Pretenţii. Sentința nr. 05/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 05/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 05-12-2013 în dosarul nr. 4403/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința Publică din data de 05.12.2013
Președinte – E. L. D.
Grefier – D. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 766 în contradictoriu cu pârâta C. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 21.11.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 28.11.2013 și apoi la data de 05.12.2013, când a pronunțat următoarea hotărâre.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.02.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 766 G. a chemat în judecata pe pârâta C. M., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3.785,79 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2010 – ianuarie 2013 și a sumei de 2.155,15 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere în aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente locuinței sale, deși Asociația de proprietari i-a asigurat în totalitate serviciile de întreținere. A mai precizat faptul că, în consecință, au fost calculate în sarcina pârâtei și penalități de întârziere.
În drept a invocat prevederile Legii nr.114/1996 și ale Legii nr.230/2007.
În temeiul art. 242 alin.2 C.pr.civ, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâtei, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal din data de 22.05.2010.
La termenul de judecată din data de 12.09.2013 reclamanta a modificat cererea de chemare în judecată, arătând că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 1.790,94 lei reprezentând penalități de întârziere.
A precizat faptul că pârâta a achitat, până la data formulării cererii modificatoare, suma de 4.150 de lei.
Prin aceeași cerere a solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În susținerea cererii a depus la dosar, în copie chitanțe de plată. (filele 74-80)
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal citată, pârâta a formulat întâmpinare, arătând faptul că a achitat din debit suma de 3700 de lei, luându-și angajamentul de a achita și restul datoriei în mod eșalonat, câte 400 de lei lunar.
În drept cererea nu a fost întemeiată.
A depus la dosar chitanțe de plată.(filele 13-16)
În ședința publică din data de 12.09.2013, instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâta C. M. este proprietara apartamentului nr. 48 din G., ..11, .. În calitate de proprietar al acestui apartament și membră a Asociației de proprietari nr. 766 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtei, evidențiate în listele lunare de plată (fila 30-64) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtei.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din probele administrate în cauză rezultă că, în perioada ianuarie 2010 – ianuarie 2013, încălcându-și obligațiile legale, pârâta nu a achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,1% (fila 20)
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 1.790,94 lei a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 26).
Instanța reține că pârâta nu a făcut dovada achitării contravalorii penalităților de întârziere în cuantumul indicat anterior.
Vor fi înlăturate ca neîntemeiate susținerile pârâtei, în sensul că reclamanta a imputat deja acesteia suma de 200 de lei reprezentând onorariu de avocat, acest fapt nefiind confirmat de probatoriul administrat în cauză, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtei cuprinzând exclusiv cota de contribuție la cheltuielile de întreținere.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâta nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membră a Asociației de proprietari nr. 766 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.790,94 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere în perioada ianuarie 2010 – ianuarie 2013.
În temeiul disp. art. 274 alin.1 Cod proc.civ., dispune obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 200 de lei reprezentând onorariu avocat, conform chitanței nr.8/13.02.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.766 G. cu sediul procesual ales în G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâta C. M. cu domiciliul în G., .. 11, ., . a fost modificată.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.790,94 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – ianuarie 2013.
Dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 200 lei reprezentând onorariu de avocat.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.12.2013
Președinte,Grefier,
Red. E.L.D./Dact. P.D./4 ex./10.03.2014
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 19/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4685/2013.... → |
|---|
