Pretenţii. Sentința nr. 4755/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4755/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 31-03-2014 în dosarul nr. 24899/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 31 martie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4755/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanții M. IAȘI PRIN PRIMAR și C. L. IAȘI, în contradictoriu cu pârâtul E. P., având ca obiect ,,pretenții’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, instanța apreciind că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 17.03.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 31.03.2014, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /02.08.2013 cererea formulată de reclamanții M. Iași prin Primar și C. local Iași, în contradictoriu cu pârâtul E. P., prin care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei totale de 1387,00 lei, compusă din suma de 630,00 lei, reprezentand c/v lipsă folosință spațiu aferentă perioadei 01.02._12 și suma de 757,00 lei, reprezentand c/v majorări de întarziere aferente perioadei 01.02._13.Totodată, au solicitat reclamanții obligarea paratului la plata penalităților de întarziere aferente debitului restant în cuantum de 2%, calculate pană la momentul punerii efective în executare a hotărarii judecătorești.
Cererea este scutită de la plata taxei de timbru potrivit disp. art.30 din OUG nr.80/2013.
În motivare au arătat reclamanții că paratul a deținut împreună cu familia locuința din Iași, ..8A, ., ., jud. Iași, în calitate de chiriaș, pană la momentul la care, prin sentința civilă nr._/20.10.2010 a Judecătoriei Iași, pronunțată în dosarul nr._/245/2010 a fost dispusă rezilierea contractului de închiriere și evacuarea lui din imobil cu obligarea la plata debitelor restante la chirie.
După cum au arătat reclamanții paratul și familia au fost evacuați din imobil în cadrul executării silite efectuate prin intermediul B. M. L., cu întocmirea procesului verbal de constatare din 01.11.2012, însă, pană la acel moment, E. P. a beneficiat în mod gratuit de folosință, cu mențiunea că a fost somat pentru a achita contravaloarea acesteia de mai multe ori, dar nu s-a conformat.
Au arătat reclamanții că acțiunea este temeinică și legală cat timp în acest mod a fost prejudiciat bugetul local .
În drept au fost invocate disp. art. 998 C.civ, Anexa 1 la Legea nr.273/2006, cap.2, pct.9, lit.C.
La cerere au fost anexate înscrisuri certificate” conform cu originalul” (f.4-12).
În termenul acordat pentru complinirea lipsurilor cererii reclamanții au depus precizările înregistrate sub nr._/18.09.2013 la care au anexat înscrisuri certificate” conform cu originalul”(f.f.17-24).
La termenul din 04.11.2013 instanța a dispus citarea prin publicitate a paratului și a desemnat curator special pentru reprezentarea intereselor acestuia, cu mențiunea că, ulterior, a fost citat în acest mod atat la domiciliul indicat prin cerere cat și la cel înscris în fișa de evidență DEPABD.
La termenul din 17.03.2014 apărătorul desemnat curator pentu parat a indicat domiciliul ales al acestuia la sediul cabinetului său.
În cauză instanța a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, completate de reclamanți cu cel anexat precizărilor depuse sub nr._/07.02.2014 (f.61).
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Între C. local al Mun. Iași și pârâtul E. P. a intervenit contractul de închiriere nr.2004/22.12.2005 (f.6), având ca obiect transmiterea folosinței spațiului cu destinație de locuință, situat în Iași, ..8A, ., ., jud. Iași pentru perioada 01.01._09, beneficiari ai folosinței fiind alături de titular și soția împreună cu cei trei copii.
Prin sentința civilă nr._/20.10.2010 a Judecătoriei Iași, pronunțată în dosarul nr._/245/2010, definitivă și irevocabilă, a fost admisă acțiunea civilă a Municipiului Iași, Primarului mun. Iași și Consiliului local al mun. Iași în contradictoriu cu E. P. și obligat acesta la plata chiriei restante din perioada martie 2006-mai 2010 cu penalitățile aferente, fiind dispusă în același timp și rezilierea contractului de închiriere nr.2004/2005, cu evacuarea paratului din locuință.
Ulterior rezilierii contractului reclamanții l-au somat pe paratul rămas în locuință să achite sumele restante datorate pentru exercitarea în continuare a dreptului de folosință, cu adresele din 08.10.2012 respectiv din 08.01.2013, după care au procedat la executarea silită, astfel că, la data de 01.11.2012 în cadrul dosarului de executare nr. 1618/2012 al B. Asociați M. I. și M. L. s-a procedat la evacuarea efectivă a lui E. P. din locuință, fiind încheiat procesul verbal de constatare a executării silite.
Potrivit disp. art. 1349 NCC aplicabil în speță raportat la momentul rămânerii definitive a Sentinței civile nr._/20.10.2010 ca urmare a respingerii apelului formulat de E. P. prin Decizia civilă nr. 685/05.10.2011 a Tribunalului Iași, dată de la care a încetat titlul locativ al paratului a folosinței:” (1) Orice persoană are îndatorirea să respecte regulile de conduită pe care legea sau obiceiul locului le impune și să nu aducă atingere, prin acțiunile ori inacțiunile sale, drepturilor sau intereselor legitime ale altor persoane.
(2) Cel care, având discernământ, încalcă această îndatorire răspunde de toate prejudiciile cauzate, fiind obligat să le repare integral. „
În același timp, potrivit disp art.1385 NCC:” (1) Prejudiciul se repară integral, dacă prin lege nu se prevede altfel.(2) Se vor putea acorda despăgubiri și pentru un prejudiciu viitor dacă producerea lui este neîndoielnică. (3) Despăgubirea trebuie să cuprindă pierderea suferită de cel prejudiciat, câștigul pe care în condiții obișnuite el ar fi putut să îl realizeze și de care a fost lipsit, precum și cheltuielile pe care le-a făcut pentru evitarea sau limitarea prejudiciului….”
În speță, din situația de fapt expusă, instanța reține că sunt îndeplinite condițiile răspunderii civile delictuale conform disp. art.1349 NCC, cat timp paratul nu mai avea un titlu locativ după pronunțarea hotărarii de evacuare de către instanță și totuși a continuat să folosească imobilul pană la momentul efectiv al evacuării sale, la data de 01.11.2012, fără a plăti contravaloarea pe toată durata exercitării în mod abuziv a acestui drept, având așadar statut de tolerat și aducând, în acest fel, atingere atributelor la care au dreptul reclamanții, titulari ai dreptului de proprietate respectiv de administrare.
Astfel, în mod cert ocuparea imobilului de către pârât, în lipsa unui titlu locativ, nu poate avea caracter gratuit, după cum prevăd și dispozițiile art.1831 NCC, conform cărora obligația chiriașului de a plăti chiria prevazută in contract subzistă pana la data executarii efective a hotararii de evacuare impunându-se ca acesta să repare și prejudiciile de orice natură cauzate locatorului pană la acea dată, context în care se poate aprecia că reclamanții erau îndreptățiți să-i perceapă în continuare chirie paratului, nu ca o recunoaștere a drepturilor locative, ci în baza acestei dispoziții.
Raportat la considerentele expuse instanța va admite cererea reclamanților cu privire la suma de 630,00 lei pentru lipsa de folosință a spațiului, sumă ce reprezintă în fapt cuantumul chiriei restante pentru perioada 01.02._12 la tariful zonei respective potrivit calculului de la fila 10 dosar și precizărilor depuse sub nr._/07.02.2014 de reclamanți (f.58), în cadrul prejudiciului material intrand și suma de 757,00 lei, ce reprezintă în fapt majorările de întarziere aferente, calculate ca urmare a întarzierii în executare cu caracter de prejudiciu previzibil pentru pârât care, avand în vedere că pârâtul a invocat cu precădere lipsurile financiare în apelul formulat împotriva hotărârii de evacuare și putea astfel să prevadă consecințele neplății chiriei la termen, dat de aplicarea majorărilor de întarziere.
Pentru a aprecia astfel în privința sumei de 757,00 lei, instanța a avut în vedere principiul ce are la bază prevederile art. 1533 NCC, potrivit căruia: Debitorul răspunde numai pentru prejudiciile pe care le-a prevăzut sau pe care putea să le prevadă ca urmare a neexecutării la momentul încheierii contractului, afară de cazul în care neexecutarea este intenționată ori se datorează culpei grave a acestuia. Chiar și în acest din urmă caz, daunele-interese nu cuprind decât ceea ce este consecința directă și necesară a neexecutării obligației. „ relevand fiind și comportamentul lui E. P. din perioada derulării raporturilor locative, acesta dovedindu-se un rău platnic, în condițiile în care neplata chiriei a determinat rezilierea contractului și evacuarea sa.
Pe de altă parte instanța consideră neîntemeiate pretențiile reclamanților în privința penalităților de întarziere aferente debitului restant în cuantum de 2% calculate pană la momentul punerii efective în executare a hotărarii judecătorești, urmand să respingă acest capăt de cerere, apreciind că acestea nu se justifică în speță avand în vedere precizările depuse la fila 17 dosar și temeiul de drept invocat în susținere, prin raportare la considerentele arătate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții M. Iași prin Primar și C. local Iași, cu sediul în Iași, . și Sfânt, nr.11, jud. Iași în contradictoriu cu pârâtul E. P., cu domiciliul ales la Societatea civilă de avocați D. S. și Asociații, din Iași, .. C., nr.12, jud. Iași .
Obligă pârâtul să achite reclamanților suma de 1387,00 lei, compusă din suma de 630,00 lei reprezentând c/v lipsă folosință spațiu, aferentă perioadei 01.02._12 și suma de 757,00 lei, reprezentând c/v majorări de întârziere aferente aceleiași perioade.
Respinge cererea de obligare a pârâtului la plata penalităților de întarziere aferente debitului în sumă de 2%, calculate până la momentul punerii efective în executare a hotărârii judecătorești.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.03.2014.
Președinte, Pt. Grefier șef al Secției civile aflat în CO
Semnează grefier delegat,
C.C. R.B.
Red. Pr.C.C
4 ex./20.08.2014.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 363/2014.... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 01-08-2014,... → |
|---|
