Fond funciar. Sentința nr. 9265/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9265/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-06-2014 în dosarul nr. 6766/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 27 Iunie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 9265/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. G., reclamant C. N., reclamant N. M. și pe pârât C. C. DE APLICARE A LEGII 18/1991 A COMUNEI GOLĂIEȘTI, pârât C. J. PENTRU SABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IAȘI, având ca obiect fond funciar rectificare T.P..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av.V. pentru reclamanți, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței faptul că a fost înaintată documentația solicitată de la OCPI.
Instanța constată faptul că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, procedura de citare fiind legal îndeplinită.
Instanța, din oficiu invocă excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești în soluționarea prezentei cereri și acordă părților cuvântul pe excepția invocată.
Având cuvântul, apărătorul reclamanților solicită respingerea excepției necompetenței generale a instanțelor judecătorești în soluționarea prezentei cereri, apreciind că prezenta cerere este de competența a fi soluționată de către Judecătoria Iași. Arată faptul că, atât timp cât suprafața de teren cuprinsă în T.P, solicitat a fi rectificat, a intrat în circuitul civil, Judecătoria Iași este competentă să soluționeze prezenta cerere. Arată faptul că, Ordinul la care se raportează aproape în majoritate instanțele nu pot modifica legea atâta vreme cât aceasta nu poate fi modificată decat printr-o alta lege, este doar un ordin al consiliului local care nu poate avea putere în sensul de a modifica normele legale care sunt în vigoare.
Instanța rămâne în pronunțare pe excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești în soluționarea prezentei cereri.
INSTANȚA,
Deliberând asupra exceptiei de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi sub nr._ reclamantii C. G., C. N., C. C. si N. M. au solicitat in contradictoriu cu paratele C. C. DE APLICARE A LEGII 18/1991 A COMUNEI GOLAESTI si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IASI, rectificarea titlului de proprietate nr._/19.12.1994.
In motivarea cererii reclamantii arata ca, pe numele autorului lor a fost emis titlul de proprietate nr._/19.12.1994 pentru suprafata de 5 ha si 5790 mp situata pe raza ., desi amplasamentul terenului este corect, o parte din elementele de identificare cadastrala au fost mentionate eronat, corect fiind alte numere de tarlale si parcele, iar ca urmare a acestui fapt, nu poate fi solutionata cauza avand ca obiect partaj succesoral si care se afla inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi.
In drept, au fost invocate prevederile Legii 18/1991.
In sustinerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei inscrisuri.
Cererea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru.
Parata C. J. DE FOND FUNCIAR IASI, a depus intampinare prin care a aratat ca, a intocmit titlul de proprietate pe baza documentatiei inaintata de C. Locala de Fond Funciar Golaesti, aceasta fiind cea care are atributii in stabilirea suprafetelor de teren reconstituite, astfel incat, nu se afla in culpa procesula in prezenta cauza.
Parata C. C. DE APLICARE A LEGII 18/1991 A COMUNEI GOLAESTI, nu a formulat intampinare.
In cauza, a fost administrata proba cu inscrisuri.
In sedinta publica instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor judecatoresti de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, prin prisma exceptiei invocate, care va fi analizata cu prioritate, in conformitate cu disp. art.248 C.pr.civ., instanța constată următoarele:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță, prin cererea formulata, reclamantii solicita rectificarea titlului de proprietate nr._/19.12.1994, motivat de faptul ca, in cuprinsul acestuia, au fost mentionate gresit numerele de tarlale si parcele.
În contextul arătat reiese că dispozitiile Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege mentionat comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare.
De precizat este si faptul ca, în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția invocata și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei cauze ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate.
Aceasta, cu atat mai mult cu cat, atât timp cât nu a fost amânată . Legii nr.219/2012 până la momenul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege anterior mentionat, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Respinge cererea formulata de reclamantii C. G., C. N., C. C. si N. M., domiciliați în Iași, ..3A, ., ap.1, . in contradictoriu cu paratele C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IASI si C. C. DE APLICARE A LEGII 18/1991 A . în ., ca nefiind de competenta instantelor judecatoresti.
Cu recurs in termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi, 27.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored. I.A/ 4 ex/27.08.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 8909/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Hotărâre din 15-12-2014,... → |
|---|
