Obligaţie de a face. Sentința nr. 2735/2015. Judecătoria IAŞI

În fapt, prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 28.11.2008, sub numărul de dosar_/245/2008, Asociația de P. .-a chemat în judecată, solicitând instanței obligarea acestora la plata sumelor de 789,21 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2008 – august 2008 și 1201,27 lei penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere neachitate în perioada octombrie 2002 – iunie 2008. În cadrul dosarului, au arătat instanței faptul că s-a achitat debitul datorat Asociației cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar pentru suma reprezentând penalități au invocat excepția prescripției dreptului la acțiune, excepție admisă și pe cale de consecință acțiunea pârâtei a fost respinsă prin sentința civilă nr. 5352/07.04.2009, sentință pe care au atașat-o prezentei cereri.

Împotriva acestei sentințe, Asociația de P. . promovat recurs, care a fost respins prin decizia civilă nr. 2260/23.11.2009 (și aceasta a fost atașată prezentei cereri), astfel că problema prescrierii sumei de 1201,27 lei reprezentând penalitățile pentru perioada octombrie 2002 – iunie 2008 s-a tranșat definitiv cu autoritate de lucru judecat.

Cu toate acestea, așa cum rezultă și din înscrisurile probatorii, pârâta nerespectând hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă, exercitându-și abuziv atribuțiile și ignorând efectele intervenirii instituției prescripției extinctive a menținut în continuare în listele de plată afișate ulterior cererii introductive de instanță, și apoi soluționării cauzei, suma de 1201,27 lei. Așa cum se poate observa din înscrisurile depuse – Lista penalităților . 10 – pentru perioada 09/2008 (anterioară sesizării instanței cu acțiunea de fond a pârâtei) – 31.08.2014, și lista de plată pe luna august 2014, pârâta menține în liste cuantumul de 1201,27 lei penalități (contrar hotărârii judecătorești) care se modifică în raport de plățile efectuate, ajungând la 1221,64 lei pe lună 06/2011, sumă care se menține până în prezent. De asemenea, pârâta menține aceeași sumă de 1221,64 lei notând-o în mod constant pe verso chitanțelor de plată emise, refuzând totodată acordarea vreunei adeverințe, din care să rezulte că apartamentul proprietatea reclamanților nu mai există datorii, acestea fiind achitate la zi.

Prin cererea formulată la data de 05.05.2011 au solicitat instanței îndreptarea, lămurirea și completarea dispozitivului sentinței civile nr. 5353/2009 pronunțată în dosarul nr._/2008, solicitare respinsă, instanța nefiind investită cu o cerere de radiere a penalităților și apreciind că această pretenție trebuie valorificată prin formularea separată a unei astfel de cereri, drept pentru care reclamanții investesc instanța cu soluționarea prezentei cauze.

În drept, s-au invocat art. 15, 1353, 2503, 2506 Noul Cod Civil, Legea nr. 230/2007.

Au solicitat proba cu înscrisuri, atașând în copii: sentința civilă nr. 5353/07.04.2009, decizia civilă nr. 2260/23.11.2009, încheiere din 31.05.2011, lista penalizări, lista de plată luna august 2014, chitanță plată întreținere, dovada achitării taxei de timbru, împuternicire avocațială.

În temeiul art. 411 alin. 1 pct. 2 au solicitat judecarea în lipsă a cauzei.

Pârâta, legal citată, a formulat întâmpinare, invocând că ¸… este tardiv formulată cererea de radiere din liste cât și din contabilitate … și că mai mult, că în trei rânduri reclamanții au efectuat plăți în sumă de 210 lei, în contul penalităților, efectuată la 22.06.2009…… prescrierea nu înseamnă ștergerea, anularea datoriilor înregistrate…".

Analizând cererea prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate – înscrisurile depuse de părți – precum și a dispozițiilor generale și speciale incidente în materia analizată, prezenta instanță apreciază:

Potrivit sentinței civile nr. 5352/2009 – irevocabilă – s-a respins acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. . contradictoriu cu pârâții C. G. și C. Z., acțiune prin care a-a solicitat obligarea acestor la plata sumei de 1990,48 lei reprezentând cheltuieli întreținere pentru perioada februarie 2008 – august 2008 și penalități de întârziere pentru perioada octombrie 2002 -. Iunie 2008.

Considerentele acestei hotărâri judecătorești sunt intrate în puterea lucrului judecat și obligă Asociația de P. . respectarea dispozițiilor potrivit cărora ¸¸… Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, intrată în vigoare în august 2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Cum la acest moment pârâții au achitat cheltuielile de întreținere solicitate de reclamantă, iar în ce privește penalitățile, acestea nu au fost recunoscute de către pârâți, iar din înscrisurile depuse de reclamantă nu rezultă că reclamanta se află în termenul general de prescripție prevăzut de lege pentru a le solicita, instanța apreciază întemeiată excepția prescripției dreptului la acțiune, urmând a respinge acțiunea asociației reclamante."

Ca atare, toate aserțiunile formulate de Asociația de P. . întâmpinare, referitoare la tardivitatea formulării cererii", la ¸¸compredarea noțiunilor …. și la faptul că prescrierea nu înseamnă ștergerea debitului …. precum și la faptul că reclamanții au ¸¸efectuat plăți a penalităților la 22.06.2009" rămân simple afirmații superflue și lipsite de orice consistență de ordin juridic, în condițiile în care titlul executoriu - sentința civilă – era obligatoriu pentru pârâtă a fi pus în executare, ca și legea, iar, orice plată pe care reclamanții ar fi făcut-o era obligatorie a fi înregistrată în raport cu hotărârea judecătorească irevocabilă și cu dispozițiile art. 46 Legea nr. 230/2007 – modificată, care obligă la plata lunară a contribuțiilor cu titlu de cheltuieli de întreținere, inclusiv cele aferente fundațiilor.

Pentru toate aceste considerente, de jure și de facto, se va admite cererea și se va obliga pârâta la radierea reclamanților din listele de plată cu privire la suma de 1201,47 lei - reprezentând penalități pentru perioada octombrie 2002- iunie 2008, conform D.C. nr. 2260/2009 pronunțată de Tribunalul Iași, sub sancțiunea unei amenzi stabilite la 50 lei pe zi de întârziere de la momentul rămânerii definitive a prezentei hotărâri și până la executarea efectivă a obligației.

Va dispune obligarea pârâtei la emiterea unei adeverințe în favoarea reclamanților care să ateste inexistența datoriilor la întreținere.

Va obliga pârâta la plata sumei de 20 lei - cu titlu de cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite acțiunea formulată de reclamanții C. G. și C. Z. ambii domiciliați în Iași, ..1, .. A, ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în Iași, . jud. Iași.

Obligă pârâta la radierea reclamanților din listele de plată cu privire la suma de 1201,47 lei - reprezentând penalități pentru perioada octombrie 2002- iunie 2008, conform d.c. nr. 2260/2009 pronunțată de Tribunalul Iași, sub sancțiunea unei amenzi stabilite la 50 lei pe zi de întârziere de la momentul rămânerii definitive a prezentei hotărâri și până la executarea efectivă a obligației.

Dispune obligarea pârâtei la emiterea unei adeverințe în favoarea reclamanților care să ateste inexistența datoriilor la întreținere.

Obligă pârâta la plata sumei de 20 lei - cu titlu de cheltuieli de judecată.

Cu apel în 30 zile de la comunicare.

Pronunțată astăzi, 23.02.2015, în ședință publică.

PREȘEDINTE, GREFIER,

Red. Ș.B./Teh.U.E./5 ex./15.04.2015