Pretenţii. Sentința nr. 2824/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2824/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 6275/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.2824
Ședința publică din data de 22.03.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții „formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 331 cu sediul în G., . nr. 151, . ,în contradictoriu cu pârâtul B. C. domiciliat în G., . nr. 145, ., ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 20.03.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 05.04.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 331 a solicitat obligarea pârâtului B. C. la plata sumei de 5.914,44 lei reprezentând 3.969,28 lei cheltuieli de întreținere și 1.945,16 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009 – martie 2012.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 17 situat în G., .. 145, ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale art. 34 din HG nr. 1588/2007.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesele-verbale de stabilire a procentului de penalitate din data de 20.09.2005, 05.07.2010 și 04.10.2010, invitație la conciliere și proces-verbal conciliere.
La data de 07.11.2012, reclamanta a depus la dosar precizări prin care și-a modificat cererea introductivă solicitând obligarea pârâtei la plata 7.234 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2009 – septembrie 2012 și 1.686,58 lei penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
A anexat la cerere, în copie, înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 20.03.2013, reclamanta și-a actualizat cuantumul creanței la suma de 12.110,10 lei reprezentând 8.314,23 lei cheltuieli de întreținere și 3.795,87 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 15.04.2009 – 21.01.2013, a arătat că imobilul pentru carte a calculat pretenții a fost adjudecat la licitație publică la data de 07.03.2013 în dosarul de executare nr. 182/RC/2012 și a depus la dosar Actul de adjudecare și Certificat de atestare fiscală.
Pârâtul B. C., legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 75-76), și din listele de plată (filele 19-61) și din fișa de calcul debit (filele 71-74), se constată că pârâtul înregistrează un debit de 12.110,10 lei reprezentând 8.314,23 lei cheltuieli de întreținere și 3.795,87 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 15.04.2009 – 21.01.2013.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum a fost stabilit prin procesul-verbal din 20.09.2005 (fila 11).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Este adevărat că, la data de 07.03.2013, imobilul a fost adjudecat de altă persoană în cadrul executării silite imobiliare (filele 68,69,77), dar acest fapt nu îl exonerează pe pârât de plata cotelor de întreținere pentru serviciile de care a beneficiat cât timp a fost proprietar al imobilului pentru care s-au calculat pretenții.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 12.110,10 lei reprezentând 8.314,23 lei cheltuieli de întreținere și 3.795,87 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 15.04.2009 – 21.01.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 331 cu sediul în G., . nr. 151, . ,în contradictoriu cu pârâtul B. C. domiciliat în G., . nr. 145, ., ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 12.110,10 lei reprezentând 8.314,23 lei cheltuieli de întreținere și 3.795,87 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 15.04.2009 – 21.01.2013.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.03.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./ Dact.GO / 4 ex /.01.04.2013
.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 29/2013.... | Pretenţii. Încheierea nr. 21/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
