Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 8661/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8661/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 19-06-2014 în dosarul nr. 4511/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8661/2014
Ședința publică de la 19 Iunie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. F. S.
Grefier C. M. S.
Pe rol se află pronunțarea cauzei Civile privind pe petenții T. L. și B. V. P. L., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în Ședința publică din data de 06.06.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de ,timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub nr._, reclamanta B. P.-L. V. a solicitat înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al numitilor T. F. si T. L. asupra imobilului in suprafata de 228 mp. identificat cadastral cu nr. 8387, inscris in cartea funciara_/UAT M., dobândit de acestia conform contractului de partaj voluntar nr. 274/21.08.2013 .
In motivarea cererii se arata ca in Incheierea de respingere a cererii de reexaminare eliberata in dosarul_/2013 privind pe T. L. si T. F. s-a motivat ca nu poate fi operata inscrierea intrucit, in prealabil, trebuie operata modificarea numelui ca urmare a casatoriei, pentru unul din copartajantii din contractul autentificat sub nr. 274/2013, respectiv copartajantul V. R.-M., care anterior casatoriei se numea Baisan. Sustine petenta ca o astfel de motivare nu poate constitui motiv de respingere a cererii de inscriere in cartea funciara, neaflindu-se in vreuna din situatiile prevazute de art. 28 din legea 7/1996 . Pe de alta parte notarul public nu poate fara acordul copartajantului Baisan( casatorita V.) R. M. –titular de carte funciara si fara plata adecvata a tarifului aferent, sa ceara vreo inscriere in numele acestui proprietar tabular, care nici macar la semnarea actului de partaj nu a fost prezent personal fiind reprezentat prin mandatar.
În drept au fost invocate prevederile Legii 7/1996.
Instanța a încuviințat petentei proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele
In cartea funciara nr._/UAT M. figureaza inscrisi ca si proprietari asupra imobilului situat in extravilan . proprietari printre care T. F. ,T. L. si copartajantului Baisan R. M..
Prin contractul de partaj voluntar autentificat sub nr. 274/2013 la B. P.-L. V. incheiat intre toti copartajantii, s-a consimtit asupra partajarii partiale asupra suprafetei de teren de 912 mp extravilan M., copartajantii T. F. si T. L. preluind in deplina libertate si linistita posesie terenul in suprafata de 228 mp. Totodata T. F. si T. L. au renuntat in favoarea celorlalti copartajanti la orice drepturi asupra terenului in suprafata de 684 mp.
Intrucit T. F. si T. L. au dobindit in deplina libertate si linistita posesie terenul in suprafata de 228 mp. s-a solicitat înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului in suprafata de 228 mp. identificat cadastral cu cu nr.8387, inscris in cartea funciara_/UAT M., dobândit de acestia conform contractului de partaj voluntar nr. 274/21.08.2013 .
Prin Incheierea nr._/09.12.2013 s-a respins cererea de reexaminare formulata, motivindu-se ca nu poate fi operata inscrierea intrucit, in prealabil, trebuie operata modificarea numelui ca urmare a casatoriei, pentru unul din copartajantii din contractul autentificat sub nr. 274/2013, respectiv copartajantul V. R.-M. care anterior casatoriei se numea Baisan.
In drept, potrivit art.24 al3 din Legea 7/1996 republicata Dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moștenitor, încheiate de un notar public în funcție în România, a hotărârii judecătorești rămase definitivă și irevocabilă sau pe baza unui act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
. De asemenea, art.28 alin.1 din Legea 7/1996 prevede că Cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial și va fi însoțită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului teritorial.
Art. 29 prevede ca (1) În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții limitative: a) este încheiat cu respectarea condițiilor de formă prevăzute de lege; b) identifică corect numele sau denumirea părților și menționează codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora;
Asupra motivelor de respingere a cererii de inscriere, instanta le apreciaza ca fiind neintemeiate intrucit, pe de o parte, inscrierea vizeaza dreptul de proprietate exclusiva al numitilor T. F. si T. L. si nu al copartajantei Baisan( casatorita V.) R. M. nefiind afectat dreptul de proprietate al acesteia, iar pe de alta parte, nu se poate impune in sarcina acestora indeplinirea unei obligatii care care in sarcina altei persoane si poate fi indeplinita doar de aceasta. In plus, in contractul de partaj voluntar nr. 274/2013 s-a mentionat ca V. R.-M. este una si aceeasi persoana cu Baisan( casatorita V.) R. M., fiind indicat inclusiv codul numeric persoanal al acesteia.
Având în vedere ca petentii nu au dobândit și nu au solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra terenului apartinnd numitei V. R.-M., condiționarea de către registratorul de carte funciara a intabulării dreptului de proprietate al petentilor de depunerea certificatului de casatorie al numitei V. R.-M. pentru a proba schimbarea numelui acesteia ,depășește cadrul legal, motiv pentru care instanța va admite plângerea si va dispune înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al numitilor T. F. si T. L. asupra imobilului in suprafata de 228 mp. identificat cadastral cu cu nr.8387, inscris in cartea funciara_/UAT M., dobândit de acestia conform contractului de partaj voluntar nr. 274/21.08.2013 .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite plângerea formulată de petentul B. P.-L. cu sediul in Iasi, .. 24, . parter impotriva Incheierii de respingere nr._ data in dosar nr._/09.12.2013 privind pe T. L. cu domic in . M..
Dispune înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al numitilor T. F. si T. L. asupra imobilului in suprafata de 228 mp. identificat cadastral cu cu nr.8387, inscris in cartea funciara_/UAT M., dobândit de acestia conform contractului de partaj voluntar nr. 274/21.08.2013 .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecatoria Iasi .
Dispune comunicarea prezentei hotariri si Biroului de cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, dupa raminerea definitiva a prezentei hotariri.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 19.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. A. F. S. C.
Pentru grefier aflat în C.O.
semnează grefierul șef al Secției civile a Judecătoriei Iași
Red / Tehnored. S.A.F.
4 exemplare, 16.07. 2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2753/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
