Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 1071/2013. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1071/2013 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 2300/235/2013
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1071/2013
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: C. S.
GREFIER: M. G. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile promovate de numitul M. N., decedat în cursul procesului și continuat de petenții M. N.-C., M. M.-S. și M. V., toți moștenitori legali ai defunctului, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în cauză, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța constată că s-au depus la dosar concluzii scrise din partea petentului. (f. 53-55).
Mersul dezbaterilor au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 06.11.2013, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, pentru a da posibilitatea petentului de a depune concluzii scrise și având nevoie de un timp mai îndelungat pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 20.11.2013.
INSTANȚA
Reține că prin plângerea formulată de numitul M. N., decedat în cursul procesului și continuat de petenții M. N.-C., M. M.-S. și M. V., toți moștenitori legali ai defunctului, s-a solicitat anularea încheierii de reexaminare a încheierii de respingere nr.5340/04.07.2013 pronunțată de Biroul de Carte Funciară G. și în consecință dispune întabularea dreptului de proprietate în favoarea defunctului M. N. asupra terenului în suprafață de 1047 mp, înscris în titlul de proprietate nr._/1770/11.10.1999, tarlua 27, . atribuit defunctului, în urma partajului judiciar dispus prin sentința civilă nr._/04.10.2011, pronunțată în dosarul civil nr._ a Judecătoriei Cluj N..
La data de 20.08.2013, în cursul procesului, petentul M. N. a decedat, iar moștenitorii săi legali M. N.-C., M. M.-S. și M. V., au fost de acord să continue procesul început de antecesorul lor.
Prin încheierea de respingere a reexaminării încheierii de respingere a întabularii dreptului de proprietate nr.5340/2013, a fost respinsă cererea de întabulare în Cartea Funciară, a dreptului de proprietate, în favoarea petentului defunct, asupra suprafeței de 1047 mp, parte din tarlaua 27, . petentului defunct în urma partajului judiciar prin hotărâre judecătorească, pe motiv că documentația nu respectă regulamentul OCPI, referitor la întabualrea întregului imobil și apoi a loturilor atribuite părților și totodată documentația nu cuprinde și acordul tuturor coproprietarilor, întregului teren la întabularea lotului petentului.
În motivarea acestor încheieri de respingere, au fost invocate dispozițiile art. 13 lit. c art.261 din ordinul nr.634/2006 art.31 alin.2 din Legea nr.7/1996.
Împotriva acestei soluții de respingere, petentul a formulat plângerea din prezenta cauză, care va fi admisă pentru următoarele considerente:
Prin sentința civilă nr._/2011 a Judecătoriei Cluj N. pronunțată în dosarul civil nr._ a fost admisă acțiunea civilă formulată de petentul defunct și în consecință s-a stabilit masa succesorală și calitatea de moștenitori legali, după numita M. B. S., s-a dispus ieșirea din indiviziune a acestora, asupra terenului înscris în titlul de proprietate nr._/1770/11.10.1999, în suprafață totală de 7551 mp, prin formare de loturi în natură și atribuirea lor comoștenitorilor defunctei, potrivit cotelor de proprietate ce le reveneau acestora; Astfel, petentului defunct M. N. i-a revenit în urma acestui partaj, terenul în suprafață de 1047 mp, parte din tarlaua 27, . celorlalți moștenitori le-au revenit restul terenurilor rămase.
La baza pronunțării acestei hotărâri judecătorești rămasă definitivă și irevocabilă, a stat proba cu înscrisuri și interogatoriul părților, întreaga procedură desfășurându-se în contradictoriu cu toții comoștenitorii terenului înscris în titlul de proprietate mai sus menționat.
După pronunțarea acestei hotărâri, petentul a solicitat întocmirea de către un expert cadastral, autorizat de cadastru, a unei documentații tehnice cadastrale în vederea întabularii lotului său în suprafață de 1047mp, independent de restul loturilor de terenuri atribuite celorlalți comoștenitori.
Prin încheierile de cartea funciară menționate, Biroul de carte funciară G. i-a respins cererea de întabualrea a dreptului de proprietate asupra lotului atribuit prin hotărârea civilă mai sus menționată, pe motiv că fiind la prima înscriere în cartea funciară trebuie să intabuleze întreg imobilul și apoi loturile dezmembrate cum este cazul petentului și că ceilalți coproprietari nu și-au dat acordul la întabulare, nefiind îndeplinite condițiile art.48 lit. c din legea nr.7/1996.
Argumentele invocate în încheierea de respingere nu pot fi reținute ca întemeiate întrucât în cadrul procesului de partaj și prestație tabulară, dezbaterile au avut loc în contradictoriu cu toți coproprietarii terenului care și-au dat consimțământul cu privire la modalitatea de partaj precum și față de înstrăinarea terenului în suprafață de 5800 mp, în favoarea petentului, astfel că nu se mai impune și în fața B.C.F un nou acord de voință din partea acestora, fiind suficient cel dat în fața instanței de judecată în baza căreia a fost pronunțată hotărârea; de asemenea nu pot fi reținute nici argumentele privitoare la obligativitatea înscrierii întregului teren și apoi a fiecărei parcele dezmembrate, mai ales atunci când partajarea s-a dispus printr-o hotărâre judecătorească.
Pentru aceste motive, instanța va admite plângerea numitul M. N., decedat în cursul procesului și continuat de petenții M. N.-C., M. M.- S. și M. V., toți moștenitori legali ai defunctului împotriva încheierilor de carte funciară pronunțate de Biroul de Carte Funciară G. și în consecință va dispune întabularea dreptului de proprietate în favoarea defunctului M. N. asupra terenului în suprafață de 1047 mp, înscris în titlul de proprietate nr._/1770/11.10.1999, tarlua 27, . atribuit defunctului, în urma partajului judiciar dispus prin sentința civilă nr._/04.10.2011,pronunțată în dosarul civil nr._ a Judecătoriei Cluj N..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMLE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite plângerea împotriva încheierilor de carte funciară formulată de numitul M. N., decedat în cursul procesului și continuat de petenții M. N.-C., M. M.- S. și M. V., toți moștenitori legali ai defunctului, toți cu domiciliul în Cluj-N. . jud. Cluj și în consecință:
Anulează încheierile de respingere pronunțate în dosarul de CF nr.5340/04.07.2013 de Biroul de Carte Funciară G. și în consecință dispune întabularea dreptului de proprietate în favoarea defunctului M. N. asupra terenului în suprafață de 1047 mp, înscris în titlul de proprietate nr._/1770/11.10.1999, tarlua 27, . atribuit defunctului, în urma partajului judiciar dispus prin sentința civilă nr._/04.10.2011, pronunțată în dosarul civil nr._ a Judecătoriei Cluj N..
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 20.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. StănilăMatedan G. M.
Red.Dact. CS/CS/09.12.2013
Tipărit/MGM/09.12.2013/5 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1103/2013. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
