Pretenţii. Sentința nr. 9029/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9029/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 01-07-2015 în dosarul nr. 9029/2015
Acesta nu este document finalizat
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9029/2015
Ședința publică de la 01 Iulie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. A.
Grefier L. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . ADMINISTRATOR . și pe pârât C. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de din data de 10.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din data de 10.06.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 26.06.2015 și ulterior pentru astăzi, 01.07.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA:
Deliberand asupra cauzei de fata:
Constata ca la data de 23.01.2015 a fost inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi, sub nr. de dosar_, cererea prin care reclamanta Asociația de P. . în judecată pe pârâtul Cernila V., solicitand obligarea acestuia la plata sumelor de:
- 4.035,97 lei reprezentând fracție de debit restant la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2012 - septembrie 2014 și
- 786,82 lei reprezentând penalități aferente restanței la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
In fapt, reclamanta motiveaza, ca pârâtul nu și-a achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, ceea ce a condus la imposibilitatea asociației din care face parte de a achita facturile emise de furnizorii de utilități publice și prestatorii de servicii și la sistarea de către aceștia a utilităților și serviciilor respective, efect ce se răsfrânge asupra tuturor membrilor asociației. Furnizorii acționează în judecată asociația doar în temeiul contractelor de furnizare încheiate cu aceasta, motiv pentru care neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației a unuia dintre proprietari nu duce la sistarea utilităților doar în cazul acestuia, ci sistarea operează pentru întreg condominiul.
Debitorul în cauză a beneficiat de utilități, a căror contravaloare nu a înțeles să o achite de bună-voie, în cuantumul și în termenele precizate în listele de plată lunare calculate și afișate de administrator.
Sustine ca în drept, restanțele înregistrate de către debitor reprezintă cote de contribuție la cheltuielile asociației, calculate, repartizate și evidențiate în listele de plata lunare, în conformitate cu prevederile H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, aferente perioadei menționate și neachitate de către debitor.
In ceea ce privește penalitățile, sustine ca art. 49 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările putându-se aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. în acest context Asociația de P. a stabilit propriul sistem de penalizare în baza procesului verbal al Adunării Generale a asociației de proprietari, prin care s-a stabilit cuantumul penalizărilor de 0,1% (perioada anterioară lunii august 2012) și 0,04% (din august 2012 până în prezent) pentru fiecare zi de întârziere.
Invedereaza instanței că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Precizeaza că restanțele și penalizările solicitate în prezenta cerere de chemare în judecată sunt datorate conform fișei individuale a debitorului, întocmită de către administratorul S.C. TERMO-SERVICE S.A. și sunt calculate potrivit dispozițiilor legale mai sus menționate dar și în baza contractelor de furnizare utilități încheiate între asociațiile și regiile autonome furnizoare de utilități publice, conform prevederilor art. 42 alin. (10) din Legea nr. 51/2006 privind serviciile de utilități publice coroborate cu prevederile art. 115 alin. (1) din Ordonanța nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală.
A solicitat judecata in lipsa.
Cererea, scutita de plata taxei de timbru conform art. 50 al. 2 din legea 230/2007, a fost insotita de copii certificate dupa: dovada calității de proprietar a pârâtului (contract de vânzare-cumpărare); fișă individuale, care cuprinde sumele reprezentând restanțe și penalități; fișei de calcul al penalizărilor, în care se indică suma penalizată, numărul de zile de întârziere și procentul de penalizare aplicat, liste de plată ale lunilor iulie - septembrie 2014;
încheierea judecătorului delegat prin care a fost acordată personalitate juridică asociației de proprietari; certificatului de înregistrare fiscală a asociației de proprietari; procesului verbal al adunării generale a membrilor asociației prin care a fost ales președintele și prin care sa stabilit procentul de penalizare aplicat; contractul de administrare încheiat între asociația de proprietari și S.C. TERMO SERVICE S.A, lași.
Paratul, legal citat, nu a depus intampinare si nu s-a infatisat in instanta pentru a propune probe.
Examinând cererea, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța reține:
În fapt, pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 4 situat în Iași, ., ., apartament arondat la Asociatia de proprietari .> Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listelor de plată afișate, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Conform art. 49 din același act normativ, asociația are dreptul de a stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, penalizări ce nu vor depăși 0, 2 % pentru fiecare zi de întârziere, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din documentele depuse la dosarul cauzei de către reclamantă – liste de plată, fișă individuală, rezultă faptul că pârâtul are restanțe în achitarea cheltuielilor de întreținere, aferente perioadei 01._.
Mai mult, prin neachitarea la timp a sumelor datorate, pârâtul a acumulat și penalități de întârziere, calculate la un procent de 0, 2 % aplicat la cuantumul debitului principal( conform procesului verbal din 30.08.2012).
Cu privire la sumele datorate, instanta constata potrivit listelor de plata si fisei individuale ca in suma indicata in actiune au fost incluse si debite anterioare lunii ianuarie 2012, astfel ca acestea urmeaza a fi scazute.
Prin urmare, în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța urmează a admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 3087,97 lei reprezentând debit restant aferent perioadei 01._ și a sumei de 721 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 01._.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulata de reclamanta Asociatia de proprietari .>, cu sediul in Iasi, ., bl. DE1, C._, in contradictoriu cu paratul Cernila V. si cu domiciliul in Iasi, ., ., ..
Obliga paratul sa plateasca reclamantei suma de 3087,97 lei reprezentând debit restant aferent perioadei 01._ și suma de 721 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 01._.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi, 01.07.2015.
PREȘEDINTE
GREFIER
Pentru grefier aflat în concediul de odihnă,
semnează grefierul șef al secției civile,
Red / Tehnored. A.M
4 exemplare /21.07.2015.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8961/2015. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9176/2015. Judecătoria... → |
|---|
