Pretenţii. Încheierea nr. 31/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 31/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 21-11-2013 în dosarul nr. 4421/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Sedința publică din data de: 31.10.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 362 G. și pe pârâții C. V. și C. C.
la apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional, av. D. G., cu împuternicire avocațială aflată la dosar, și pârâta C. C., personal.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Pârâta, personal, depune la dosarul cauzei chitanțe de plată pentru perioada de după întocmirea raportului de expertiză
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat, sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii formulate. Arată că solicită cheltuieli de judecară reprzentant de onorariu expertiză și onorariu apărător.
Pârâta, personal, având cuvântul, solicită respingerea acțiunii.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 07.11.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.10.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 14.11.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.11.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 21.11.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.11.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de: 21.11.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 362 G. și pe pârâții C. V. și C. C.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 31.10.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat, succesiv, pronunțarea la data de 21.11.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /13.03.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 362- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul C. V., să pronunțe o hotărâre prin care acesta să fie obligat la plata sumei de 7.634,75 lei, din care suma de 3.871,51 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.12._11 și suma de 3.763,24 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 01.04._11.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 3.871,51 lei, conform fișei individuale de calcul, fiind calculate și penalități în cuantum de 3.763,24 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesele-verbale și deciziile din 25.11.2007 și 01.09.2009 ale Comitetului Executiv al Asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,2 % pe zi de întârziere la suma restantă.
La termenul de judecată din 10.01.2013, reclamanta a stabilit cadrul procesual, înțelegând să se judece în contradictoriu și cu pârâta C. C., instanța luând act de această manifestare de voință.
La termenul de judecată din 21.02.2013, reclamanta a modificat acțiunea în ceea ce privește capătul de cerere privind penalitățile de întârziere, solicitând obligarea pârâților la plata sumei corespunzătoare perioadei martie 2009-martie 2012.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri și a dispus, din oficiu, efectuarea unei expertize contabile, raportul fiind întocmit de expertul Vivsic-B. A.-D..
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada 01.12._11 (f.27-106).
Pârâții nu au achitat la timp sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la fila 16 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Din raportul de expertiză contabilă întocmit de expertul Vivsic-B. A.-D., rezultă că suma de 1.871,5 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei 01.12._11, iar suma de 3.830,56 lei reprezintă penalități de întârziere neachitate, calculate pentru perioada martie 2009-martie 2012. La termenul de judecată din 31.10.2013, pârâtul C. V. a depus chitanțele nr._/30.04.2013,_/02.08.2013 și_/25.10.2013, în sumă totală de 500 lei. Imputația plăților a fost efectuată de reclamantă, astfel suma de 480 lei a fost imputată cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar suma de 20 lei cu titlu de penalități de întârziere. Având în vedere acest aspect, pârâții mai au de achitat suma de 1.391,5 lei cu titlu de cheltuieli întreținere aferente perioadei 01.12._11 și suma de 3.810,56 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009-martie 2012.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților.
În consecință, instanța urmează să admită, în parte, cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 5.202,06 lei, din care suma de 1.391,5 lei cu titlu de cheltuieli întreținere aferente perioadei 01.12._11 și suma de 3.810,56 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009-martie 2012.
În baza art. 274 C.pr.civ., în mod proporțional cu pretențiile admise, instanța va obliga pârâții, căzuți în pretenții, să plătească reclamantei, suma de 578 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat și onorariu expert).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, cererea privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 362 G., cu sediul în G., ., ., parter, și pe pârâții C. V. și C. C., ambii cu domiciliul în G., ., .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 5.202,06 lei, din care suma de 1.391,5 lei cu titlu de cheltuieli întreținere aferente perioadei 01.12._11 și suma de 3.810,56 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009-martie 2012.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 578 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 21.11.2013.
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/5ex/23.12.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6968/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 3760/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
