Pretenţii. Încheierea nr. 17/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 17/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-06-2013 în dosarul nr. 22218/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 17.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 759, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâții S. N., S. N., domiciliați în G., .. 18, având a obiect „ pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentantul reclamantei av. D. M. în baza delegației de la dosar, pentru pârâți răspunde reprezentantul acestora av. Av. V. C., în baza delegației de la dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța față de excepția prescrierii dreptului la acțiune o unește cu fondul cauzei.
Instanța acordă cuvântul părților pe probatorii.
Reprezentanții părților solicită proba cu actele aflate la dosarul cauzei.
Instanța în baza art.167 Cod proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, pentru părți, apreciind că este pertinentă, concludentă și utilă, putând contribui la soluționarea cauze.
Reprezentantul pârâților solicită ca instanța să constate că prescripția extinctivă pentru debitele consecutive din perioada ianuarie 2007 până în noiembrie 2008 inclusiv a penalităților aferente solicitate, debit în sumă de 502,35 lei.
Reprezentantul reclamantei solicită respingerea excepției, prescripția este întreruptă prin plățile efectuate de către pârâți.
Reprezentantul pârâților, susține că acceptarea tacită a obligațiilor nu este recunoscută de lege. Nu poate exista o acceptare tacită, având în vedere că nu s-a făcut nici o formalitate juridică.
Reprezentantul reclamantei susține că este o obligație continuă și nu este necesară înștiințarea.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul părților de fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei_,18 lei din care 7025,18 lei reprezentând debit acumulat în perioada ianuarie 2007 – iunie 2011 și 9961,52 lei penalități pentru aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâților solicită respingerea acțiunii. Să se constate nulitatea relativă a penalităților calculate în baza unei Hotărâri a Adunării Generale anulabile, sau nefondate și netemeinice. Să dispuneți diminuarea sumei în funcție de plățile efectuate de către pârâta S. D., și acordarea unui termen de grație pentru achitarea eșalonat în tranșe egale, tranșe dispuse până la perioada maximă prevăzută de lege. Să constatați lipsa parțială de temei juridic a cererii de chemare în judecată, reclamanta invocând temei juridic articole de lege abrogate. Să constatați debitul revine doar pârâtei exclusiv și nu solidar cu S. N., cu cheltuieli de judecată.
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 24.05.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 17.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 24.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
N S T A N Ț A
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 31.05.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 24.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 31.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
N S T A N Ț A
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 07.06.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 31.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ 5965
Ședința publică din data de: 07.06.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 759, cu sediul în G., ., . cu pârâții S. N., S. N., domiciliați în G., .. 18, având a obiect „ pretenții”.
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 17.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.05.2013,31.05.2013 respectiv la data de 07.06.2013 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 759 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul S. N., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul să plătească suma de 7025,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011 și suma de 9961,52 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
A mai arătat că pârâtul locuiește în G., ., ., . care nu a achitat cheltuielile curente de întreținere. Pentru aceste servicii administrația blocului a încheiat contract de servicii cu furnizorii autorizați, contracte care sunt purtătoare de penalități pentru neplata în termen a facturilor, penalități de întârziere egale cu cele pentru neplata în termen a obligațiilor bugetare.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități și notificări de plată, listele de plată.
Legal citat, pârâtul a formulat întâmpinare prin care a solicitat nulitatea cererii de chemare în judecată, excepția lipsei calității de reprezentant, excepția lipsei calității procesuale active pe care instanța le-a respins la termenul din data de 22.03.2013. A mai invocat excepția prescrierii dreptului la acțiune, pe care instanța a unit-o cu fondul.
La termenul din data de 11.01.2013 reclamantul a solicitat judecarea în contradictoriu și cu S. N..
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând în perioada ianuarie 2007-iunie 2011 un debit în valoare de 7025,18 lei, după cum rezultă din fișa de cont aflată la fila 5-9 din dosar. Instanța observă că pârâtul a efectuat plăți parțiale de-a lungul timpului (apr. 2007, august 2008, ian. 2009, iulie 2009, martie 2010), astfel încât a operat întreruperea termenului de prescripție.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 9961,52 lei (f.11). La calculul penalităților s-a folosit cota de 0,02% stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari (fila 7,8). Instanța observă că nivelul penalităților calculate este mai mare decât nivelul debitelor solicitate, aspect incompatibil cu dispozițiile Legii 230/2007.
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului ținând cont și de achiesarea pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 7025,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011 și suma de 7025,18 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011.
În baza art. 274 C.pr.civ. instanța va obliga pârâții, ca părți căzuți în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 150 lei.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția prescrierii dreptului la acțiune.
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 759, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâții S. N., S. N., domiciliați în G., .. 18, având a obiect „ pretenții”.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 7025,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011 și suma de 9961,52 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei ianuarie 2007-iunie 2011.
Va obliga pârâții, ca părți căzute în pretenții, la plata sumei de 150 lei, onorariu de avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 07.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. AT/Tehnored. AB 6/ 08.07.2013.
.>
| ← Ordonanţă preşedinţială. Încheierea nr. 23/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9086/2013.... → |
|---|
