Pretenţii. Sentința nr. 6968/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6968/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 03-07-2013 în dosarul nr. 16075/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6968
Ședința publică de la 03 Iulie 2013
PREȘEDINTE E. P.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 623 în contradictoriu cu pârâții M. E. și N. ZAMFIRIȚA.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 19.06.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 26.06.2013 și apoi la 03.07.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 21.08.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 623 a solicitat obligarea pârâților M. E. și N. Zamfirița la plata sumei de 10.340,18 lei reprezentând 6.999,97 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – mai 2012 și 3.340,21 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.08.2009 – 20.07.2012. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari al imobilului apartament cu nr. 69 situat în G., . nr. 5, ., deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: Decizia nr. 1/20.01.2007, notificare, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3952/14.08.2003.
Pârâții M. E. și N. Zamfirița, legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 9-12), din listele de plată (filele 21-58) și din fișa de calcul debit (fila 6), se constată că pârâta înregistrează un debit de 10.340,18 lei reprezentând 6.999,97 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – mai 2012 și 3.340,21 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.08.2009 – 20.07.2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din Decizia nr. 1/20.01.2007 (fila 5).
Pârâții sunt proprietari ai imobilului pentru care s-au calculat cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3952/14.08.2003 (filele 17-20).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 10.340,18 lei reprezentând 6.999,97 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – mai 2012 și 3.340,21 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada 14.08.2009 – 20.07.2012.
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ., va obliga pârâții la plata cheltuielilor de judecată de 350 lei reprezentând onorariu avocat (fila 64).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 623 cu sediul în G., ., nr. 5, ., .>în contradictoriu cu pârâții M. E. și N. Zamfirița domiciliate în G., ., nr. 5, .,..
Obligă pârâții la plata sumei de 10.340,18 lei reprezentând 6.999,97 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – mai 2012 și 3.340,21 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada 14.08.2009 – 20.07.2012.
Obligă pârâții la plata sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.07.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. POPAElena B.
RED.EP/TEH.EB/5EX/05.09.2013 .>
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 4677/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 31/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
