Actiune in raspundere contractuala. Hotărâre din 14-11-2014, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 14-11-2014 în dosarul nr. 21604/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 14 Noiembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta .. IAȘI SA și pe pârâta . IAȘI, având ca obiect acțiune în răspundere contractuală.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă, fără citarea părților.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 03 Noiembrie 2014 cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 18.06.2014 sub nr._ reclamanta S.C. C.E.T. Iași S.A. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei S.C. M. U. S.R.L. Iași la plata sumei de 10.805,89 lei reprezentând penalități de întârziere la plata facturilor de chirii, calculate pentru perioada mai 2011 – noiembrie 2013.
În motivare, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâta . IASI contractul de închiriere nr. 810 din data de 29.05.2009, având ca obiect închirierea unui spațiu amenajat, cu altă destinație decât locuința, în suprafață totală de 331,73 m.p. conform Anexei nr. 1, situat în clădirea PT (CT) P., conform Anexei 2, pentru desfășurarea activităților sportive de întreținere și alimentație publică, valoarea contractului fiind de 35.136,288 lei, la care se adaugă TVA, conform reglementarilor legale. În baza raporturilor contractuale stabilite între părți, pârâta trebuia să achite la termenele scadente contravaloarea chiriei lunare, conform art. 3.1 din contract. Această obligație nu a fost respectată, de către locatar. Pentru neachitarea la termen a facturilor reprezentând chirie, s-au calculat penalități de întârziere conform clauzei penale prevăzuta la art. 5.3 din contract.
Reclamanta a mai susținut că, în vederea recuperării sumelor datorate a încercat stingerea diferendului pe cale amiabilă, invitând pârâta la conciliere directă, prin adresa nr. 5879 din data de 19.05.2014, însă fără rezultat. De asemenea, reclamanta a invitat pe pârâtă să participe la ședința de informare privind avantajele medierii, reglementate de art.601 alin. 1 lit. a) - f) din Legea 192/2006 modificată, însă aceasta nu a dat curs invitației.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 194 Cod procedură civilă, art. 1270, art. 1516 alin. 1, art. 1169, art.1066 Cod civil.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, contract închiriere, fișa soldului clientului, facturi, sentința civilă nr. 461/2014 pronunțată de Tribunalul Iași în dosarul nr._ .
Pârâta S.C. M. U. S.R.L. Iași nu a formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Reclamanta S.C. C.E.T. Iași S.A., în calitate de locator, și pârâta S.C. M. U. S.R.L. Iași, în calitate de locatar, au încheiat, pentru o perioadă de 60 luni (începând cu data de 01.06.2009, până la data de 31.05.2014) contractul de închiriere nr. 810 din data de 29.05.2009 având ca obiect închirierea unui spațiu amenajat, cu altă destinație decât locuință, în suprafață totală de 332,73 m.p., conform Anexei nr. 1, situat în clădirea PT(CT) P., conform Anexei nr. 2, pentru desfășurarea activităților sportive de întreținere și alimentație publică. Valoarea totală a contractului a fost stabilită la suma de 35.136,288 Iei/an, la care se adaugă TVA, conform legii, valoarea contractuală fiind stabilită la licitația deschisă cu strigare organizată pe data de 18.05.2009.
În conformitate cu prevederile art. 5.1 din contract, termenul de plată a facturii reprezentând contravaloarea chiriei stabilite prin contract este de 15 zile calendaristice de Ia data emiterii acesteia, pentru întârziere la plata facturii în termenul stipulat în contract, locatarul datorând penalități de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligațiilor față de bugetul de stat conform art. 4 alin. 1 din Legea nr. 469/2002. În momentul semnării contractului aceste penalități erau de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, calculate asupra sumei neachitate la termen, și nu puteau depăși valoarea debitului conform art. 4 alin.3 din Legea nr. 469/2002.
Față de prevederile art. 5.3 din contract, ca urmare a achitării cu întârziere a valorii facturilor emise de către locator, în sarcina pârâtei a luat naștere obligația de a achita penalități de întârziere al căror cuantum a fost stabilit, pentru perioada mai 2011 – noiembrie 2013, la suma de 10.805,89 lei.
În drept sunt aplicabile prevederile art. 969 și art. 1073 din Codul civil din 1864, în vigoare la data semnării contractului de închiriere nr. 810 din data de 29.05.2009 (art. 1270 alin.1 și art. 1516 alin.1 din Noul Cod Civil), potrivit cărora contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante, creditorul având dreptul la dobândirea integrală, exactă și la timp a obligației.
Față de cele arătate mai sus, în conformitate cu prevederile art. 662 alin.1-4 Cod procedură civilă, instanța constată că reclamanta din prezenta cauză justifică împotriva pârâtei o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 10.805,89 lei reprezentând penalități de întârziere la plata facturilor de chirii, calculate pentru perioada mai 2011 – noiembrie 2013, conform contractului de închiriere nr. 810 din data de 29.05.2009.
Prin urmare, în temeiul dispozițiilor art. 1073 cod civil din 1864 (art. 1516 alin.1 Noul Cod civil), instanța va admite acțiunea și va dispune obligarea pârâtei la plata sumei datorate cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei mai 2011 – noiembrie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea exercitată de către reclamanta S.C. C.E.T. Iași S.A., C.U.I._, cu sediul în Iași, Calea Chișinăului nr. 25, județul Iași, prin administrator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iași S.P.R.L., cu sediul în Iași, . în contradictoriu cu pârâta S.C. M. U. S.R.L. Iași, C._, cu sediul în Iași, ., ., . județul Iași.
Obligă pe pârâtă să achite reclamantei suma de 10.805,89 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata facturilor de chirii, calculate în perioada mai 2011 – noiembrie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 14.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. E. C. P. C.
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./ 21.11.2014, 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Validare poprire. Sentința nr. 3582/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
