Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 939/2013. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 939/2013 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 10-10-2013 în dosarul nr. 1198/235/2013
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIIVLĂ Nr. 939/2013
Ședința publică de la 10 Octombrie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții U. F. și U. M. în contradictoriu cu pârâții FARCAȘIU A. și M. M. M., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanții asistați de av. H. M., prezenți pârâții personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Pârâtul Farcașiu A. se legitimează pe baza buletinului de identitate . nr._, CNP_, fiul lui I. si F., dom. in Mintiul Gherlii, nr. 307, jud. Cluj care arată că este de acord cu admiterea acțiunii.
Pârâta M. M. M. se legitimează pe baza CI . nr._, CNP_, dom. in G., ., ., jud. Cluj care este de acord cu admiterea acțiunii si arata ca a primit sultă de la reclamanți.
Reprezentantul reclamanților arat ca nu mai are alte probe de propus in cauză, solicitând cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat în cauză, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul Farcașiu A. este de acord cu admiterea acțiunii
Pârâta M. M. M. este de acord cu admiterea acțiunii și dorește să respecte voința tatălui ei, Farcașiu A..
INSTANȚA
Reține că prin acțiunea civilă formulată de reclamanții: U. F. și U. M., împotriva pârâților: FARCAȘIU A., și M. M.-M., s-a solicitat instanței să fie obligat pârâtul FARCAȘIU A. să încheie cu reclamant act autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, cu privire la cota de 1/1 parte din terenul situat în localitatea Mintiu Gherlii, nr. administrativ 307, în suprafață de 2451 mp înscris în CF nr._ Mintiu Gherlii, nr. top._ și cota de 5/8 părți din construcțiile înscrise în aceeași carte funciară, cu rezerva dreptului de uzufruct viager asupra aceluiași imobil în favoarea pârâtului FARCAȘIU A., iar în caz contrar prezenta hotărâre să țină loc de act apt pentru întăbulare, ieșirea din indiviziune cu privire la imobilul înscris în CF_ Mintiu Gherlii, față de pârâta M. M.-M., prin atribuirea cotei acesteia de 3/16 părți, reclamanților cu plată de sultă în cuantum de 8.600 lei, care a fost achitată precum și înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanților.
În motivarea acțiunii reclamanții au arătat că pârâtul, care este tatăl reclamantei, a încheiat cu reclamanți la data de 20.02.2013 un contract de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, cu privire la imobilul constând din cota de 1/1 parte din terenul situat în localitatea Mintiu Gherlii, nr. administrativ 307, în suprafață de 2451 mp înscris în CF nr._ Mintiu Gherlii, nr. top._, și cota de 5/8 părți din construcțiile înscrise în aceeași carte funciară, respectiv, casă cu nr. top._-C1; bucătărie de vară cu nr. top._-C2; grajd cu șură cu nr. top._-C4; cotețe de porci cu nr. top._-C5 și cotețe de păsări cu nr. top._-C6.
În continuare se arată că la data de 14.11.2012, reclamanta a achitat pârâtei M. M.-M. contravaloarea cotei sale de proprietate din imobil, potrivit actului autentic intitulat „Procură specială” din aceeași dată. Chiar dacă doar reclamanta figurez ca plătitoare a sultei, evident, dobândirea acestei cote se face în regim matrimonial de bun comun cu soțul meu, U. M..
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1.669, art.885 și urm., art.669 și urm. Cod civil.
Pârâții legal citați nu au depus întâmpinare, însă prezenți în fața instanței la termenul din data de 10.10.2013, au achiesat total și necondiționat la pretențiile reclamanților.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Din extrasul de cartea funciară nr._ Mintiu Gherlii, rezultă că pârâtul FARCAȘIU A. este titularul dreptului de proprietate asupra cotei de 1/1 parte din terenul situat în localitatea Mintiu Gherlii, nr. administrativ 307, în suprafață de 2451 mp. de sub nr. top._ și cota de 5/8 părți din construcțiile înscrise în aceeași carte funciară, respectiv, casă cu nr. top._-C1; bucătărie de vară cu nr. top._-C2; grajd cu șură cu nr. top._-C4; cotețe de porci cu nr. top._-C5 și cotețe de păsări cu nr. top._-C6, alături de pârâta M. M.-M. și reclamanta U. F. care dețin fiecare câte de 3/16 parte din construcții, dobândite în calitate de moștenitoare ale defunctei FARCAȘIU S. a decedată la data de 03.07.2012, certificatului de moștenitor suplimentar nr. 277/19.11.2012 eliberat de Biroul Notarilor Publici asociați F. G. & Georza M. M. & Georza M. din mun. G..(filele 8-11 și 14)
Din actul sub semnătură privată încheiat între părți rezultă că pârâtul FARCAȘIU A. s-a obligat să vândă reclamanților U. F. și U. M., cota sa de 1/1 parte din terenul situat în localitatea Mintiu Gherlii, nr. administrativ 307, în suprafață de 2451 mp înscris în CF nr._ Mintiu Gherlii, nr. top._ și cota sa de 5/8 părți din construcțiile înscrise în aceeași carte funciară, respectiv, casă cu nr. top._-C1; bucătărie de vară cu nr. top._-C2; grajd cu șură cu nr. top._-C4; cotețe de porci cu nr. top._-C5 și cotețe de păsări cu nr. top._-C6, cu rezerva dreptului de uzufruct viager asupra aceluiași imobil în favoarea pârâtului FARCAȘIU A., astfel că instanța în temeiul art.1279 al.3 și art.1669 din Noul cod civil va obliga pe pârât să încheie cu reclamanții act autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, iar în caz de refuz prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic.
Instanța va avea în vedere poziția neechivocă a părților față de cererea de ieșire din indiviziune și văzând acordul pârâtei M. M.-M. cu modalitatea de partajare propusă prin acțiune, în temeiul art.669 și art.1143 din Noul Cod Civil, art.6734 din Codul de Procedură Civilă, instanța va dispune ieșirea din indiviziune a părților prin atribuirea în natură în favoarea reclamanților a cotei de 3/16 părți ce aparține pârâtei M. M.-M. în schimbul plății de sultă în cuantum de 8.600 lei, care a fost achitată anticipat de către reclamanți către pârâtă. (fila 12)
In temeiul art.885 al.4 și art. 896 din Noul Cod Civil, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților U. F. și U. M. asupra imobilul teren și construcții descris mai sus, ca bun comun cota de 1/1 parte, cu titlu drept de cumpărare, întreținere și partaj, precum și a dreptului de uzufruct viager în favoarea paratului FARCAȘIU A. asupra întregului imobil.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții U. F. (C.N.P._) și U. M. (C.N.P._), ambii domiciliați în mun. G., . . jud. Cluj, împotriva pârâților FARCAȘIU A. (C.N.P._) domiciliat în ..307 jud. Cluj, și M. M.-M. (C.N.P._), domiciliată în mun. G., . .,, în consecință:
Obligă pe pârâtul FARCAȘIU A. să încheie cu reclamanții U. F. și U. M. contract autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, cu privire la cota de 1/1 parte din terenul situat în localitatea Mintiu Gherlii, nr. administrativ 307, în suprafață de 2451 mp înscris în CF nr._ Mintiu Gherlii, nr. top._ și cota de 5/8 părți din construcțiile înscrise în aceeași carte funciară, respectiv, casă cu nr. top._-C1; bucătărie de vară cu nr. top._-C2; grajd cu șură cu nr. top._-C4; cotețe de porci cu nr. top._-C5 și cotețe de păsări cu nr. top._-C6, cu rezerva dreptului de uzufruct viager asupra aceluiași imobil în favoarea pârâtului FARCAȘIU A., iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic;
Dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobilul înscris în CF_ Mintiu Gherlii, respectiv, casă cu nr. top._-C1; bucătărie de vară cu nr. top._-C2; grajd cu șură cu nr. top._-C4; cotețe de porci cu nr. top._-C5 și cotețe de păsări cu nr. top._-C6, față de pârâta M. M.-M., prin atribuirea cotei acesteia de 3/16 părți, reclamanților cu plată de sultă în cuantum de 8.600 lei, care a fost achitată;
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților U. F. și U. M. cu privire la imobilul teren și construcții descris mai sus, ca bun comun cota de 1/1 parte, cu titlu drept de cumpărare, întreținere și partaj, precum și a dreptului de uzufruct viager în favoarea paratului FARCAȘIU A. asupra întregului imobil;
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 10 octombrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
Red.Dact.F.S./6ex.
4 noiembrie 2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1095/2013. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 725/2013. Judecătoria GHERLA → |
|---|
