Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5013/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5013/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 1335/236/2012
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.5013
Ședința publică de la 29.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: D. I.
Grefier: N. G.-M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant PEȚANCA F. (la cab avocat R. I. și R. Ma și pe pârât T. N., pârât T. P., pârât T. P., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din data de 15.05.2013, care face corp comun cu prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 22-05-2013,apoi pentru data de azi, reținând următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.01.2012 sub nr._ reclamantul Pețanca F. a chemat în judecată pe pârâții T. N., T. P. și T. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan cu suprafața de 4100 mp situat în . în . 214/1 având următoarele vecinătăți: la N - drum la E – L. M., la S - drum, la V – C. St..
În fapt, reclamantul a arătat că prin antecontractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 25.11.2011 pârâții s-au obligat să-i vândă terenul arabil extravilan în suprafață de 4100 mp situat în . în . 214/1 având următoarele vecinătăți: la N - drum la E – L. M., la S - drum, la V – C. St..
Prețul terenului stabilit prin antecontractul de vânzare cumpărare a fost achitat integral la data semnării în prezența unui martor.
Pârâții sun proprietarii terenului conform TDP NR._/1995
Pârâții au fost notificați să se prezinte în data de 16.01.2012 la BNP M. N., darc nu s-au prezentat, motiv pentru care a promovat prezenta acțiune.
Cerera nu a fos tîntemeiată în drept.
În dovedirea cererii s-a solicitat administrarea probei cu acte, interogatoriul și martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: antecontractul de vânzare cumpărare, TP nr. _/1995, acte de stare civilă, certificat deces T. I.,anexa nr.24 privind pe defuncta T. I., certificat de sarcini, certificat fiscal, notificare pârâții la BNP M. N., expertiză extrajudiciară.
A fost administrată proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâților.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată intitulat „ antecontract de vânzare cumpărare„ pârâții s-au obligat să-i vândă reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață 4100 mp situat în . în . 214/1 având următoarele vecinătăți: la N - drum la E – L. M., la S - drum, la V – C. St..
Terenul care a făcut obiectul convenției a fost dobândit prin reconstituire de către T. N., T. P. T. I. și T. P. . T. I. a decedat pe data de 31.03.2003, rămânâd ca moștenitori fiii acesteia, respectiv ceilalți pârâții T. N., T. P. și T. P., - fila 31.
Potrivit art. 1.669. - (1) Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Mai reține, instanța că, convenția părților îndeplinește condițiile de fond cu privire la capacitate, consimțământ, obiect și cauză.
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 111 C.pr.civ., art. 1669 C.civ., instanța va admite cererea și, pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan cu suprafața în suprafață 4100 mp situat în . în . 214/1 având următoarele vecinătăți: la N - drum la E – L. M., la S - drum, la V – C. St.. intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâții în calitate de vânzători, teren înscris în TDP nr._/17.05.1995 și identificat prin raportul de expertiză întocmit de către B. Necuale.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenurilor descrise anterior.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamantul PEȚANCA F. domiciliat în București, ., ., . cu domiciliul ales pentru comunicare la C.. de av. I. R. .- M. R. - G., .. 19, parter, jud. G., în contradictoriu cu pârâții T. N. domiciliat în G., ./240CF, ap. 2, ., T. P. domiciliat în . și T. P. domiciliat în G., ., ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea suprafeței de 4100 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Găujani, jud. G., aflat în tarlaua 47/1, . vecinii N-drum, E- L. M., S- drum și la V- C. St. înscrisă în TDP nr._/17.05.1995 și identificată prin schița din raportul de expertiză întocmit de B. N., intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzătoare.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a imobilului teren mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.05.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Tehnored.jud.DI/6ex/2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
