Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5114/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5114/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 18936/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 5114/2013
Ședința publică de la 31 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. S. I. LA SCPA I. R. - M. RĂDULE și pe pârât D. A., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat R. M. pentru reclamant, lipsă fiind pârâții
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la termenul de astăzi procedura este completă cu părțile, după care:
Se depune la dosar expertiză extra judecătorească de către apărătorul reclamantului.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /2013 reclamantul B. S. a chemat în judecată pe pârâtul D. A. solicitând să se constate săvârșită vânzarea cumpărare suprafeței de teren de 1 ha din totalul de 7 ha și 5800 mp situat în . și aflat în administrarea Asociației Steaua Dunării SA înscris în TP nr._/1996 cu prețul de 6.000 lei urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În fapt reclamantul a arătat că la data de 04.11.2012, intre el in calitate de cumpărător, si parat, in calitate de vanzator, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare. Prin acest inscris paratul i-a instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 1 ha din totalul de 7 ha si 5800 mp, situat in . si aflat in administrarea Asociației « Steaua Dunării »SA, înscris in T.P. nr._/1996 cu prețul de 6.000 lei
A mai arătat reclamantul că prețul stabilit prin antecontractul de vanzare- cumparare a fost achitat integral de el la data semnării inscrisului in prezenta unui martor..
Paratul este proprietarul terenului instrainat in baza T.P.nr_/1996 si a certificatului de moștenitor nr.219 din data de 28.06.2012, autentificat de BNP M. N., in calitate de unic moștenitor al defunctului D. N. I. .De la data semnării antecontractului de vanzare- cumparare a intrat in posesia suprafeței de teren iar paratul nu a mai avut nicio pretentie asupra acesteia
Cum paratul a fost notificat sa se prezinte la data de 14.12.2012 la sediul BNP M. N. in vederea încheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si acesta nu s-a prezentat, a formulat prezenta acțiune.
In drept: art.111 C.proc.civ., art.5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, art.1669 Noul C.civ.
In dovedirea acțiunii proba cu interogatoriul paraților înscrisuri și martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: „Antecontract de vânzare cumpărare „, TP nr._/02.12.1996, CI D. A., Certificat de naștere ..3 nr._, Certificat de moștenitor nr. 219/2012 emis de BNP M. N., Certificat de atestare fiscală emis de Primăria Vedea, Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G., Proces verbal de recepție nr. 91/2013, Expertiză extrajudecătorească, Plan ., adeverința nr. 25/2007 emisă de . -. Vedea, TP nr._/1996, Certificat de moștenitor nr. 219/28.06.2012 emis de BNP M. N..
La termenul de judecată din data de 19.04.2013 a fost a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârât, la propunerea reclamantului, acesta recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 04.11.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârât în calitate de promitent – vânzător, acesta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață de 1 ha, ( din totalul de 7 ha și 5800 mp ) situat pe raza ., în . vecinătăți: la E- DE, la V- DE, la N- Odubășteanu I., la S- Asociația Steaua Dunării .
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtul nu și-a respectat această obligație, determinând-l astfel pe reclamant să îl acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul B. S. împotriva pârâtului D. A., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 1 ha, ( din totalul de 7 ha și 5800 mp ) situat pe raza ., în . vecinătăți: la E- DE, la V- DE, la N- Odubășteanu I., la S- Asociația Steaua Dunării, înscrisă în TP nr._/2.12.1996, pentru prețul de 6000 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată formulată de reclamantul B. S. domiciliat în . cu domiciliul ales pentru comunicare șa C.. de av. I. R. – M. R. – G., .. 19 ,parter, . împotriva pârâtului D. A. domiciliat în com Găujani, ..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 1 ha, ( din totalul de 7 ha și 5800 mp ) situat pe raza ., în ., având ca vecinătăți: la E- DE, la V- DE, la N- Odubășteanu I., la S- Asociația Steaua Dunării, înscrisă în TP nr._/2.12.1996, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.05.2013
PREȘEDINTE Pentru Grefier aflat în CO semnează Grefier șef,
Red jud NRN
dact IF/4ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7067/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1629/2013.... → |
|---|
