Pretenţii. Sentința nr. 9257/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9257/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 08-07-2015 în dosarul nr. 9257/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 9257/2015
Ședința publică de la 08 Iulie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R. E. I.
Grefier: N. S.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant . și pe pârât B. V. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 17.06.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberări s-a amânat pronunțarea pentru data de 24.06.2015, ulterior pentru azi, 08.07.2015, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 13.02.2015, sub număr dosar_, reclamantul municipiul Iași, prin mandatar mandatar ., in contradictoriu cu pârâtul B. V. D., a solicitat să se pronunțe o hotărâre prin care să fie obligat pârâtul la plata sumei de 3848,28 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2012 - decembrie 2014 și 1975,92 lei reprezentând penalități.
In motivarea cererii s-a arătat că pârâtul B. V. D. deține in calitate de chiriaș apartamentul nr. 28 din imobilul situat in .. 6A, . 6, tronson A, in baza contractului nr. 7529/15.06.2006. Consiliul Local al Municipiului Iași a emis Hotărârea nr. 245/2014 prin care a împuternicit . să asigure managementul de proprietate și managementul financiar pentru toate imobilele cu destinație de locuință, aflate in proprietatea municipiului Iași, având dreptul să promoveze acțiuni in instanță prin care să recupereze debitele înregistrate de către chiriași la cheltuielile lunare de întreținere.
S-a invocat că pârâtul nu a achitat partea ce ii revine din cheltuielile comune de întreținere, deși prin contractul semnat și-a asumat această obligație. Conform prevederilor art. 1270 contractul încheiat are putere de lege .
In drept, a invocat prevederile art. 1270 Cod civil.
A solicitat judecata și in lipsa reprezentantului ., in conformitate cu prevederile art. 411 Cod procedură civilă.
La data de 2 martie 2015 reclamantul a depus precizări (filele nr. 13-15) prin care a arătat că procentul de penalitate calculat pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere este cel solicitat de furnizorii de utilități in temeiul prevederilor art. 42 din Legea nr. 51/2006 și este egal cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare.
Pârâtul, legal citat, a depus întâmpinare (fila nr. 104) prin care a arătat că datoriile s-au acumulat nu datorită relei credințe, ci ca urmare a faptului a fost desființat postul pe care il ocupa la societatea la care era angajat. A mai precizat că nici soția sa nu obține venituri.
A fost încuviințată proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In fapt:
Pârâtul B. V. D. deține in calitate de chiriaș apartamentul nr. 28 din imobilul situat in Iași, .. 6A, . 6, tronson A, in baza contractului nr. 7529/15.06.2006, încheiat cu municipiul Iași.
Consiliul Local al Municipiului Iași a emis Hotărârea nr. 245/2014 prin care a împuternicit . să asigure managementul de proprietate și managementul financiar pentru toate imobilele cu destinație de locuință, aflate in proprietatea municipiului Iași, având dreptul să promoveze acțiuni in instanță prin care să recupereze debitele înregistrate de către chiriași la cheltuielile lunare de întreținere.
Pârâtul nu a achitat partea ce ii revine din cheltuielile comune de întreținere, deși prin contractul semnat și-a asumat această obligație.
In drept:
În ceea ce privește legea aplicabilă prezentului litigiu, văzând dispozițiile art. 6 din Noul Cod Civil, având în vedere data încheierii contractului, este dată de dispozițiile Codului civil de la 1865.
În drept, sunt incidente prevederile art. 969 din vechiul Cod civil potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante. Ele se pot revoca prin consimțământul mutual sau din cauze autorizate de lege.
Conform art. 38 din Legea nr. 325/2006, Utilizatorii de energie termică au, în principal, următoarele obligații:
a) să achite la termen facturile emise de operatorul care are și calitatea de furnizor; factura se emite, cel mai târziu, până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestația a fost efectuată. Prin derogare de la prevederile art. 42 alin. (9) din Legea nr. 51/2006, utilizatorii de energie termică sunt obligați să achite facturile reprezentând contravaloarea serviciului de care au beneficiat în termenul de scadență de 15 zile de la data emiterii facturilor; data emiterii facturii și termenul de scadență se înscriu pe factură. Neachitarea facturii în termen de 30 de zile de la data scadenței atrage penalități de întârziere, conform prevederilor art. 42 alin. (10) din Legea nr. 51/2006;
b) să permită operatorului care are și calitatea de furnizor, la solicitarea acestuia, întreruperea programată a alimentării cu energie termică pentru întreținere, revizii și reparații executate la instalațiile acestuia;
c) să permită accesul operatorului care are și calitatea de furnizor la instalațiile de utilizare a energiei termice aflate în folosința sau pe proprietatea sa, pentru verificarea funcționării și integrității acestora ori pentru debranșarea/deconectarea instalațiilor în caz de neplată sau de avarie;
d) să nu consume energie termică ocolind sau afectând mijloacele de măsură.
Potrivit art. 42 din Legea nr. 51/2006, (9) Factura pentru serviciile furnizate/prestate se emite cel mai târziu până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestația a fost efectuată. Utilizatorii serviciilor de utilități publice, persoane fizice sau juridice, sunt obligați să achite facturile reprezentând contravaloarea serviciilor furnizate/prestate în termenul de scadență de 15 zile lucrătoare de la data primirii facturilor; data emiterii se înscrie pe factură. Termenul de scadență privind plata facturii se ia în calcul începând cu data primirii facturii.
(10) Neachitarea facturii de către utilizator în termen de 30 de zile de la data scadenței atrage penalități de întârziere stabilite conform reglementărilor legale în vigoare, după cum urmează:
a) penalitățile se datorează începând cu prima zi după data scadenței;
b) penalitățile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare;
c) valoarea totală a penalităților nu va depăși valoarea facturii și se constituie în venit al operatorului.
Concluzia instanței:
În speță, față de regulile răspunderii civile contractuale, instanța reține că reclamantul a făcut dovada existenței unei obligații certe, lichide și scadente prin contractul depus la dosar și facturile emise, iar pârâtul nu a făcut dovada executării acestei creanțe. Pârâtul și-a sumat obligația de a achita chiria și toate cheltuielile legate de utilitățile și serviciile de care a beneficiat, aspect confirmat și prin întâmpinare.
Față de cele arătate mai sus, instanța reține că reclamantul deține o creanță certă și lichidă, în conformitate cu dispozițiile art. 662 Cod procedură civilă.
Cu privire la capătul de cerere privind acordarea de penalități de întârziere aferente prețului serviciilor, instanța reține că furnizorul are dreptul să aplice penalități egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare, în cazul neachitării cheltuielilor de întreținere și utilități în termen de 30 de zile de la data afișării listei de plată.
Interpretând această clauză contractuală, instanța constată că părțile au procedat la momentul încheierii contractului la o evaluare convențională anticipată a prejudiciului ce ar putea fi înregistrat de creditor în cazul neexecutării la timp a obligației de plată a contravalorii serviciilor prestate, inserându-se astfel o clauză penală.
Prin urmare, având în vedere caracterul accesoriu precum și semnificația clauzei penale instanța apreciază că aceasta este datorată atunci când sunt întrunite toate condițiile acordării de despăgubiri, respectiv condițiile angajării răspunderii civile contractuale constând în vina debitorului, existența unui prejudiciu și punerea în întârziere a debitorului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulată de ., C.U.I._, cu sediul in Iași, ., PT2 Metalurgie, jud. Iași, in calitate de mandatar al municipiului Iași, in contradictoriu cu pârâtul B. V. D., CNP_, cu domiciliul in Iași, .. 6A, . 6, tronson A, apart. 28, jud. Iași.
Obligă pârâtul să achite reclamantului suma de 1798,28 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014 și suma de 1975,92 lei cu titlul de penalități.
Respinge ca nefondată cererea reclamantei cu privire la suma de 2050 lei, achitată de reclamant pe parcursul procesului.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată in ședință publică, astăzi, 8 iulie 2015.
Președinte, Grefier,
R. E. I. N. S.
Pentru grefier aflat in C.O., semnează grefier desemnat cu
atribuțiile grefierului șef secție civilă, A. M. B.
Red./Tehnored.:R.E.I. - 8.08.2015/4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9178/2015. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9393/2015. Judecătoria... → |
|---|
