Fond funciar. Sentința nr. 1343/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1343/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 31-01-2014 în dosarul nr. 32118/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 31 Ianuarie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1343/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. M. și pe pârât C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR A COMUNEI TOMEȘTI, pârât C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar rectificare T.P. și fișă de punere în posesie.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av.H. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței faptul că a fost depusă prin serviciul registratură, la data de 20.01.2013, documentația solicitată de la OCPI, precum și documentațiile solicitate de la C. județeană Iași de fond funciar și C. locală Tomești de fond funciar, de asemenea, prin același serviciu al instanței, a fost depusă o cerere prin care se solicită strigarea cauzei la finalul ședinței de judecată, din partea reclamantei.
Instanța constată faptul că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, procedura de citare fiind legal îndeplinită.
Instanța, având în vedere faptul că prin cererea formulată de către reclamantă, aceasta a înțeles să solicite rectificarea TP în sensul rectificării prenumelui titularului din titlul de proprietate, a indicatorilor cadastrali și a vecinătăților acestei suprafețe, constată faptul că deși reclamanta a indicat ca și temei de drept al cererii sale, ca fiind art.58-63 din Legea 18/1991, apreciază că temeiul de drept al acestei cereri, raportat la toate motivele invocate și la toate solicitări reclamantei, este art.59 ind.1 din Legea 18/1991, motiv pentru care, instanța, invocă din oficiu, excepția necompetenței generale a instanței în soluționarea prezentei cauze.
Instanța acordă părților cuvântul pe excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești în soluționarea prezentei cereri.
Av.H. pentru reclamantă, arată faptul că art.59 ind.1 din Legea 18/1991 face vorbire de rectificarea titlurilor de proprietate care se face de către OCPI. Învederează instanței faptul că, a fost la C. județeană și la Oficiul de cadastru pentru a se interesa dacă fac pe cale administrativă rectificări de titlu de proprietate și i s-a comunicat că nu se fac decât prin hotărâre a comisiei județene. Arată că a depus la dosarul cauzei hotărârea nr.342 din data de 15.07.2012, prin care se arată foarte clar că rectificările de titlu de proprietate se fac prin instanța de judecată, iar OPCI ar rectifica titluri de proprietate doar în cazul în care ar fi vorba de greșeli de transcrieri în titlu de proprietate. Arată că în prezenta cauză au fost greșite și fișa de punere în posesie și titlul de proprietate.
Instanța rămâne în pronunțare pe excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești în soluționarea prezentei cauze.
INSTANȚA,
Deliberând asupra exceptiei de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi sub nr._ reclamanta C. M. a solicitat in contradictoriu cu paratele C. LOCALA TOMESTI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR si C. JUDETEANA IASI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR recitificarea fisei de punere in posesie nr. 142-2A-45 si a titlului de proprietate nr._/13.08.1997, in ceea ce priveste prenumele persoanei pentru care s-a emis titlul de proprietate si a incadrarii cadastrale a suprafetei de_ mp, situata in extravilanul ., cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta arata ca, atat fisa de punere in posesie cat si titlul de proprietate au fost intocmite gresit pe numele C. Gr. C., prenumele corect fiind C. si nu C., iar in urma verificarilor efectuate pe planul cadastral al extravilanului . constatat ca parcelele din titlul de proprietate nu corespund cu cele din planul cadastral, corect fiind in parcelele VH 4676/12, A 4672/1/12, TF 4635/12, PS 4636/12 si nu in parcelele 4676/10, 4676/7, 4676/11, 4676/12, cum eronat s-a mentionat in titlul de proprietate.
Reclamanta mai arata ca vecinatatile suprafetei de_ mp nu sunt corecte, intrucat nu corespund cu vecinii reali din teren, motiv pentru care solicita rectificarea prenumelui titularului titlului de proprietate, rectificarea incadrarii cadastrale a suprafetei de_ mp precum si a vecinatatilor acestei suprafete.
In drept, au fost invocate disp. art. 58-63 din Legea 18/1991, Legea 247/2005.
In sustinerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei inscrisuri.
Cererea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar.
Parata, C. LOCALA TOMESTI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, nu a formulat intampinare.
Parata C. JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR IASI, a depus intampinare prin care a aratat ca, a intocmit titlul de proprietate pe baza documentatiei inaintata de C. locala de fond funciar Tomesti, aceasta fiind cea care are atributii in stabilirea suprafetelor de teren reconstituite, astfel incat, nu se afla in culpa procesula cu privire la emiterea gresita a fisei de punere in posesie si a titlului de proprietate.
In cauza, a fost administrata proba cu inscrisuri.
De asemenea, a fost depusa, in copie, intreaga documentatie care a stat la baza intocmirii fisei de punere in posesie si a titlului de proprietate nr._/13.08.1997.
In sedinta publica instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, prin prisma exceptiei invocate, care va fi analizata cu prioritate, in conformitate cu disp. art.248 C.pr.civ., instanța constată următoarele:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță, prin cererea formulata, reclamanta solicita rectificarea fisei de punere in posesie si a titlului de proprietate nr._/13.08.1997, cu privire la prenumele titularului titlului de proprietate, a incadrarii cadastrale a suprafetei de_ mp precum si a vecinatatilor acestei suprafete.
În contextul arătat reiese că dispozitiile Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege mentionat comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare.
De precizat este si faptul ca, în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția invocata și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei cauze ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate.
Aceasta, cu atat mai mult cu cat, atât timp cât nu a fost amânată . Legii nr.219/2012 până la momenul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege anterior mentionat, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Respinge cererea formulata de reclamanta C. M., domiciliata in sat. Goruni, ., ., in contradictoriu cu paratele C. JUDETEANA IASI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in Iasi, .. 60 si C. LOCALA TOMESTI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in .. Iasi, ca nefiind de competenta instantelor judecatoresti.
Cu recurs in termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi, 31.01.2014.
Președinte, A. I. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.I.A
5ex-07.04.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Revendicare mobiliară. Sentința nr. 6971/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
