Pretenţii. Sentința nr. 6111/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6111/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-06-2013 în dosarul nr. 14336/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6111
Ședința publică de la 11 Iunie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 753 în contradictoriu cu pârâtul M. F..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 21.05.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 28.05.2013, 04.06.2013 și apoi la 11.06.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 31.07.2012 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 753 G. a solicitat obligarea pârâtului M. F. la plata sumei de_,90 lei reprezentând debite restante la întreținere pentru perioada ianuarie 2008 - octombrie 2011, precum și la plata sumei de 13.862,40 lei reprezentând penalități de întreținere pentru perioada ianuarie 2005 – octombrie 2011.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificat în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile art. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007 Legea nr. 114/1996.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri dau nu a depus nici un înscris. a depus la dosarul cauzei înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, procesul verbal de stabilire penalități, notificarea adresată pârâților, dovada calității de proprietar a pârâtului și listele de plată aferente perioadei în discuție (filele 10-75).
Pârâtul, legal citat, s-a prezentat la dezbateri la data de 26.03.2013 și a recunoscut sumele datorate către reclamantă.
Cauza a fost repusă pe rol pentru termenul din 21.05.2013 pentru ca reclamanta să depună la dosar precizări privind sumele datorate de pârât și pentru a se pune în discuția părților excepția prescripției dreptului la acțiune al reclamantei pentru o parte din sume, invocată din oficiu.
Pentru termenul din 21.05.2013, reclamanta a depus o precizare a cuantumul pretențiilor sale, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 4578,96 lei reprezentând debit pentru perioada aprilie 2009 - octombrie 2011 precum și la plata sumei de 1417,93 lei reprezentând penalități pentru aceeași perioadă.
La acest termen de judecată instanța a constatat că, față de precizările depuse de către reclamantă, excepția prescripției dreptului la acțiune, invocată din oficiu, a rămas fără obiect.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea precizată este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 din C.Pr.Civ.:
În fapt, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 33 din G., ., . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere.
Conform precizărilor depuse de către reclamantă pentru termenul din 21.05.2013, pârâtul figurează în evidențele acesteia cu un debit de 4578,96 lei pentru perioada aprilie 2009- octombrie 2011 (fila 88), precum și cu suma de 1417,93 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă. (filele 86-87).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit proceselor verbal al adunării generale a Asociației de P. nr. 753 (filele 12-14), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere ce a variat în această perioadă la 0,1-0,05% fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Instanța va avea în vedere și împrejurarea că pârâtul, prezent personal la dezbateri la termenul din 26.03.2013, a recunoscut pretențiile reclamantei.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, astfel cum au fost precizate pentru termenul din 21.05.2013, sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 753 împotriva pârâtului M. F. obligându-l la plata sumelor precizate la ultimul termen de judecată, cu titlu de debit principal și penalități.
Instanța observă că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată în condițiile art. 274 alin. 1 C. Pr. Civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 753 cu sediul în G., .. 71, .. G., în contradictoriu cu pârâtul M. F., cu domiciliul în G., ., ., județul G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5996,89 lei dintre care 4578,96 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2009 – octombrie 2011, iar 1417,93 lei reprezintă penalități, calculate pentru aceeași perioadă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/15.07.2013 .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5761/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 2543/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
