Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4259/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4259/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 30-04-2013 în dosarul nr. 7367/236/2011
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4259/2013
Ședința publică de la 30 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. A. C.
Grefier E. R.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamantul O. I. și pe pârâții S. E., B. A., D. A., M. F., M. A., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic .
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din 22.04. 2013, când s-au pus concluzii pe fond, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi data de mai sus când a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.05.2011 cu nr._, reclamantul O. I. a chemat în judecată pe pârâții S. E., B. A., D. A., M. F., M. A. solicitând instanței ca hotărârea ce va pronunța să se constate intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători, vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 22.500 mp înscris în titlul de proprietate nr._/18.10.2010 emis de CJSDPT G. în . vecinătăți la N – DE, E – O. M., S – DE, V – S. A., la prețul de 6000 lei.
În fapt, se arată că la data de 06.03.2005, reclamantul a dobândit prin antecontract de vânzare-cumpărare, imobilul menționat anterior, la prețul de 6000 euro, achitat integral vânzătorilor.
Au fost anexate cererii, antecontractele de vânzare-cumpărare, acte de stare civilă, titlul de proprietate emis de CJSDPT G., certificat de atestare fiscală, certificat de sarcini emis de OCPI G..
Au fost administrate probele cu înscrisuri și interogatoriul pârâților.
Analizând ansamblul probatoriu administrat în cauză, instanța reține că la data de 06.03.2005, între reclamant în calitate de promitent cumpărător și pârâți în calitate de promitenți vânzători, s-a încheiat antecontractul de vânzare cumpărare cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 22.500 mp înscris în titlul de proprietate nr._/18.10.2010 emis de CJSDPT G. în ., având ca vecinătăți la N – DE, E – O. M., S – DE, V – S. A., la prețul de 6000 lei.
Având în vedere că potrivit art. 5 alin.2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, în vigoare la data încheierii antecontractului (06.03.2005), după încheierea unui antecontract între părți una dintre acestea refuză să se prezinte pentru încheierea contractului, cealaltă parte se poate adresa instanței pentru a pronunța o hotărâre care să țină loc de contract, rezultă că actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică sub sancțiunea nulității absolute.
Astfel, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare, a unui adevărat antecontract.
Promitenții vânzători a dobândit dreptul de proprietate exclusivă asupra imobilului în litigiu prin moștenire potrivit certificatului de moștenitor nr. 165/03.07.2003 de la defunctul R. P., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate în temeiul legii nr. 18/1991, conform titlului de proprietate nr._/18.10.2002.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul său, constând într-un bun determinat și un preț stabilit sub forma unei sume de bani.
În acest context, făcând aplicarea principiului executării în natură a obligațiilor și reparării tot astfel a pagubelor, instanța, în baza art. 111 C.proc.civ. și art. 1073 – 1077 C.civ., art. 5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, în vigoare la data încheierii antecontractului, conform art. 6 alin. 5 coroborat cu alin. 6 din Legea nr. 287/2009 și va admite acțiunea.
Pe cale de consecință, instanța va constata intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzător vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 22.500 mp înscris în titlul de proprietate nr._/18.10.2010 emis de CJSDPT G. în ., având ca vecinătăți la N – DE, E – O. M., S – DE, V – S. A., la prețul de 6000 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul O. I. domiciliat în București,sector 4, . în contradictoriu cu pârâții S. E. domiciliată în București, sector 4, .. 1, ., B. A. domiciliată în București, sector 6, B.dul Păcii nr. 170A, ., . A. domiciliată în București, sector 4, ., M. F. domiciliată în București, ., ., ., sector 3 și M. A. domiciliată în domiciliată în București, ., ., ., sector 3.
Constată intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători, vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 22.500 mp înscris în titlul de proprietate nr._/18.10.2010 emis de CJSDPT G. în ., având ca vecinătăți la N – DE, E – O. M., S – DE, V – S. A., la prețul de 6000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru imobilele sus-menționate.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 30.04.2013
Tehnored. jud. CMA/8ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1949/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 2768/2013. Judecătoria GIURGIU → |
|---|
