Pretenţii. Sentința nr. 4220/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4220/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 23-04-2013 în dosarul nr. 6491/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4220
Ședința publică de la 23 Aprilie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 521 în contradictoriu cu pârâții P. L. și P. M..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 16.04.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 23.04.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 10.04.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 521 G. a solicitat obligarea pârâtei P. L. la plata sumei de 11.403,54 lei dintre care 8830,02 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 - februarie 2012 iar 2573,52 lei reprezintă penalități, calculate pentru perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 5-42).
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 242 alin. 2 C.Pr.Civ.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la dezbateri.
La termenul din 05.03.2013, când a fost comunicată la dosar adresa nr._/27.02.2013 emisă de Primăria mun. G., din care rezultă că și numitul P. M. are calitatea de proprietar al apartamentului în litigiu, reclamanta și-a extins acțiunea și față de acesta.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 din C.Pr.Civ.:
În fapt, pârâții P. M. și P. L. sunt proprietarii apartamentului nr. 34 din G., ., . care l-au folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada ianuarie 2010 – februarie 2012, pârâții au înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 8830,02 lei (filele 5-7 dosar), pornindu-se însă de la un sold de 698,47 lei la data de 31.12.2009.
Mai mult, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâții datorează și o sumă de 2573,52 lei penalități de întârziere pentru perioada 15.04.2009 – 15.01.2012 (fila 8-11).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit proceselor verbale ale adunării generale a Asociației de P. nr 521 (filele 12-14), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere variabil, între 0,1% și 0,2% pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții nu au făcut în ultimii ani nici o plată în contul datoriei către reclamantă.
Instanța constată că, deși reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumelor datorate în perioada ianuarie 2010 – februarie 2012, a inclus în acest calcul și un sold de 698,47 lei în ceea ce privește debitul la 31.12.2009.
Ca atare, instanța nu poate da eficiență solicitărilor reclamantei cu privire la sumele care au fost calculate pentru alte perioade decât cele precizate în cererea de chemare în judecată.
De altfel, reclamanta nici nu a depus înscrisuri în dovedirea acestor sume reținute în evidențele contabile anterior perioadei solicitare prin acțiunea introductivă.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, sunt în parte întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile. În consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 521 împotriva pârâților P. M. și P. Lentinca, obligându-i pe aceștia sumei de 10.705,07 lei din care suma de 8131,55 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 01.01.2010 – 28.02.2012, iar suma de 2573,52 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
În temeiul art. 274 alin. 1 C. Pr. Civ, instanța va obliga pârâții ca părți căzute în pretenții la plată către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, contând în onorariu avocațial, conform chitanței nr. 38/27.03.2012 (fila 3).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 521 cu sediul în G., ., ., parter, jud. G., în contradictoriu cu pârâții P. L. și P. M., ambii cu domiciliul în G., ., ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 10.705,07 lei din care suma de 8131,55 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 01.01.2010 – 28.02.2012, iar suma de 2573,52 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocațial.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/27.05.2013 .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9810/2013. Judecătoria GALAŢI | Somaţie de plată. Sentința nr. 3467/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
