Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-10-2015 în dosarul nr. 11365/2015
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 09.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - Judecător: B. E. B.
GREFIER: O. A. D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. IAȘI PRIN PRIMAR în contradictoriu cu pârâtul H. C.-D., având ca obiect acțiune în răspundere contractuală.
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc la termenul de judecată din data de 02.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 09.10.2015 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 18.05.2015 sub nr._, reclamantul M. Iași, prin Primar, a solicitat obligarea pârâtului H. C.-D. la plata sumei de 195 lei reprezentând chirie pentru perioada 01.07._12, la plata sumei de 91 lei reprezentând majorări de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și obligarea acestuia la plata penalităților de întârziere de 2% până la punerea în executare a hotărârii.
În motivare, reclamantul a arătat, în esență, că pârâtul a închiriat locul de parcare nr.21 de 15mp, situat în Iași, ..9, conform contractului de închiriere nr._/30.05.2012, cu termen de valabilitate 01.06._12. Deși pârâtul a fost somat să achite debitul cu adresele din 10.04.2013 și 24.10.2014, reclamantul a arătat că acesta nu a achitat debitul datorat.
În drept, s-au invocat disp. art.969,970 C.civil, Legea nr.273/2006.
În susținere s-a solicitat administrarea probei cu înscrisurile anexate cererii.
Cererea este legal scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat și depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat la judecarea cauzei.
Instanța a încuviințat și administrat, la solicitarea reclamantului, proba cu înscrisurile depuse la dosar, respectiv: contract de închiriere nr._/30.05.2012, situație debite restante, somații.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma probelor administrate, instanța reține următoarele:
La data de 30.05.2012 pârâtul H. C.-D., în calitate de locatar, a încheiat cu reclamantul, în calitate de locator, contractul de locațiune nr._ (denumit de părți "contract de închiriere" – fila 6 din dosar), având ca obiect locațiunea locului de parcare nr.21 situat în parcarea de reședință din ..9, Iași. Contractul a fost încheiat începând cu data de 01.06.2012, până la data de 31.12.2012.
Conform art.4.1 din contractul încheiat de părți, contravaloarea chiriei lunare este de 35 lei cu TVA inclus, iar potrivit art.5.1 din contract, chiria este scadentă lunar, până în ultima zi a lunii în curs, pentru luna în curs.
În ceea ce privește legea materială aplicabilă prezentului litigiu, văzând dispozițiile art.6 alin. 5 din Noul Cod Civil, potrivit cărora dispozițiile legii noi se aplică tuturor actelor și faptelor încheiate sau, după caz, produse ori săvârșite după ., precum și situațiilor juridice născute după ., legea aplicabilă în cauza de față, având în vedere data încheierii contractului nr._/30.05.2012 este dată de dispozițiile Noului Cod civil.
În drept, potrivit prevederilor art. 1270 cod civil în vigoare la data nașterii raporturilor juridice dintre părți, contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante. iar potrivit art. 1516 creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. Conform art.249 C.proc.civ., „Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afara de cazurile anume prevăzute de lege”.
Instanța reține că reclamantul a făcut dovada existenței unei obligații certe, lichide și exigibile prin contractul depus la dosar și situația debitului restant, contract prin care pârâtul și-a asumat obligația de a plăti contravaloarea lunară a chiriei spațiului ce a făcut obiectul locațiunii.
Ca atare, ținând cont de regula potrivit căreia în materia răspunderii civile contractuale, reclamantului îi incubă obligația de a dovedi existența creanței, iar pârâtului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar acesta nu a dovedit stingerea ei prin plată sau altă modalitate prevăzută de lege și în raport de cele de mai sus, instanța apreciază ca întemeiate pretențiile reclamantului cu privire la debitul principal și va admite cererea urmând să dispună obligarea pârâului la plata sumei de 195 lei reprezentând contravaloarea chiriei pentru perioada 01.07._12.
Referitor la capătul de cerere având ca obiect obligarea debitorului la plata penalităților de întârziere, instanța reține că, în cuprinsul contractului încheiat între părți, la art. 5.4 este înscrisă clauza penală, conform căreia, pentru neachitarea la termenul scadent a chiriei și TVA aferentă, locatarul datorează majorări de întârziere. Potrivit art.5.5 din contractul încheiat între părți, plata majorărilor de întârziere se face conf. OUG nr.39/2010, prin aplicarea cotei de 2% calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
Prin urmare, având în vedere caracterul accesoriu precum și semnificația clauzei penale, instanța apreciază că aceasta este datorată atunci când sunt întrunite toate condițiile acordării de despăgubiri, respectiv condițiile angajării răspunderii civile contractuale constând în vina debitorului, existența unui prejudiciu și punerea în întârziere a debitorului.
Pentru motivele de drept și de fapt expuse, având în vedere și modul de soluționare a capătului principal de cerere, instanța urmează a admite și capătul de cerere privind acordarea penalităților de întârziere și a îl obliga pe pârât la plata către reclamant a sumei de 91 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și la plata de penalități de întârziere în continuare, în cuantum de 2% pe lună sau fracțiune de lună, până la achitarea integrală a debitului principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect acțiune în răspundere contractuală, formulată de reclamantul M. IAȘI, prin Primar, (C.I.F._) cu sediul în Iași, . și Sfânt, Nr. 11, Județul Iași în contradictoriu cu pârâtul H. C.-D. (C.N.P._) cu domiciliul în Iași, .. 11, ., ., Județul Iași.
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 195 lei cu titlu de contravaloare închiriere loc de parcare pentru perioada 01.07._12, la plata sumei de 91 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și la plata de penalități de întârziere în continuare, în cuantum de 2% pe lună sau fracțiune de lună, până la achitarea integrală a debitului principal.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea pentru exercitarea căii de atac a apelului se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 09.10.2015.
Președinte, Grefier,
B. E. B. O. A. D.
Red./Tehnored./B.E.B./O.A.D/ 4ex./10.11.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
