Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4834/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4834/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 14985/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
CAUZE CU MINORI
SENTINȚA CIVILĂ NR.4834
Ședința publică de la 22 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul G. C. prin reprezentant legal G. P. și pe pârâții G. I., S. A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: reclamantul prin reprezentantul legal G. P. și avocat R. M., pârâții personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că reclamantul nu a făcut dovada achitării onorariului de expert, după care:
Avocat R. M. pentru reclamant, depune la dosar dovada achitării taxei de timbru în cuantum de 1204 lei, timbru judiciar de 5 lei și certificat de sarcini
Au fost identificați pârâți cu actele de identitate, iar la interpelarea instanței, învederează că știu pentru ce au fost chemați în judecată și sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamant.
Instanța acordă cuvântul în dezbaterea probatoriului.
Având cuvântul, apărătorul reclamantului, solicită în dovedirea acțiuni proba cu înscrisuri, respectiv cele de la dosar și interogatoriul pârâților.
Pârâții pe rând având cuvântul, învederează că nu au probe de formulat.
În temeiul art.167 C.pr.civ. instanța încuviințează pentru reclamant, probele solicitate, respectiv înscrisuri și interogatoriul pârâților, ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei șui având în vedere că pârâții sunt prezenți dispune administrarea probei cu interogatoriu.
În temeiul art. 218 Cod procedură civilă, instanța procedează la administrarea probei cu interogatoriul pârâților G. I. și S. A., răspunsurile acestora fiind consemnate în scris și atașate la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat; instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat R. M. pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâții personal, pe rând având cuvântul, sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamant.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul G. C. prin reprezentant legal G. P. a chemat în judecată pe pârâții G. I., S. A. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea imobilului compus din teren în suprafață de 1800 mp și casa de locuit compusă din 3 camere, hol cu dependințe, anexe gospodărești, pătul, grajd, puț cu tuburi și plantație de vie, imobil situat în com. Izvoarele, ..
În fapt, reclamantul a arătat de 07.06.2012, intre el asistat de reprezentant legal G. P. in calitate de cumpărător, si parați, in calitate de vanzatori, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare- cumparare.
Prin acest inscris parații i-au instrainat dreptul de proprietate asupra imobilului compus din teren in suprafața de 1800 mp si casa de locuit compusa din 3 camere, hol cu dependințe, anexe gospodaresti, patul, grajd, put cu tuburi si plantatie de vie, imobil situat in Com. Izvoarele, ., cu prețul de 15.000 lei.
Menționeaza ca prețul stabilit prin antecontractul de vanzare-cumparare a fost achitat integral de el la data semnării inscrisului in prezenta unui martor. Paratii sunt proprietarii imobilului in baza sentintei civile nr.411/1993, pronuntata de Judecatoria G..
Precizează ca de la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare el a intrat in posesia suprafeței de teren iar parații nu au mai avut nicio pretentie asupra acesteia.
Cum parații au fost notificati sa se prezinte la data de 07.09.2012 la sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si aceștia nu s-au prezentat, a formulat prezenta acțiune.
Probe: înscrisuri, interogatoriu, martori.
In drept: art.111 C.proc.civ., art.5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, art. 1669 Noul C.civ.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: antecontract de vânzare-cumpărare, sentința civilă nr. 411/1993 pronunțată de Judecătoria G., acte de identitate, încheieri de certificare nr. 163/2012, 164/2012, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice, adeverința nr. 2337/2013 eliberată de Primăria . sarcini.
În cauză a fost luat interogatoriul pârâților, care au recunoscut că, au înstrăinat dreptul de proprietate reclamantului asupra terenului în suprafață de 1800 mp și casa de locuit compusă din 3 camere, hol cu dependințe, anexe gospodărești, părul, grajd, puț cu tuburi și plantație de vie, imobil situat în com. Izvoarele, ., cu prețul de 15.000 lei
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamant și pârâți s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut imobilul situat în com. Izvoarele, . teren în suprafață de 1800 mp și casă de locuit compusă din 3 camere, hol, dependințe, anexe gospodărești, pătul, grajd, puț cu tuburi, plantație cu vie.
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit sentinței civile nr. 411/09.02.1993 pronunțată de Judecătoria G., pârâții, la data încheierii actului sub semnătură privată aveau calitatea de proprietari ai terenului înstrăinat, fapt ce le permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea imobilului situat în com. Izvoarele, . teren în suprafață de 1800 mp și casă de locuit compusă din 3 camere, hol, dependințe, anexe gospodărești, pătul, grajd, puț cu tuburi, plantație cu vie, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantului G. C. prin reprezentant legal G. P., domiciliați în ., cu domiciliul ales la S. I. R.-M. R.-mun. G., .. 19, parter, ., formulată împotriva pârâților G. I., domiciliată în com. Izvoarele, ., S. A., domiciliat în com. Izvoarele, ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea imobilului situat în com. Izvoarele, . teren în suprafață de 1800 mp și casă de locuit compusă din 3 camere, hol, dependințe, anexe gospodărești, pătul, grajd, puț cu tuburi, plantație cu vie, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 22.05.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.7/2013
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1841/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7925/2013.... → |
|---|
