Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 04-10-2013 în dosarul nr. 11415/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._/2013
Ședința publică de la 04 Octombrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. G. T.
Grefier S. M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari M. CEL B. NR.18 și pe pârât O. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă numitul Tition I., în calitate de administrator al reclamantei, și pârâta personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care,
Reprezentantul legal al reclamantei, legitimat cu C.I.. nr._, învederează instanței că pârâta a achitat o mare parte din datorii.
Pârâta depune la dosar copii de pe chitanțe de plată a unei părți din debit.
Având în vedere că prezenta cauză este la prima zi de înfățișare, instanța procedează, în condițiile art.131 Noul Cod de procedură civilă, la verificarea competenței generale, materiale și teritoriale, stabilind că, față de dispozițiile art. art. 94 pct.1 lit.j), art.107 Noul Cod de procedură civilă, este competentă să judece pricina.
Nemaifiind alte cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă părților cuvântul cu privire la propunerea și discutarea probelor.
Reprezentantul legal al reclamantei, precum și pârâta solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, din cele depuse deja la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul disp..art.255 și următoarele din Noul Cod de procedură civilă, încuviințează pentru reclamantă și pârâtă proba cu înscrisuri, din cele depuse deja la dosarul cauzei, apreciind că acestea sunt admisibile și că pot duce la soluționarea procesului.
Constatând că părțile nu mai au cereri de formulat și nu mai sunt alte incidente de soluționat, instanța, în temeiul disp.art.392 Noul Cod de procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul părților pe fondul cauzei.
Reprezentantul legal al reclamantei solicită admiterea acțiunii pentru diferența de debit datorată de pârâtă.
Pârâta recunoaște debitul pretins.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari M. cel B. nr.18, a solicitat, în contradictoriu cu pârâta O. E., obligarea acesteia la plata sumei de 5728,27 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere calculate în perioada 03._ și 991,39 penalități de întârziere calculate în perioada 03._.
În motivare, s-a arătat că pârâta, în calitate de proprietar nu a achitat la termen cheltuielile de întreținere, motiv pentru care datorează și penalități de întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, au fost invocate disp. Generale ale legii nr.230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus înscrisuri, în copie.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, motivat, în esență, de următoarele considerente: este de acord cu plata cheltuielilor de întreținere în măsura în care sunt dovedite și corespund realității, or, suma pretinsă cu acest titlu nu este reală, penalitățile de întârziere nu sunt justificate.
A solicitat probele cu înscrisuri, martori, interogatoriul reclamantului. A anexat înscrisuri, în copie.
Față de întâmpinarea pârâtei, reclamanta a formulat răspuns scris.
Instanța a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996 ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile”.
Potrivit disp. art.49 Legea nr. 230/2007, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natura administrativă”.
Astfel, dispoziția legală citată prevede dreptul asociației de proprietari de a calcula și percepe membrilor săi, proprietarii apartamentelor din condominiu, penalități de întârziere în cazul neachitării la termen a cheltuielilor lunare de întreținere.
Reține instanța, din listele de plată aflate la dosar și fișa individuală, f.74-81, că în luna februarie 2013 pârâta figura cu un debit restant în sumă de 5728,27 lei la plata cheltuielilor comune de întreținere în perioada 03.2010–02.2013. Prin chitanțele depuse la dosar de către pârâtă, f.90 și 101, instanța reține, că ulterior introducerii acțiunii, aceasta a achitat suma totală de 6450 lei, pe care instanța o va reține din pretenția reclamantei, urmând a obliga pârâta la plata sumei de 269,66 lei penalități de întârziere.
Astfel, deși prin întâmpinare pârâta a contestat creanța reclamantei, nu a dovedit prin nici un mijloc de probă că modul de calcul al sumelor pretinse de reclamantă nu este corect, mai mult, a achitat în mare parte debitul.
Față de considerentele reținute, instanța urmează să admită în parte acțiunea reclamantei și să oblige pârâta la plata sumei de 269,66 lei penalități de întârziere și va respinge restul pretențiilor fiind rămase fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari M. cel B. nr.18 în contradictoriu cu pârâta O. E..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 269,66 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Respinge celelalte pretenții ale reclamantei fiind rămase fără obiect.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.10.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.Tehnored. T.G.M./M.S.M.
4 ex. 20.01.14
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
