Evacuare. Sentința nr. 2019/2013. Judecătoria HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2019/2013 pronunțată de Judecătoria HUNEDOARA la data de 13-12-2013 în dosarul nr. 3781/243/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA HUNEDOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2019/2013
Ședința publică de la 13 decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE H. C.-D.
Grefier Ș. S.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanții C. I., C. A. F. și pe pârâta C. E., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă mandatara reclamanților, av. M. F., lipsind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Instanța, din oficiu, potrivit disp. art. 131 N C. pr. civ., și-a verificat competența și s-a declarat competentă general, material și teritorial pentru soluționarea cauzei.
Mandatara reclamanților depune la dosar actul de adjudecare nr. 84/2012 întocmit de B. B. T., arată că nu mai are cereri de formulat ori probe de propus în cauză și solicită cuvântul pe fond.
Instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Av. M. F. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, respectiv evacuarea pârâtei din imobil pentru motivele din cuprinsul cererii de chemare în judecată. Solicită cheltuieli de judecată și depune chitanță privind onorariu avocat.
Instanța declară dezbaterile închise și o reține spre soluționare pe fond.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Hunedoara la data de 01.08.2013, sub nr._, reclamantii C. I. si C. A. F. au chemat în judecată pe parata C. E., solicitând instanței ca prin hotararea judecatoresca pe care o va pronunta să dispună evacuarea paratei din imobilul situat in Hunedoara, .. 8, ., inscris in CF nr._-C1-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara, nr. top 2064/91/12, reprezentand apartament cu doua camere in suprafata utila de 43,86 mp.
În fapt, reclamantii au arătat că sunt proprietarii apartamentului descris mai sus, pe care l-au dobandit prin actul de adjudecare nr. 84/26.11.2102 intocmit de Biroul executorului judecatoresc B. T., iar intrucat parata le-a solicitat sa mai ramana o perioada in imobil pana isi gaseste o alta locuinta, acestia au acceptat, insa apreciaza ca parata nu doreste sa elibereze de bunavoie imobilul, astfel ca au promovat prezenta actiune.
În drept, reclamantii au invocat prevederile art. 1037- art. 1041 din Noul Cod de procedura civila.
Acțiunea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru în sumă de 100 lei (f. 49).
In sustinerea actiunii, reclamantii au depus la dosar, în copie, inscrisuri, si anume: CF nr._-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara (f. 3-4, 58-59), notificare (f. 5), confirmare de primire (f. 7-8), actul de adjudecare nr. 84/26.11.2102 intocmit de Biroul executorului judecatoresc B. T. (f. 66).
Parata nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in instanta pentru a-si preciza pozitia fata de actiunea formulata de reclamanti.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin actul de adjudecare nr. 84/26.11.2102 intocmit de Biroul executorului judecatoresc B. T. in dosarul executional nr. 84/2012 (f. 66), reclamantii C. I. si C. A. F. au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Hunedoara, .. 8, ., ., inscris in CF nr._-C1-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara, nr. top 2064/91/12, reprezentand apartament cu doua camere, in suprafata totala de 43,86 mp.
Executarea silita impotriva paratei C. E., in dosarul executional nr. 84/2012 al Biroului executorului judecatoresc B. T., a fost pornita la solicitarea reclamantilor in calitate de creditori, in baza titlului executoriu reprezentat de Sentinta civila nr. 788/2012 pronuntata de Judecatoria Hunedoara in dosarul nr._, pentru recuperarea sumei de 54.715 lei si a cheltuielilor de executare in suma de 5.114,30 lei.
Potrivit art. 1038 din Noul Cod de procedura civila, atunci cand proprietarul unui imobil doreste sa il evacueze pe ocupantul acestuia, dupa ce dreptul de a ocupa imobilul a incetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere sa elibereze imobilul pe care il ocupa fara niciun drept, in termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.>
Art. 1040 din Noul Cod de procedura civila, prevede <>ca locatarul sau ocupantul notificat in conditiile prezentului titlu refuza sa evacueze imobilul ori daca locatarul a renuntat la dreptul sau de a fi notificat si a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instantei sa dispuna, prin hotarare executorie, evacuarea imediata a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsa de titlu.>
Reclamantii au comunicat paratei notificarea din data de 08.07.2013 (f. 5), care a fost primita de parata in data de 10.07.2013, potrivit confirmarii de primire (f. 7-8).
Pentru aceasta situatie in care intre parti nu a fost incheiat anterior un contract de locatiune, legea nu prevede obligativitatea ca notificarea prealabila sa fie comunicata ocupantului fara drept al imobilului, prin intermediul executorului judecatoresc.
Avand in vedere ca termenul de evacuare de 5 zile prevazut de lege a se respecta de catre ocupantul fara drept al imobilului, in speta parata, a expirat fara ca aceasta sa paraseasca imobilul, reclamanatii sunt indreptatiti sa demareze procedura judiciara speciala de evacuare, in baza art. 1040 din Noul Cod de procedura civila.
Intrucat parata ocupa fara drept imobilul situat in Hunedoara, .. 8, ., inscris in CF nr._-C1-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara, nr. top 2064/91/12, si a refuzat sa evacueze imobilul la expirarea termenului de 5 zile prevazut in notificare, se constata ca este intemeiata actiunea formulate de reclamanti in contradictoriu cu parata, asa incat se va admite si se va dispune evacuarea paratei din imobilul apartament situat in Hunedoara, .. 8, ., inscris in CF nr._-C1-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara, nr. top 2064/91/12.
In baza art. 451 alin. 2 din Noul Cod de procedura civila, onorariul avocatului reclamantilor va fi redus de la suma de 1.200 lei la suma de 500 lei, raportat la complexitatea relativ redusa a cauzei si la munca depusa de avocat, iar in baza art. 453 din Noul Cod de procedura civila se va obliga parata la plata catre reclamanti a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand taxa judiciara de timbru 100 lei si onorariu avocat 500 lei.
PENTRU ACESTE șiMOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea formulata de reclamantii C. I. si C. A. F. ambii cu domiciliul în Hunedoara, ., nr. 8, ., județul Hunedoara, in contradictoriu cu parata C. E. cu domiciliul în Hunedoara, .. 8, ., si in consecinta:
Dispune evacuarea paratei din imobilul apartament situat in Hunedoara, .. 8, ., ., inscris in CF nr._-C1-U10 Hunedoara, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 5629/12 Hunedoara, nr. top 2064/91/12.
Obliga parata la plata catre reclamanti a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand taxa judiciara de timbru 100 lei si onorariu avocat 500 lei.
Executorie.
Cu drept de apel in termen de 5 zile de la pronuntare, care se depune la Judecatoria Hunedoara.
Pronunțată în ședința publică din data de 13.12.2013.
PREȘEDINTEGREFIER
H. C. D. Ș. S.
H.C.D./S.Ș. 24 Decembrie 2013/2 EX.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 260/2013. Judecătoria HUNEDOARA | Pretenţii. Sentința nr. 1230/2013. Judecătoria HUNEDOARA → |
|---|
