Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7904/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7904/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 17993/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.7904
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. C. și pe pârâtele I. M., R. P., F. F., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: avocat R. M. pentru reclamant, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare neîndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, , după care:
Avocat R. M. pentru reclamant, învederează că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat ; instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat R. M. pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul M. C. a chemat în judecată pe pârâta F. E. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea suprafeței de teren, de 3.750 mp situata in extravilanul comunei Vedea, J. G., in tarlaua 95 cu vecini la N -Ducolu N., E si V-Drum, si la S- Ducolu A., înscris in T.P._/1995 .
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 19.09.2012 intre acesta in calitate de cumpărător si parata in calitate de vanzator s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare.
Prin acest inscris parata i-a instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 3.750 mp situata in extravilanul comunei Gaujani, ., in tarlaua 95 cu vecini la N -Ducolu N., E si V-Drum, si la S-Ducolu A., inscris in T.P._/1995 cu prețul de 2.250 Iei.
Menționeaza ca prețul stabilit de comun acord a fost achitat integral de el la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare in prezenta unui martor.
Parata este proprietara terenului instrainat in baza TP nr._/1995 si a actului de partaj voluntar nr. 679/2012 eliberat de BNP Asociați U..
Precizeaza ca de la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare, el a intrat in posesia terenului iar parata nu a mai avut nici o pretentie asupra acestuia.
Cum parata a fost notificată sa se prezinte la data de 16.11.2012 ia sediul BNP M. N. in vederea încheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si aceasta nu s-a prezentat, a fost nevoit sa formuleze prezenta acțiune.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art. 111 C.pr.civ., art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005, art. 1669 Noul Cod Civil.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: antecontract de vânzare-cumpărare, TP nr._/1995, act de partaj voluntar, certificat de atestare fiscală, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, certificat de deces.
La termenul de judecată din data de 23.10.2013, instanța a dispus introducerea în cauză a moștenitorilor pârâtei –I. M., R. P., F. F., având în vedere că pârâta F. E. a decedat în cursul procesului.
În cauză a fost audiată martora P. M., propusă de reclamant, declarația acesteia fiind consemnată separat și atașată la dosarul cauzei.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamant și autoarea pârâților s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut terenul arabil extravilan în suprafață de 3.750 mp situat în ., în . vecinătăți: la N- Ducolu N., S- Ducolu A., E și V – drum.
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/1995, pârâții, în calitate de moștenitori ai def. Frasineanu E., la data încheierii actului sub semnătură privată aveau calitatea de proprietari ai terenului înstrăinat, fapt ce le permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3.750 mp situat în ., în ., având următoarele vecinătăți: la N- Ducolu N., S- Ducolu A., E și V - drum, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantului M. C., domiciliat în satul Cetățuia, ., cu domiciliul ales la S. I. R. -M. R., cu sediul în mun. G., .. 19, parter, ., formulată împotriva pârâtelor I. M., F. F., domiciliate în ., R. P., domiciliată în ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3.750 mp situat în ., în ., având următoarele vecinătăți: la N- Ducolu N., S- Ducolu A., E și V - drum, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.11.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.6/2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 4961/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3682/2013.... → |
|---|
