Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5138/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5138/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 20-05-2014 în dosarul nr. 4235/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5138
Ședința din Cameră de Consiliu din data de 20.05.2014
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „ cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta Asociatia de P. nr. 770 în contradictoriu cu pârâtii P. G. si P. A..
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu, au lipsit părțile, cauza soluționându-se fără citarea părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtului, care nu a remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind astfel incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.03.2014, reclamanta Asociatia de P. nr. 770 în contradictoriu cu pârâtii P. G. si P. A. a solicitat instanței ca, pe calea procedurii speciale a ”cererii cu valoare redusă”, să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4.422,41 lei, reprezentând: 3.281,41 lei debit neachitat aferent perioadei iulie 2012 – decembrie 2013 si suma de 1.141 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei octombrie 2012 – decembrie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtii sunt proprietarii apartamentului nr. 35, situat în mun. G., ., . al asociației, și a beneficiat de furnizarea de utilități, însă, deși avea obligația, nu a achitat serviciile aferente locuinței sale la scadență. La debitul restant s-au calculat majorări de întârziere conform dispozițiilor legale.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230-2007, art. 25, 32, 43, 48 și art. 25 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri, în copii certificate: fișa de cont a pârâtului, fișa de calcul a penalităților, listele de plată, contract de vanzare-cumparare pentru imobilul paratilor si proces verbal stabilire procent de penalitate (f. 5-29).
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025 – 1032 C.proc.civ.
Pârâtii P. G. si P. A. legal informati, potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 3 C.proc.civ., despre cererea îndreptată împotriva lor au formulat răspuns, prin care arata ca au refacut hidroizolatia de pe . repartitoare care nu au functionat.
Paratii nu au precizat daca recunosc datoriile.
A depus inscrisuri (f. 39-47).
La data de 16.05.2014 reclamanta a depus precizari (f. 51).
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 107 și art. 1.027 C.proc.civ.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, coroborate cu fișa de cont pentru pârâtii P. G. si P. A., rezultă că aceasta nu au achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare, acumulând debit restant.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere. Prin hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din 10.12.2007, s-a stabilit un cuantum de 0,2% pe zi de întârziere (f. 10).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
In drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâtilor, acesta prezintă restanțe la cotele de întreținere aferente perioadei iulie 2012 – decembrie 2013, în cuantum de 3.281,41 (f. 6 si 12-29).
Instanța reține că pârâtii nu au contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale.
Având în vedere aceste aspecte, instanța reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului cu privire la cheltuielile de întreținere restante, în cuantum de 3.281,41 cu titlu de debit.
Referitor la penalitățile de întârziere calculate de reclamantă, instanța constată că prin hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din data de 10.12.2007 s-a stabilit un cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
Cuantumul penalităților, calculate pentru perioada octombrie 2012 – decembrie 2013 este în sumă de 1.141 lei (f. 5).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea..
Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtilor și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 4.422,41 lei, reprezentând: 3.281,41 lei debit neachitat aferent perioadei iulie 2012 – decembrie 2013 si suma de 1.141 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei octombrie 2012 – decembrie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociatia de P. nr. 770, cu sediul in G., ., ., . cu pârâtii P. G. si P. A., domiciliati in G., ., ., .> Obligă pârâtii catre reclamanta, la plata sumei de 4.422,41 lei, reprezentând: 3.281,41 cheltuieli intretinere aferente perioadei iulie 2012 – decembrie 2013 si suma de 1.141 lei majorari de intarziere calculate in perioada octombrie 2012 – decembrie 2013.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Cercetată în cameră de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.IDC./Tehnoredactat M.V.
4 ex. – 17.06.2014
..06.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 21/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 7490/2014.... → |
|---|
