Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 24361/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 16 decembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - E. A.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . cu pârâții P. I. și P. A., având ca obiect ,,pretenții˝.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 09.12.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 16.12.2013, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /31.07.2013 reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată pârâții P. A. și P. I., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligați la plata sumei de 3491,93 lei, reprezentand debit neachitat la cheltuielile de întreținere pentru perioada mai 2011- martie 2013 și a sumei de 2575,92 lei, cu titlu de penalizări de întârziere aferente perioadei octombrie 2010-martie 2013.Totodată, a solicitat reclamanta obligarea paraților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare reclamanta a arătat că Asociația a fost înființată în 1997, prin sentința civilă nr. 630/20.08.1997 pronunțată în dosarul nr. 489/PJ/1997 al Judecătoriei Iași, iar pârâții datorau sumele pretinse la 30.07.2013, deși aveau cunoștință despre acestea din cuprinsul listelor de plată, fiind și somați să le plătească .
Conform susținerilor reclamantei, față de refuzul de plată manifestat de parați au fost calculate penalități de întarziere de 0,2% pentru fiecare zi, conform prev. art. 67 alin.2 din Legea nr.4/1981 modificată prin Legea nr. 198/1997 și în baza hotărarilor Adunării generale a Asociației din 06.02.2003 respectiv 10.02.2005.
În drept au fost invocate disp. art. 998 C.civ, Legea nr. 114/1996, Legea nr.230/2007.
În susținerea pretențiilor au fost anexate înscrisuri (f.4-32).
Pârâții nu au formulat întâmpinare în termen legal și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
Analizand pretențiile deduse judecății instanța constată următoarele din analiza înscrisurilor aflate la dosar:
În baza prev.art. 46 din Legea nr.230/2007: “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Totodată, sunt incidente disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 ce arată că „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întarziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de intreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de intârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de intreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din fișa individuală a debitului (f.10) și listele de plată (f.18-32) se constată că pârâții înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, al căror cuantum este de 3491,93 lei pentru perioada mai 2011 - martie 2013 pe care P. A. și P. I. nu au înțeles să-l achite de bunăvoie, deși cel din urmă a semnat și angajamentul de plată din 04.03.2013 (f.7), astfel încât, raportat la probatoriul administrat, acțiunea reclamantei este întemeiată și urmează a fi admisă pentru sumă menționată, prin obligarea pârâților la plata acesteia.
Pe de altă parte, prin Hotărârea Comitetului Excutiv din 29.02.2008 s-a stabilit aplicarea unor penalizări în procent de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere pentru cotele de întreținere neachitate în termen, cuantumul acestora pentru cotele cheltuielilor de întreținere restante din perioada octombrie 2010-martie 2013 fiind de 2575,92 lei, astfel că parații vor fi obligați să le achite, de asemenea .
Având în vedere disp. art 453 alin 1 NCPC și înscrisurile dosarului instanța va obliga parații la plata către reclamantă a sumei de 400,00 lei, reprezentand c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în Iași, ., jud.Iași în contradictoriu cu pârâții P. I. și P. A., ambii cu domiciliul în Iași, ., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 3491,93 lei, reprezentând contravaloare cote cheltuieli de întreținere restante din perioada mai 2011 –martie 2013 precum și a sumei de 2575,92 lei, reprezentând c/v penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2010-martie 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400,00 lei reprezentând c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.12.2013.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./24.03.2014
| ← Pretenţii. Hotărâre din 11-10-2013, Judecătoria IAŞI | Partaj judiciar. Hotărâre din 20-12-2013, Judecătoria IAŞI → |
|---|
