Pretenţii. Sentința nr. 544/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 544/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 20-01-2014 în dosarul nr. 29621/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 20 Ianuarie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 544
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari C. M. NR. 8 și pe pârâtul M. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la strigarea cauzei la ordine, raportat și la disp. art. 215 Cod procedură civilă, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că pentru acest termen de judecată reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare.
Instanța, având în vedere prevederile art. 131 din Noul Cod procedură civilă, procedând la verificarea competenței generale, materiale și teritoriale, constată că Judecătoria Iași este competentă a soluționa prezenta cauză conform art. 107 din Noul Cod procedură civilă.
Instanța, punând în discuție durata estimativă pentru cercetarea procesului, raportat la dispozițiile art. 238 din Noul Cod de Procedură Civilă, apreciază ca durată estimativă șase luni.
Instanța reține că nu mai sunt de formulat alte cereri sau excepții și, având în vedere că proba cu înscrisuri existente la dosar este utilă, concludentă și pertinentă cauzei, în temeiul dispozițiilor art. 254 alin. 1 și art. 255 alin. 1 din Noul Cod de Procedură Civilă, o încuviințează.
Constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare, având în vedere împrejurarea că s-a solicitat judecarea în lipsa părților.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 13.09.2013 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari Cămin M. nr.8 a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului M. M. la plata sumei de 6566,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – iulie 2013 și a sumei de 2522,89 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2009 – iulie 2013.
În motivare, reclamanta a susținut că pârâtul datorează sumele menționate și că nu și-a îndeplinit obligațiile ce îi revin privind plata cheltuielilor de întreținere, astfel încât au fost calculate penalități de întârziere.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 31 din Anexa nr. 2 la Legea nr. 114/1996, art. 50 din Legii nr. 230 din 2007, ale H.G. nr. 1588/2007 .
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin.2 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, prezenta cerere de chemare în judecată este scutită de taxă judiciară de timbru.
Reclamanta a solicitat și judecarea cauzei în lipsă, potrivit dispozițiilor art. 223 Cod procedură civilă.
În dovedirea susținerilor formulate prin cererea de chemare în judecată, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, încheierea nr. 20 din 27.02.2003 a Judecătoriei Iași, certificatul de înregistrare fiscală, procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației din 09.05.2008.
Prin precizări depuse la data de 14.10.2013 (fila 63), reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 9348,91 lei din care suma de 6566,08 lei reprezintă cota individuală de întreținere restantă și neachitată aferentă perioadei iulie 2009 – iulie 2013, iar suma de 2782,83 lei reprezintă penalități de întârziere calculate la debitul restant, aferente perioadei iulie 2009 – iulie 2013.
Pârâtul M. M. a formulat întâmpinare prin care a învederat că recunoaște sumele datorate și a solicitat eșalonarea plății cheltuielilor de întreținere restante și penalităților de întârziere.
În motivare, pârâtul a susținut că nu are un loc de muncă și nu realizează venituri.
Reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu eșalonarea plății sumelor datorate de către pârât și a propus ca plata acestor sume să fie efectuată în 4 tranșe (tranșa 1 în cuantum de 2782,83 lei în perioada 01.12._13, tranșa nr.2 în cuantum de 2188,70 lei în perioada 01.01.2014 – 31.01.2014, tranșa nr. 3 în cuantum de 2188,69 lei în perioada 01.02.2014 – 28.02.2014, tranșa nr. 4 în cuantum de 2188,69 lei în perioada 01.03.2014 – 31.03.2014).
Analizând susținerile părților coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul M. M. este proprietarul apartamentului nr. 7 situat în Iași, ., Cămin, județul Iași, iar în această calitate nu a achitat cota de contribuție la cheltuielile comune ale asociației din care face parte, fiind calculate penalități de întârziere.
În drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, în conformitate cu prevederile art. 49 alin.1 și 2 din Legea nr. 230 din 2007, instanța reține că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata, iar aceste penalizări nu vor fi putea fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicându-se numai după o perioadă de 30 de zile calculată de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, și anume din listele de plată, hotărârea Adunării Generale a Asociației și calculul penalităților de întârziere, instanța constată că pârâtul a acumulat un debit în cuantum de 6566,08 lei reprezentând restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada iulie 2009 – iulie 2013, datorând totodată penalități aferente debitului, în cuantum de 2782,83 lei.
La soluționarea prezentei cauze vor fi avute în vedere și prevederile art. 1516 alin.1 din Noul cod civil potrivit cărora creditorul are dreptul la dobândirea integrală, exactă și la timp a obligației.
Față de cele arătate mai sus, în conformitate cu prevederile art. 662 alin.1-4 Cod procedură civilă, instanța constată că reclamanta din prezenta cauză justifică împotriva pârâtului o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 9348,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, motiv pentru care îl va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumelor menționate mai sus.
În ceea ce privește cererea formulată de către pârâtul M. M. în sensul eșalonării plății debitului, instanța, față de poziția procesuală exprimată de către reclamantă prin răspunsul la întâmpinare, constată că sunt aplicabile prevederile art. 397 alin. 3 Codul procedură civilă potrivit cărora în cazurile în care instanța poate da termen pentru executarea hotărârii, ea va face aceasta prin chiar hotărârea care dezleagă pricina, arătând și motivele pentru care a acordat termenul.
Instanța, având în vedere cuantumul sumelor datorate de către pârât cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, precum și poziția procesuală de recunoaștere a debitului, acordul exprimat de către reclamantă prin răspunsul la întâmpinare, apreciind că plata imediată și integrală a sumelor datorate ar fi de natură a prejudicia grav patrimoniul pârâtului, urmează a încuviința cererea de eșalonare a plății debitului.
Așadar, instanța, în temeiul prevederilor art. 50 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, și ale art. 397 alin.3 Cod procedură civilă, va admite acțiunea exercitată de către reclamanta Asociația de Proprietari Cămin M. nr.8 și va încuviința cererea pârâtului privind eșalonarea plății debitului obligându-l la plata sumei de 9348,91 lei în 6 rate lunare egale, de câte 1558,15 lei fiecare (fiecare rată lunară este compusă din suma de 1094,35 lei reprezentând contravaloarea cotelor individuale de întreținere restante și neachitate și suma de 463,80 lei reprezentând penalități de întârziere) începând cu luna martie 2014, până la data de 25 a fiecărei luni.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea exercitată de către reclamanta Asociația de Proprietari Cămin M. nr.8, cod fiscal_, cu sediul în Iași, ., . în contradictoriu cu pârâtul M. M., cu domiciliul în Iași, ., ., parter, județul Iași.
Obligă pe pârât să achite reclamantei suma de 9348,91 lei din care suma de 6566,08 lei reprezintă contravaloarea cotelor individuale de întreținere restante și neachitate aferente perioadei iulie 2009 – iulie 2013, iar suma de 2782,83 lei reprezintă penalități de întârziere calculate la debitul restant, aferente perioadei iulie 2009 – iulie 2013.
Încuviințează cererea pârâtului și eșalonează plata sumelor datorate în 6 rate lunare egale, de câte 1558,15 lei fiecare (fiecare rată lunară este compusă din suma de 1094,35 lei reprezentând contravaloarea cotelor individuale de întreținere restante și neachitate și suma de 463,80 lei reprezentând penalități de întârziere) începând cu luna martie 2014, până la data de 25 a fiecărei luni.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce urmează a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.01.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. E. C. P. C.
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./11.02.2014, 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 30/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
