Pretenţii. Sentința nr. 3960/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3960/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-04-2014 în dosarul nr. 3628/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
operator de date cu caracter personal nr. 8637
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3960
Ședința publică de la 17 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. M.
Grefier E. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei Civil privind pe reclamant S.C. A. S.A. P. ADMINISTRATOR JUDICIAR CC INSOL S.P.R.L. C. FILIALA G. și pe pârât Z. M., pârât N. I., având ca obiect pretenții
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 28.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 21.03.2014, apoi la data de 04.04.2014, la data de 11.04.2014 și la data de 17.04.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.02.2013, reclamanta . Administrator judiciar CC INSOL SPRL C. Filiala G. a chemat în judecata pe pârâții N. A. și N. I. solicitând obligarea acestora la plata sumei de_,96 lei din car 8119,09 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante iar_,87 lei reprezentând penalități de întârziere restante, aferente perioadei noiembrie 2004-noiembrie 2012.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că a încheiat cu Asociația de proprietari nr. 618 contractul de cesiune de creanță nr. 1565/24.01.2013 prin care a preluat creanțele reprezentând cheltuieli de întreținere datorate de pârâți către Asociația de Proprietari. Susține reclamanta că a notificat debitorul privitor la cesiune și achitarea debitului restant prin adresa nr. 1572/24.01.2013.
În drept, a invocat prevederile art. 1566-1586 și 1615 C.civ. și art. 46-50 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea cererii la aceasta au fost atașate înscrisuri (filele 4-51, ).
Reclamanta a solicitat și judecarea cauzei în lipsă, potrivit art. 242 alin. 1 pct. 2 C.proc.civ.
La termenul de judecată din data de 06.12.2013 reclamanta și-a modificat acțiunea, arătând că în locul pârâtei decedate N. A. înțelege să cheme în judecată pe moștenitorii acesteia, N. I. și Z. M.. Totodată reclamanta și-a micșorat câtimea obiectului pretențiilor la suma de 8119,09 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2004-mai 2012 și la suma de 9836,65 lei penalități de întârziere calculate asupra debitului restant, în perioada noiembrie 2004-noiembrie 2012 (fila 56).
LA dosar reclamanta a mai depus înscrisuri reprezentând chitanțe plată și angajament de plată.
Deși legal citați, pârâții N. I. și Z. M. nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți ori reprezentați în instanță.
Potrivit art. 77 din Legea nr. 85/2006 privind procedura insolvenței, acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În cauză, la termenul de judecată din data de 14.03.2014, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont și listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către Asociația de Proprietari nr. 618, în perioada mai 2004-noiembrie 2012 (filele 10-51, 57-64), rezultă că pârâții N. I. și Z. M., în calitate de locatari ai imobilului situat în G., ., ., nu au achitat în tot sau în parte la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru respectiva perioadă.
Calitatea pârâților N. I. și Z. M. de proprietari ai imobilului este prezumată de instanță din înscrisurile aflate la dosar, filele 8-9, respectiv contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3557/16.08.2000 de BNP C. L. B. și Z. I., chitanțele de plată și angajamentul de plată atașat cauzei.
P. Procesele-verbale ale Adunării Generale a Asociației s-au stabilit procentele de penalizare care se vor aplica la nivel de asociație sumelor restante la întreținere.
Astfel cum rezultă din ultimul tabel detaliat privind modalitatea de calcul a debitului și penalităților defalcate (filele 57-71), pentru perioada mai 2004 – mai 2012, pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere înregistrând restanțe în sumă totală de 8119,09 lei, sumă la care s-au calculat și penalități de întârziere, în perioada noiembrie 2004 – noiembrie 2012, care totalizează suma de 9836,65 lei.
La data de 24.01.2013 Asociația de Proprietari nr. 618 în calitate de creditor asupra creanței generate de cheltuielile de întreținere restante ale pârâților, a încheiat cu reclamanta . de cesiune de creanță nr. 1565. P. acest contract reclamanta a preluat creanța reprezentând debit cheltuieli de întreținere restante pentru perioada mai 2004-mai 2012 în sumă de 8119,09 lei și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade în sumă de_,87 lei (filele 6-7).
P. adresa nr. 1572/24.01.2013 reclamanta . notificat debitorilor cedați, pârâții inițiali din prezenta cauză, cesionarea creanței și a invitat părțile la conciliere directă (filele 4-5).
În drept, potrivit art. 1566 alin. 1 coroborat cu art. 1568 C.civ., cesiunea de creanță este convenția prin care creditorul cedent transmite cesionarului o creanță împotriva unui terț, transferându-i toate drepturile pe care cedentul le are în legătură cu creanța cedată. Astfel cum rezultă din prevederile art. 1578 alin. 1 lit. b C.civ., debitorul este ținut să plătească cesionarului din momentul în care primește o comunicare scrisă a cesiunii, în care se indică cesionarul, creanța cedată și se solicită debitorului să plătească cesionarului.
Totodată, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. de la 1864 (în vigoare la momentul realizării datoriilor). Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
P. înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei, astfel cum au fost modificate au fost dovedite. Reclamanta cesionară a notificat debitorilor cedați identitatea sa și creanța și a solicitat plata.
Mai mult, pârâta Z. M. a efectuat o plată (fila 73) și a încheiat un angajament de plată cu reclamanta furnizoare de utilități, recunoscând debitul restant astfel cum rezultă acesta din fișele de cont (filele 85-86) iar în timpul judecății pârâții nu au formulat nici un fel de apărare, și această manifestare fiind apreciată de instanță ca o recunoaștere a pretențiilor reclamantei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților și dispozițiile legale mai sus menționate, instanța va admite acțiunea principală astfel cum a fost modificată și îi va obliga pe pârâți către reclamantă la plata sumei totale de_,73 lei, din care 8119,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2004 – mai 2012 iar suma de 9836,65 lei reprezintă penalități de întârziere calculate la debitul restant pentru perioada noiembrie 2004 –noiembrie 2012.
Totodată urmează ca instanța să ia act de faptul că în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta .>, CUI R10871486, J_, reprezentată prin Administrator judiciar CC INSOL SPRL C. Filiala G., cu sediul în G., ., jud. G., împotriva pârâților N. I. și Z. M., ambii cu domiciliul în G., ., ., astfel cum a fost precizată.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de_,73 lei, din care 8119,09 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2004 – mai 2012 iar suma de 9836,65 lei reprezintă penalități de întârziere calculate la debitul restant pentru perioada noiembrie 2004 –noiembrie 2012.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. ManeaElena B.
RedAMM /tehored. E.B/5ex/05._/3ex .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1790/2014.... | Actiune in regres. Sentința nr. 6553/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
