Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2213/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2213/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 2213/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 2213/2015
Ședința publică de la 17 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. D. B.
Grefier C. M. R.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe petent V. R. G. și pe pârâții D. G., D. V., B. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ IAȘI, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședință publică din data de 10.02.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta încheiere, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi când în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată:
Prin plângerea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, petenta Visinari R. G. a formulat, în contradictoriu cu intimații D. G. si D. V., plângere împotriva încheierii de CF nr._ din 05.02.2014, solicitând anularea acesteia și intabularea dreptul său de proprietate constituit prin actul de adjudecare nr.316/A/2012 din 19.12.2013 emis de B. I. D. si S. C. I..
Precizează petenta ca imobilul a fost adjudecat liber de sarcini si nu exista nici un text de lege care sa o oblige la plata impozitului cuvenit bugetului de stat.
Plângerea a fost întemeiată în drept pe disp. Legii nr.7/1996.
Alăturat plângerii, a anexat petenta înscrisuri în copie.
Legal citati, intimatii D. G. si D. V. nu s-au prezentat in instanta si nu au formulat intampinare, iar OCPI, din eroare citat in cauza, a depus intampinare solicitand respingerea plangerii.
La solicitarea instanței, O.C.P.I. Iași a comunicat documentația care a stat la baza emiterii încheierii contestate.
Instanta a incuviintat iar ulterior s-a administrat proba cu inscrisuri.
Petenta a depus la dosar note de concluzii scrise.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin actul de adjudecare nr. 316/A/2012 din 19.12.2013 emis de B. I. D. si S. C. I. in dosar de executare cu acelasi numar, petenta V. R. G. a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în mun Iași ., ., jud.Iasi, inscris in cartea funciara a localitatii Iasi la nr._-C1-U2, nr. cadastral 1549/1/IV/13, compus din patru camere si dependinte, in suprafata totala de 83,35 mp precum si cota indiviza aferenta apartamentului din partile si dependintele care prin natura si destinatia lor se afla in proprietate . a tuturor proprietarilor; terenul ce reprezinta cota parte indiviza de 10,30% aferenta apartamentului din suprafata totala de teren corespunzatoare blocului de locuinte se afla in folosinta pe toata durata existentei constructiei.
În baza actului de adjudecare, petenta a formulat cererea de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară.
Prin Încheierea nr._ din 05.02.2014, cererea de intabulare a fost respinsă motivat de faptul că petenta nu a depus dovada achitării impozitului pe transferul dreptului de proprietate conform art. 77 ind. 1 alin.6 Cod fiscal.
Împotriva încheierii a fost formulată plângere, în termenul prevăzut de art. 50 alin.2 ind. 1 din Legea nr. 7/1996.
Conform disp. art. 77 ind. A.. (1) din Codul fiscal: La transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit...
(3) Pentru transmisiunea dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia cu titlul de moștenire nu se datorează impozitul prevăzut la alin. (1), dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în termen de 2 ani de la data decesului autorului succesiunii. În cazul nefinalizării procedurii succesorale în termenul prevăzut mai sus, moștenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.
(6) Impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se va calcula și se va încasa de notarul public înainte de autentificarea actului sau, după caz, întocmirea încheierii de finalizare a succesiunii. Impozitul calculat și încasat se virează până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut. În cazul în care transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrămintelor acestuia, pentru situațiile prevăzute la alin. (1) și (3), se realizează prin hotărâre judecătorească sau prin altă procedură, impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se calculează și se încasează de către organul fiscal competent. Instanțele judecătorești care pronunță hotărâri judecătorești definitive și irevocabile comunică organului fiscal competent hotărârea și documentația aferentă în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii. Pentru alte proceduri decât cea notarială sau judecătorească contribuabilul are obligația de a declara venitul obținut în maximum 10 zile de la data transferului, la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului. Pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești și a altor documente în celelalte cazuri, registratorii de la birourile de carte funciară vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) și (3) și, în cazul în care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului.
Rezultă cu claritate din textul de lege citat faptul ca art. 77 ind. 1 Cod fiscal impune registratorilor obligația de a verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului numai în cazul înstrăinărilor voluntare.
Art. 157 ind.7 din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal face distincție între înstrăinările realizate pe cale notarială sau judecătorească, și transferurile realizate prin executare silită.
Astfel, se arată că „În cazul transferurilor prin executare silită, după expirarea termenului de 10 zile inclusiv, în care contribuabilul avea sarcina declarării venitului la organul fiscal competent, pentru transferurile prin alte modalități decât procedura notarială sau judecătorească, organul de executare silită sau cumpărătorul, după caz, trebuie să solicite organului fiscal competent stabilirea impozitului și emiterea deciziei de impunere, conform procedurilor legale, prin depunerea documentației aferente transferului."
Prin urmare, debitorul din procedura executării silite are obligația achitării impozitului aferent transmiterii proprietății, iar în ipoteza în care în care acesta nu își îndeplinește obligația, organele fiscale au la îndemână procedura executării silite.
În speță, s-a stabilit obligația plății impozitului pentru veniturile din transferul proprietății imobiliare pentru apartamentul adjudecat de către petenta la suma de 6024,66 lei.
Reține instanța că respingerea cererii de intabulare are drept consecință îngrădirea exercițiului dreptului de proprietate al petentului, drept garantat prin Constituția României și prin articolul 1 din Protocolul adițional la Convenția pentru Apărarea Drepturilor Omului, în contextul în care petentul este lipsit de atributul de a dispune de dreptul său.
În consecință, instanța apreciază că plângerea dedusă judecății este întemeiată, urmând să dispună înscrierea dreptului de proprietate dobândit de către petenta V. R. G. asupra imobilului situat în mun Iași ., ., ., jud.Iasi, inscris in cartea funciara a localitatii Iasi la nr._-C1-U2, nr. cadastral 1549/1/IV/13, dobândit prin actul de adjudecare din 19.12.2013 întocmit de către B. I. D. si S. C. I. în dosarul de executare silită nr.316/A/2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite plângerea formulată de petenta V. R. G. cu dom. proc. ales în ., ., . Iași în contradictoriu cu intimatii D. G. si D. V., ambii cu domiciliul în Iași, ., ., ..
Anulează încheierea de respingere nr._ din 05.02.2014 a Oficiului de C. și Publicitate Imobiliară Iași.
Admite cererea formulată de petentă și dispune înscrierea dreptului de proprietate dobândit de către petenta V. R. G. asupra imobilului situat în mun Iași ., ., ., jud.Iasi, inscris in cartea funciara a localitatii Iasi la nr._-C1-U2, nr. cadastral 1549/1/IV/13, dobândit prin actul de adjudecare din 19.12.2013 întocmit de către B. I. D. si S. C. I. în dosarul de executare silită nr.316/A/2012.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi 17.02.2015.
Președinte, Grefier,
B. C. D. R. C. M.
Red./teh. CDB
11.06.2015 - 4 ex.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2206/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 2278/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
