Rectificare carte funciară. Hotărâre din 03-07-2013, Judecătoria HAŢEG
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria HAŢEG la data de 03-07-2013 în dosarul nr. 1377/243/2012
ROMÂNIA
JUDECATORIA HATEG, JUDETUL HUNEDOARA
Hateg, .. 9
Tel/ Fax :_
…………………………………………………………………………………………………
operator de date cu caracter personal nr. 9221 prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 431/2013
Ședința publică de la 03 Iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. N. M.
GREFIER V.- A. N.
S-a luat în discuție amânarea pronuntării cauzei civile privind pe reclamantii R. D. și R. G. – F. și pe pârâtii G. LUCREȚIA, J. J., G. A., G. I., P. I., B. I., B. I., R. M., G. I., B. I., I. O., G. I., având ca obiect rectificare carte funciară.
Mersul dezbaterilor și sustinerile orale ale părtilor au fost consemnate în scris în încheierea de amânare a pronuntării din data de 26 iunie 2013, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față,
Prin actiunea civilă înaintată acestei instante la data de 01.11.2012, înregistrată sub nr._, reclamanții R. D. și R. G. – F. au chemat în judecată pe pârâtii G. LUCREȚIA, J. J., G. A., G. I., P. I., B. I., B. I., R. M., G. I., B. I., I. O., G. I., solicitând ca prin sentinta ce se va pronunta să se dispună modificarea descrierii imobilului înscris în CF_ Boșorod, nr. vechi 33 Luncani, nr. top. 200-A1 sub B12, în sensul ca la rubrica „ Observații Referință” să se înscvrie „ pășune” în loc de „ cale (drum)” și să se dispună efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, fără cheltuieli de judecată.
În motivarea actiunii, reclamantii arată că sunt proprietarii cotei de 768/8192 așa cum este evidențiată în CF_ Boșorod ( nr. vechi 33 Luncani), nr. top. 200-A1 de sub B 12 și că descrierea imobilului, așa cum este consemnată în pozitia „ Observații /Referință” ( adică categoria de folosință-destinație) nu corespunde realitătii faptice și situatiei juridice actuale. S-a mai arătat că în realitate, nu este vorba de teren cu destinatie „ cale ( drum)” ci de pășune naturală, circumscrisă unei zone turistice și potrivit art. 914 cod civil prtoprietarul terenului va putea cere oricând modificarea mentiunilor din cartea funciară, privitoare la deschiderea destinației sau suprafetei.
Reclamanții au mentionat că, dată fiind descrierea actuală, nu au posibilitatea exploatării imobilului, decât în raport de categoria de folosință a acestuia ( drum), fapt ce le aduce grave prejudicii.
În drept, au fost invocate prev.art. 914 Cod civil raportat la art. 908 pct.4 Cod civil.
La dosar s-au depus acte scrise: extras CF_ Bosorod,, încheierea nr._ din 12.20.2010 a BCF Hateg,
În cauză s-au audiat martorii T. I. și G. I., fiind efectuată și o expertiză topografică întocmită de expert C. I..
La termenul din data de 29.05.2013, reclamantii au depus precizare de actiune prin care au solicitat pronuntarea unei hotărâri judecătoresti prin care: să se dispună modificarea descrierii imobilului înscris în CF_ Bosorod ( provenită din conversia de pe hârtie a CF 33 Luncani) nre. top. 200-A1, B12, în sensul de a se scrie „ teren cu categoria de folosintă – curti constructii, în suprafată de 597 mp, așa cum rezultă din concluziile raportului de expertiză topogfrafică efectuată în cauză, schita terenului și planul de situatie, anexe la aceasta; să se dispună lotizarea corpului funciar prin formarea a două loturi și modificarea suprafetei lotului nr. 1 cu nr. top. nou 200/1, în sensul de a se scrie suprafata reală a terenului de 579 mp., în loc de suprafata tabulară de 383 mp., potrivit expertizei topografice efectuate și să se dispună efectuarea cuvenitelor mentiuni în CF.
Desi legal citati, pârâtii nu au formulat întâmpinare.
Din actele și lucrările dosarului se retine că: reclamantii Rosia D. și R. G.-F., au dobândit, priun cumpărare în anul 2010, dreptul de proprietate asupra cotei de 768/8192 părti din terenul înscris în CF_ Bosorod ( provenită din conversia de pe hârtie a CF 33 Luncani) nr. top. 200. Analizând expertiza topografică întocmită de expert chirilă ioan vom constata următoarele: suprafata tabulară a terenului înscris în CF_ Bosorod este de 4086 mp., iar categoria de folosintă a acestuia este de „ curti, constructii” și nu cale. Din totalul acestei suprafete, reclamanții folosesc și au cumpărat suprafata de 383 mp., teren pe care se află edificată o „casă de vacanță” parter în suprafată construită de 57 mp., și se propune ca nr. top. nou al acestei parcele să fie 200/1, iar diferenta de 3703 mp să rămână în proprietatea proprietarilor tabulari, cu nr. top. nou 200/1. Tot acest expert mai propune a se rectifica suprafata de 383 mp proprietatea reclamantilor până la 597 mp., în limitele prezentate în anexa grafică a raportului.
Analizând și declaratiile martorilor audiati vom retine că reclamantii folosesc terenul în litigiu care are categoria fânaț și nu este drum.
Văzând toate aceste considerente, în baza art. 914 coroborat cu art. 908 pct.4 Cod civil, va admite actiunea civilă formulată de reclamanții R. D. și R. G. – F., domiciliati în C., ..4, ., ., au chemat în judecată pe pârâtii G. LUCREȚIA, domiciliată în com. Boșorod, ., judetul Hunedoara, J. J., domiciliat în com. Boșorod, . G. A., domiciliată în com. Boșorod, . G. I., domiciliat în com. Boșorod, . P. I., domiciliată în com. Boșorod, . B. I., domiciliat în com. Boșorod, ., B. I., domiciliată în com. Boșorod, ., R. M., domiciliată în com. Boșorod, ., G. I., domiciliată în com. Boșorod, ., B. I., domiciliat în com. Boșorod, ., I. O., domiciliată în com. Boșorod, ., G. I., domiciliat în ., și în consecință:
Va dispune modificarea descrierii imobilului proprietatea reclamanților, înscris în CF_ Boșorod în sensul de a se scrie „ teren cu categoria de folosintă curti-constructii, în suprafață de 597 mp”, în loc de „ cale (drum) de acces” așa cum este menționat în raportul de expertiză topografică întocmit de expert C. I., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Va dispune partajarea imobilului teren, în suprafața tabulară de 4086 mp, înscris în CF_ Boșorod (provenit din conversia de pe hârtie a CF 33 Luncani) nr.top.200 prin formarea a două loturi, după cum urmează:
Lotul nr. 1, format din: teren cu nr. top. nou 200/1, categoria de folosință real identificată, curți-constructii, în supărafată de 383 mp, pe care sunt edificate constrtuctiile „ casa de vacantă” parter, în suprafată de 57 mp, va fi atribuit reclamantilor.
Lotul nr.2 format din: teren cu nr. top. nou 200/2 categoria de folosintă cale, în suprafată de 3703 mp, va rămâne în indiviziune pârâtilor, conform cotelor părti din CF_ Boșorod, B+1,2,3,4,5,6,7,8,9,11.
Va dispune rectificarea suprafetei de 383 mp cu nr. top.nou 200/1 la 597 mp, conform concluziilor raportului de expertiză topografică întocmit de expert C. I., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Va dispune efectuarea cuvenitelor mentiuni în CF și deschiderea unei cărti funciare noi pentru imobilul proprietatea reclamantilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
În baza art. 914 coroborat cu art. 908 pct.4 Cod civil, admite actiunea civilă formulată de reclamanții R. D. și R. G. – F., domiciliati în C., ..4, ., ., au chemat în judecată pe pârâtii G. LUCREȚIA, domiciliată în com. Boșorod, ., judetul Hunedoara, J. J., domiciliat în com. Boșorod, . G. A., domiciliată în com. Boșorod, . G. I., domiciliat în com. Boșorod, . P. I., domiciliată în com. Boșorod, . B. I., domiciliat în com. Boșorod, ., B. I., domiciliată în com. Boșorod, ., R. M., domiciliată în com. Boșorod, ., G. I., domiciliată în com. Boșorod, ., B. I., domiciliat în com. Boșorod, ., I. O., domiciliată în com. Boșorod, ., G. I., domiciliat în com. Boșorod, ., și în consecință:
Dispune modificarea descrierii imobilului proprietatea reclamanților, înscris în CF_ Boșorod în sensul de a se scrie „ teren cu categoria de folosintă curti-constructii, în suprafață de 597 mp”, în loc de „ cale (drum) de acces” așa cum este menționat în raportul de expertiză topografică întocmit de expert C. I., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune partajarea imobilului teren, în suprafața tabulară de 4086 mp, înscris în CF_ Boșorod (provenit din conversia de pe hârtie a CF 33 Luncani) nr.top.200 prin formarea a două loturi, după cum urmează:
Lotul nr. 1, format din: teren cu nr. top. nou 200/1, categoria de folosință real identificată, curți-constructii, în supărafată de 383 mp, pe care sunt edificate constrtuctiile „ casa de vacantă” parter, în suprafată de 57 mp, va fi atribuit reclamantilor.
Lotul nr. 2 format din: teren cu nr. top. nou 200/2 categoria de folosintă cale, în suprafată de 3703 mp, va rămâne în indiviziune pârâtilor, conform cotelor părti din CF_ Boșorod, B+1,2,3,4,5,6,7,8,9,11.
Dispune rectificarea suprafetei de 383 mp cu nr. top.nou 200/1 la 597 mp, conform concluziilor raportului de expertiză topografică întocmit de expert C. I., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune efectuarea cuvenitelor mentiuni în CF și deschiderea unei cărti funciare noi pentru imobilul proprietatea reclamantilor.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 03 Iulie 2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. N. M. V. A. N.
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 10-07-2013,... | Obligaţie de a face. Hotărâre din 03-07-2013, Judecătoria HAŢEG → |
|---|
