Cereri privind executarea silită. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 23-12-2013 în dosarul nr. 17129/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 23 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. L. D.
Grefier A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile având ca obiect „executare silită evacuare”, formulată de reclamant C. E. BANK NV (OLANDA) în contradictoriu cu pârât S. B. și S. G..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 05.12.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, instanța a amânat succesiv pronunțarea la, 12.12.2013, 19.12.2013, 23.12.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.09.2013 sub nr._, reclamanta C. E. BANK NV Olanda, prin mandatar C. E. IPOTECAR IFN SA, în contradictoriu cu pârâții S. B. și S. G., a solicitat evacuarea în tot și de îndată a acestora din imobilul situat în G., ..3, .>
În motivarea cererii a arătat că în data de 10.04.2008, între C. E. IPOTECAR IFN SA, în calitate de creditor și S. G., respectiv S. B. în calitate de debitori s-a încheiat contractul de facilitate de credit și de garanție nr._, modificat prin actele adiționale ulterioare, în vederea acordării unui credit de 76.000 CHF, pentru achiziționarea imobilului apartament din G., ..3, ., .>
Prin Contractul de ipotecă autentificat sub nr.2331/10.04.2008 de BNPA M. C. C. și S. Vider A. L., debitorii s-au obligat a garanta restituirea împrumutului prin ipotecarea apartamentului în cauză.
Se precizează că, în data de 31.03.2009, creditoarea C. E. IPOTECAR IFN SA a cesionat reclamantei creanța rezultând din contractul de facilitate de credit și de garanție încheiat cu pârâții din prezenta cauză.
Mai arată reclamanta că debitorii nu și-au îndeplinit obligațiile asumate în vederea restituirii creditului, motiv pentru care creditul a fost declarat exigibil anticipat, iar prin cererea nr._/05.07.2013 s-a solicitat B. E. P. demararea procedurii de executare silită împotriva pârâților debitori. Arată că executarea silită a fost încuviințată prin Încheierea nr.4595/29.07.2013 pronunțată de Judecătoria G. în dosar nr._/233/2013.
Apreciază că prin ocuparea în continuare a imobilului, debitorii creează acesteia grave prejudicii, în lipsa unei acțiuni energice și cu caracter urgent de evacuare, debitorii ar fi încurajați la neplata creditului și a cotelor de întreținere, a impozitelor, a asigurării de imobil și a oricăror alte cheltuieli legate de acesta. Învederează că s-a creat un curent de opinie în rândul rău platnicilor, de a considera că pot locui în imobilele ipotecate pentru perioade îndelungate, fără a plăti absolut nimic, ca urmare a lipsei ofertelor concrete de cumpărare în cursul procedurii de executare silită.
Arată, de asemenea, că majoritatea debitorilor împotriva cărora s-a început executarea silită, în momentul în care află că imobilul s-a vândut la licitație publică, recurg la vandalizarea imobilului, ceea ce conduce la situații litigioase cu terții adjudecatari.
În drept a invocat disp. art.829 NCPC.
În susținerea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar, în copie: contract de credit și de garanție nr._.04.2008 și acte adiționale ulterioare, contract de ipotecă autentificat sub nr.2331/10.04.2008 de BNPA M. C. C. și S. Vider A. L., contract de cesiune de creanță din data de 31.03.2009, contract de furnizare de servicii în legătură cu anumite credite din 31.03.2009, contract de colectare din data de 19.04.2012, procură autentică din data de 18.08.2011, procură autentificată sub nr.1255/20.04.2012 de BNP Confides București, Încheierea nr.4595/29.07.2013 pronunțată de Judecătoria G. în dosar nr._/233/2013.
Cererea a fost legal timbrată ca taxa judiciară de timbru de 20 de lei.
În temeiul disp. art.223 NCPC a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Legal informați asupra cererii de chemare în judecată, pârâții nu au formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 05.12.2013 instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, prin Contractul de facilitate de credit și de garanție nr._.04.2008, modificat prin acte adiționale ulterioare(fila 14-41, 50-96), încheiat între C. E. IPOTECAR IFN SA, în calitate de creditor și S. G., respectiv S. B. în calitate de debitori, s-a acordat acestora din urmă un credit ipotecar de 76.000 CHF, pentru o durată de 360 de luni, pentru achiziționarea imobilului apartament situat în G., ..3, ., .>
Prin contractul de ipotecă autentificat sub nr.2331/10.04.2008 de BNPA M. C. C. și S. Vider A. L., în vederea garantării executării obligației de restituire a creditului acordat, debitorii au constituit în favoarea băncii creditoare un drept de ipotecă asupra imobilului în discuție (fila 42)
Totodată, executarea obligației de rambursare a datoriei s-a garantat de către debitorii pârâți și prin Contractul de fidejusiune încheiat în data de 02.12.2011.(fila 97)
Prin Contractul de cesiune de creanță din data de 31.03.2009, creditoarea C. E. IPOTECAR IFN SA a cesionat portofoliul de creanțe decurgând din anumite contracte de credit și garanție, între care și creanța rezultând din contractul de facilitate de credit și de garanție nr._.04.2008, către C. E. BANK NV Olanda, aceasta din urmă mandatând creditoarea cedentă a-i reprezenta interesele în fața tuturor instanțelor de judecată, în legătură cu același portofoliu de credite.(fila 102-172)
Prin cererea înregistrată sub nr._/05.07.2013, reclamanta C. E. BANK NV Olanda a solicitat B. E. P. demararea procedurii de urmărire silită imobiliară a bunului imobil reprezentat de apartament nr.19F situat în G., ..3, . debitorilor ipotecari S. G. și S. B., în vederea valorificării creanței de 78.973,90 CHF, reprezentând credit, dobânzi și comisioane restante.
Prin Încheierea nr.4595/29.07.2013 pronunțată de Judecătoria G. în dosar nr._/233/2013, s-a admis cererea formulată de B. E. P. și s-a dispus încuviințarea executării silite imobiliare asupra imobilului situat în G., .. 3, ., . titlului executoriu reprezentat de contractul de credit și de garanție nr._/10.04.2008, Contract de ipotecă autentificat sub nr. 2331/10.04.2008 de BNPA M. C. C. și S. Vider A. L., la cererea creditoarei C. E. BANK NV OLANDA împotriva debitorilor S. B. și S. G., până la recuperarea integrală a creanței în cuantum de_, 90 CHF și a cheltuielilor de executare.
În drept, potrivit disp. art.829 NCPC, în cazul în care debitorul sau terțul dobânditor ocupă el însuși imobilul urmărit, la cererea creditorului sau a executorului, instanța de executare va putea, după împrejurări, să ordone evacuarea sa din imobil, în tot sau în parte, fie de îndată, fie într-un anumit termen.
Din economia textului de lege, instanța reține că măsura evacuării debitorilor din imobilul urmărit, în cursul procedurii de executare silită, se impune a fi o măsură excepțională și vremelnică, dictată de motive temeinice, de natură a face imposibilă sau dificil de recuperat creanța, prin urmărirea silită imobiliară.
Instanța va avea în vedere, totodată, și dispozițiile art.859 NCPC, potrivit cărora, nicio evacuare din imobilele cu destinație de locuință nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie și până la data de 1 martie a anului următor.
În referire la argumentele aduse de reclamantă în susținerea cererii de evacuare a debitorilor din locuința acestora, instanța reține că acestea au fost redate într-o manieră generalizată, privitor la anumite categorii de debitori, fără a se indica în mod expres și în concret motivele temeinice ce impun cu necesitate luarea măsurii solicitate.
Instanța reține că reclamanta nu a învederat în concret și nu a probat conduita ilicită a pârâților, nu a precizat existența și natura prejudiciului adus acesteia prin ocuparea în continuare a imobilului urmărit de către pârâții S. G. și S. B..
Pentru considerentele expuse anterior, instanța constată că, în cauză, nu se impune evacuarea pârâților debitori din imobilul proprietatea acestora, supus urmăririi silite, situat în G., ..3, . – mansardă, motiva pentru care va respinge cererea ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de reclamanta C. E. BANK NV, prin mandatar C. E. Ipotecar IFN SA, în contradictoriu cu pârâții S. B. și S. G..
Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 23.12.2013.
Președinte, Grefier,
Red. E.L.D./Dact. P.D./5ex./28.02.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Încheierea nr. 08/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 703/2013.... → |
|---|
