Pretenţii. Sentința nr. 3760/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3760/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 9684/233/2011
Dosarul nr._
Operator de date cu caracter personal nr.8637
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3760
Ședința Publică din data de 11.04.2013
Președinte – C.-M. V.
Grefier - C. D.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 226, în contradictoriu cu pârâtul B. T., având ca obiect „pretenții”;
Din actele și lucrările dosarului, precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 28.03.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 04.04.2013 și 11.04.2013 când, în urma dezbaterilor avute, a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 226 a solicitat obligarea pârâtului B. T. la plata sumei de 500,27 lei, compusă din suma de 331,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și din suma de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
A solicitat și cheltuieli de judecată în cuantum de 150 lei reprezentând onorariu avocat.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul unui apartament ce face parte din Asociația nr. 226 și nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței acestuia, care au fost calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe disp. art. 29, 30 și 31 din Regulamentul cadrul al asociațiilor de proprietari instituit în anexa 2 a Legii nr. 114/1996, art. 69 alin. ultim din Legea nr. 114/1996, art. 46 și urm. din Legea 230/2007.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu înscrisuri, depunând la dosarul cauzei, în copie: fișele de cont pentru operații diverse, listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calcul penalități, proces-verbal privind cuantum penalități ( filele 5-60, 87-88).
Pârâtul, legal citat, s-a prezentat în instanță, dar nu a formulat întâmpinare.
A arătat că este la zi cu plata întreținerii.
A depus la dosar în copie xerox chitanțe ( filele 73-83).
Instanța a dispus citarea reclamantei cu mențiunea de a arăta cuantumul actual al debitului pârâtului, însă reclamanta nu s-a conformat, astfel încât prin încheierea de ședință din data de 07.06.2012 s-a dispus suspendarea cauzei, în baza disp. art. 155¹ C.pr.civ.
La data de 17.07.2012, reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol, respinsă de instanță prin încheierea de ședință din data de 20.09.2012, cu motivarea prevăzută în acea încheiere.
La data de 07.01.2013, reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol, admisă de instanță prin încheierea de ședință din data de 14.02.2013.
Prin cererea de repunere pe rol din data de 07.01.2013, reclamanta a arătat că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 323,46 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și la plata sumei de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Instanța a admis pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând și coroborând materialul probator existent la dosar, instanța reține următoarele:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâtul avea la data introducerii acțiunii un debit în sumă de 500,27 lei, compus din suma de 331,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și la plata sumei de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Ulterior, reclamanta a formulat cerere modificatoare a câtimii obiectului, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 323,46 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și la plata sumei de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâtul nu și-a îndeplinit integral obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, fiind de 0,1 % pe zi, potrivit Procesului-verbal nr. 935 din data de 16.12.2006 al comitetului executiv al asociației ( fila 57), îndreptățind reclamanta la plata acestora de către pârât.
Pe cale de consecință, instanța urmează a admite acțiunea precizată și a obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 323,46 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și la plata sumei de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza disp. art. 274 C.pr.civ. de la 1865, va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 150 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 226, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul B. T., domiciliat în G., ., ., .> Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 323,46 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2010 și la plata sumei de 168,99 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 150 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.CMV/tehnored.CD
4 ex./18.04.2013
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 31/2013. Judecătoria GALAŢI | Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 6527/2013.... → |
|---|
