Pretenţii. Încheierea nr. 21/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 21/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 8342/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
INCHEIERE
Sedința publică din data de: 21.02.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 480 G. și pe pârâții S. P. și S. M.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâtul S. P., personal, identificat cu CI, Cnp:_, lipsă fiind celelalte părți.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Pârâtul, personal, având cuvântul, arată că recunoaște sumele de plată
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul părților asupra probelor.
Pârâtul, personal, având cuvântul, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța constatând la acest termen de judecată, proba cu înscrisuri, solicitată de pârât, personal, ca fiind utilă, concludentă și pertinentă, putând duce la dezlegarea pricinii, în temeiul disp. art. 167 C.p.civ, o încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra probelor.
Pârâtul, personal, având cuvântul, asupra fondului cauzei, solicită respingerea acțiunii.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 28.02.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.02.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 07.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.02.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 14.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.03.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 21.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.03.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2778
Ședința publică din data de: 21.03.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 480 G. și pe pârâții S. P. și S. M.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 21.02.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 21.03.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /15.05.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 480- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții S. P. și S. M. să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâții să plătească suma de 1.956,13 lei, din care suma de 1.222,41 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012 și suma de 733,72 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012.
În motivarea cererii, a arătat că pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit de 1.222,41 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 733,72 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 19.12.2007 al Adunării Generale a Asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,1 % pe zi de întârziere la suma restantă, titlul de proprietate al pârâților- contractul de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 1626/12.07.2006 de BNP C. M..
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada mai 2009-februarie 2012 (f. 10-43).
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 4-7 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012 în sumă totală de 733,72 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de P. (f. 44-46).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților. Având în vedere principiul disponibilității, instanța nu se poate pronunța decât asupra a ceea ce s-a cerut, respectiv cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012 și a penalităților de întârziere aferente acestei perioade. Astfel, instanța reține faptul că în luna aprilie 2009, pârâții prezentau un sold anterior neachitat la cheltuielile de întreținere în cuantum de 330,72 lei. Acest sold urmează a fi scăzut din debitul total de plată (1.222,41-330,72), rezultând suma de 891,69 lei, ce reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei deduse judecății. Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate prin acțiune, instanța reține faptul că în luna aprilie 2009, pârâții prezentau un sold anterior neachitat la penalitățile de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere în cuantum de 10,25 lei. Acest sold urmează a fi scăzut din penalitățile totale de plată (733,72-10,25), rezultând suma de 723,47 lei, ce reprezintă penalitățile de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere deduse judecății.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma totală de 1.615,16 lei, din care suma de 891,69 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012 și suma de 723,47 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru perioada mai 2009-februarie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 480 G., cu sediul în G., ., . și pe pârâții S. P. și S. M., ambii cu domiciliul în G., ., .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 1.615,16 lei, din care suma de 891,69 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2009-februarie 2012 și suma de 723,47 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru perioada mai 2009-februarie 2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2013
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/5ex. 23.04.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2824/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4574/2013.... → |
|---|
