Pretenţii. Sentința nr. 1985/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1985/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 11-02-2015 în dosarul nr. 1985/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 11 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier A. M.
SENTINȚA Nr. 1985/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. BULARGA 12A și pe pârât U. L., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică din data de 27.01.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 10.02.2015, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /214 reclamanta Asociația de P. Bularga 12A a solicitat instanței obligarea pârâtului U. L. la plata sumei de 3146,89 lei, reprezentând c/v cote cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 11._, precum și a sumei de 1390,95 lei, reprezentând penalități de întârziere acumulate la debitul restant pentru perioada 04._.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului în care locuiește, nu a mai achitat în totalitate cotele de întreținere aferente din luna noiembrie 2011 și pană în februarie 2014, cuantumul total al debitului fiind de 4537,84 lei, ce include și penalitățile aferente, calculate conform sistemului propriu de penalizări al asociației sau facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului paratului și neachitat de acesta .
A mai arătat reclamanta că listele au fost afișate lunar la loc vizibil și, de asemenea, l-a notificat pe parat, dar acesta nu a înțeles să-și achite datoriile .
În drept a invocat reclamanta disp. Lg 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a anexat la dosar înscrisuri
Pârâtul nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat la termenul de judecată din data de 02.12.2014, când interpelat de către instanță a declarat că recunoaște debitul și a solicitat un termen pentru a face dovada achitării acestuia, însă la termenul acordat nu s-a prezentat și nici nu a depus vreun înscris din care să rezulte efectuarea de plăți.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
În baza prev.art. 46 din Legea nr.230/2007 “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Totodată, sunt incidente disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 ce arată că „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întarziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de intreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de intârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de intreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din listele de plată și fișa de solduri se constată faptul că pârâtul figurează cu restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, ce însumează 3146,89 lei pentru perioada menționată în cerere, debit pe care nu a înțeles să-l achite de bunăvoie, deși în cursul procesului l-a recunoscut, astfel încât raportat la probatoriul administrat și atitudinea procesuală a pârâtului, acțiunea reclamantei este întemeiată și urmează a fi admisă pentru această sumă, prin obligarea lui la plata acestei sume către asociație.
Totodată, instanța constată din înscrisurile depuse la dosar faptul că pretențiile reclamantei sunt întemeiate și pentru penalitățile de întârziere, calculate prin aplicarea procentului legal pentru fiecare zi de întârziere la cotele de cheltuieli de întreținere restante, stabilit de Adunarea Generală după cum reiese din procesele-verbale încheiat la 16.02._11, 21.11.2012 și decizia din 20.03.2013 a Comitetului executiv al asociației, acestea cumulând 1390,95 lei în perioada 04._, potrivit mențiunilor din listele de plată și lista penalizărilor aflată la dosar, astfel că va obliga pârâtul și la plata acestei sume către asociație.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. Bularga 12A, cu sediul în Iași, ., Cămin C2 Molodoplast, parter în contradictoriu cu pârâtul U. L., domiciliat în Iași, ., Cămin C2 Molodoplast, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamatei suma de 3146,89 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 11._ și suma de 1390,95 lei, cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada 04._.
Cu apel (care se depune la Judecătoria Iași) în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.02.2015.
Președinte, Grefier,
B. M. M. A.
Red/tehnored. M.B.
07.03.2015 4ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2011/2015.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2005/2015.... → |
|---|
