Pretenţii. Sentința nr. 9810/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9810/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 23-10-2013 în dosarul nr. 18130/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.9810
Ședința publică din data de 23.10.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 628 cu sediul în G., ., . cu pârâtul R. G. domiciliat în G., ., ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 02.10.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 19.09.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 628 a solicitat obligarea pârâtului R. G. la plata sumei de 6.800,51 lei reprezentând 3.181,09 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.09.2009 – 01.07.2012 și 3.119,42 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.03.2010 – 20.09.2012. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 32 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal din data de 15.02.2007, Contract de vânzare-cumpărare nr. 634/2006, Încheiere din 16.03.2007 pronunțată de Judecătoria G. în dosarul nr. 8/2007.
La data de 10.04.2013, reclamanta a depus la dosar precizări prin care și-a majorat cuantumul pretențiilor solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 3.743,69 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.01.2010 – 15.01.2013 și 2.750,46 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.01.2010 – 15.01.2013. A anexat fișă calcul debit (182-188).
La termenul de judecată din data de 04.09.2013, instanța a luat act de rectificarea erorii materiale din cererea introductivă solicitate de reclamantă, prin avocat Gafituc A., în sensul că pârâtul se numește R. G., nu R. așa cum fusese consemnat.
Pârâtul R. G. nu a formulat întâmpinare dar a fost prezent la judecata cauzei și a solicitat eșalonarea plății în 12 rate.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (fila 6-9,184,185,186,214), din listele de plată (filele 18-206,215) și din fișa de calcul debit (filele 187-188), se constată că pârâtul înregistrează un debit de 6.494,15 lei reprezentând 3.743,69 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2009 – decembrie 2012 și 2.750,46 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.01.2010 – 15.01.2013.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,20% pe zi întârziere, așa cum rezultă din procesul-verbal din data de 15.02.2007 (fila 16).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care s-au calculat pretenții, așa cum rezultă din Contract de vânzare-cumpărare nr. 634/2006 (filele 11-15).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 6.494,15 lei reprezentând 3.743,69 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2009 – decembrie 2012 și 2.750,46 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.01.2010 – 15.01.2013
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ., va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată de 500 lei reprezentând onorariu avocat (fila 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 628 cu sediul în G., ., . cu pârâtul R. G. domiciliat în G., ., ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 6.494,15 lei reprezentând 3.743,69 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2009 – decembrie 2012 și 2.750,46 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.01.2010 – 15.01.2013.
Obligă pârâtul la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.10.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./18.12.2013/ Dact.GO / 4 ex /23.12.2013
.>
| ← Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 4220/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
