M. domiciliat în G., ., . .
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 20.02.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 04.08.2011, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 118 a solicitat obligarea pârâtei T. M. la plata sumei de 7.148,91 lei reprezentând 4.707,64 lei cheltuieli de întreținere și 2.441,27 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 01.12.2009 – 31.05. 2011. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 33 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: notificare, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal de stabilire a procentului de penalitate.
La termenul de judecată din data de 19.10.2012, reclamanta și-a modificat cererea introductivă în sensul că a solicitat introducerea în cauză a pârâtului S. M., în calitate de succesor în drepturi a pârâtei decedate T. M..
La data de 20.02.2013, reclamanta a depus la dosar precizări prin care și-a majorat cuantumul creanței solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 14.904,30 lei reprezentând 5.077,51 lei cheltuieli de întreținere și 5.077,51 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.12.2009 – 31.01.2012.
Pârâtul S. M. nu a formulat întâmpinare dar a fost prezent la judecata cauzei și a recunoscut debitul, solicitând însă eșalonarea plății.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 4-6) și din listele de plată (filele 7-23, 32-34) și din fișa de calcul debit (filele 53,54), se constată că pârâtul înregistrează un debit de 14.904,30 lei reprezentând 5.077,51 lei cheltuieli de întreținere și 5.077,51 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.12.2009 – 31.01.2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,20% pe zi întârziere, așa cum rezultă procesul-verbal nr. 170/20.10.2007 (filele 24-26).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul care, în calitate de succesor legal al proprietarului decedat T. M., nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Instanța nu poate lua act de solicitarea pârâtului de eșalonare a plății cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, întrucât acesta nu a făcut dovada că reclamanta este de acord cu eșalonarea plății.
Cu privire la cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată în baza art. 274 C.proc.civ., instanța apreciază că aceasta nu este întemeiată, întrucât în cauză nu s-a făcut dovada acestor cheltuieli.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 14.904,30 lei reprezentând 5.077,51 lei cheltuieli de întreținere și 5.077,51 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.12.2009 – 31.01.2012 și a respinge ca neîntemeiată cererea de acordare a cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 118 cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul S. M. domiciliat în G., ., . .
Obligă pârâtul S. M. la plata, către reclamantă, a sumei de 14.904,30 lei reprezentând 5.077,51 lei cheltuieli de întreținere și 5.077,51 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.12.2009 – 31.01.2012.
Respinge, ca neîntemeiată, cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.02.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./ Dact.GO / 4 ex /.03.04.2013
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1869/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 17/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
