Pretenţii. Sentința nr. 9300/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9300/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-07-2015 în dosarul nr. 9300/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9300/2015
Ședința publică de la 09 Iulie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. F. S.
Grefier C. M. S.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. PT 8 C. în contradictoriu cu pârâții L. M. și L. R., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 25.06.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ , reclamanta A. DE P. PT 8 C. a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâtii L. M. si L. R. să dispună obligarea acestora la plata sumei de 3.992,97 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 03._ si suma de 3513,8 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 02._.
În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtii nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc.
În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâtilor, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, Hotarirea Adunarii Generale a Asociatiei de P..
Pârâtii, legal citati, au formulat întâmpinare prin care au invocat exceptia prescriptiei dreptului la actiune iar pe fond au solicitat ca la stabilirea cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor datorate sa se aiba in vedere platile partiale efectuate.
In dovedire s-au anexat copii chitante.
In cauza instanta a administrat proba cu inscrisuri si proba cu expertiza contabila, raportul de expertiza intocmit de expert Balanica V. fiind depus la fila 149 dosar.
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ
Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.
Pârâtii sint proprietarii apartamentului nr.20 situat în mun. Iași, .. 15, ., . calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 03._ acestia nu au achitat integtal cota de contribuție ce le revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată.
Referitor la exceptia prescriptiei dreptului la actiune invocata de piriti, instanta o va analiza, în conformitate cu prevederile art. 248 NCPC, în vigoare la data sesizării, retinind urmatoarele:
Potrivit prevederilor art. 2512 alin.1 și 2 din Codul civil, în vigoare la momentul înregistrării prezentei acțiuni, prescripția poate fi opusă numai de către cel în folosul căruia curge, personal sau prin reprezentant, și fără a fi ținut să producă vreun titlu contrar ori să fi fost de bună-credință. Organul de jurisdicție competent nu poate aplica prescripția din oficiu.
Cu toate acestea, legiuitorul român a stabilit, prin Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil (art. 201), că prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit. Așadar, cu atât mai mult sunt supuse dispozițiilor legale care le-au instituit acele prescripții începute și împlinite anterior intrării în vigoare a Noului Cod civil.
Mai mult, instanța reține că legiuitorul român, prin reglementarea cuprinsă în art. 201 din Legea nr. 71/2011, nu a făcut distincție între normele de drept material și cele de drept procesual. Or, potrivit art. 18 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, în vigoare la momentul începerii cursului prescripției extinctive și împlinirii acesteia, instanța judecătorească era obligată să cerceteze, si din oficiu, dacă dreptul la acțiune este prescris.
Retine instanta ca sint aplicabile prevederile Decretului nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, iar în conformitate cu dispozițiile art. 16 lit. a din actul normativ menționat, cursul prescripției extinctive se întrerupe prin recunoașterea dreptului a cãrui acțiune se prescrie, fãcuta de cel în folosul cãruia curge prescripția. O asemenea recunoaștere trebuia să fie expresă sau tacită, dar neîndoielnică. Plata unei sume de bani nu putea avea valoarea unui act de recunoaștere neechivocă a datoriei. Mai reține instanța că, potrivit prevederilor art. 1 alin.1 și art. 3 alin.1 din Decretul nr. 167 din 1958 privitor la prescripția extinctivă, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege, termenul de prescripție fiind de 3 ani.
Constatând că nu este incident niciunul dintre cazurile de suspendare sau de întrerupere a cursului prescripției extinctive reglementate de art. 13, art. 14, respectiv 16 din Decretul nr. 167 din 1958, și reținând că prezenta cerere de chemare în judecată a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 21.07.2014, instanța apreciază ca întemeiată excepția prescripției extinctive a dreptului la acțiune privind sumele reprezentând cheltuieli de intretinere aferente perioadei 01.03._11 si sumele reprezentind penalități de întârziere aferente perioadei 01.02._11, motiv pentru care o va admite și va respinge ca prescrisă cererea reclamantei de obligare a pârâtilor la plata sumelor aferente perioadei menționate mai sus.
Potrivit suplimentului la raportul de expertiza contabila depus la dosar, in raport de listele de plata precum si de platile partiale efectuate de catre piriti in cursul solutionarii cauzei, piritii datoreaza suma de 3013,2 lei cheltuieli de intretinere pentru perioada 01.07._14 si suma de 2330 lei penalitati de intirziere aferente debitului pentru aceeasi perioada .
În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.
În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari instanța urmează a admite in parte actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 3013,2 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 01.07._14 si suma de 2330 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru aceeasi perioada .
În ceea ce privește cererea formulată de către pârâti în sensul eșalonării plății debitului, instanța reține că, potrivit art. 397 alin.3 Cod procedură civilă, în cazurile în care instanța poate da termen pentru executarea hotărârii, ea va face aceasta prin chiar hotărârea care dezleagă pricina, arătând și motivele pentru care a acordat termenul.
Instanța, având în vedere poziția procesuală de recunoaștere a debitului, dublată de faptul achitării parțiale a sumelor menționate prin cererea de chemare în judecată, apreciind că plata imediată și integrală a sumelor datorate ar fi de natură a prejudicia grav patrimoniul familiei pârâtilor, urmează a încuviința cererea de eșalonare a plății debitului.
Așadar, instanța, în temeiul art. 397 alin.3 Cod procedură civilă, urmează a încuviința cererea pârâtilor privind eșalonarea plății debitului în 6 rate lunare egale de câte 890,5 lei fiecare (fiecare rată lunară este compusă din suma de 502,2 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, și suma de 388,3 lei, cu titlu de penalități), ce urmează a fi achitate până la data de 20 a fiecărei luni, începând cu luna septembrie 2015.
In temeiul disp. art. 453 al.2 C. obliga piritii la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in cuantum de 840 lei reprezentind onorariu avocatial.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului la acțiune pentru sumele reprezentând cheltuieli de intretinere aferente perioadei 01.03._11 si sumele reprezentind penalități de întârziere aferente perioadei 01.02._11.
Admite în parte acțiunea formulata de către reclamanta A. DE P. PT 8 C., CF_, cu sediul în Iași, . A, județul Iași, în contradictoriu cu pârâtii L. M. si L. R., ambii cu domiciliul în Iași, Al. D. nr. 15, .. 4, . .
Obligă pe pârât să achite reclamantei suma de 3013,2 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 01.07._14 si suma de 2330 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru aceeasi perioada .
Încuviințează cererea pârâtilor de eșalonare a plății debitului și, pe cale de consecință,
Eșalonează plata sumei de 3013,2 lei, reprezentând cheltuieli asociație în sensul art. 3 lit. i din Legea nr. 230/2007, calculate în perioada 01.07._14 și a sumei de 2330 lei reprezentând penalități de întârziere calculate în perioada 01.07._14 în 6 rate lunare egale de câte 890,5 lei fiecare (fiecare rată lunară este compusă din suma de 502,2 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, și suma de 388,3 lei, cu titlu de penalități), ce urmează a fi achitate până la data de 20 a fiecărei luni, începând cu luna septembrie 2015.
Respinge ca prescrisă cererea reclamantei având ca obiect plata sumelor reprezentând cheltuieli de intretinere aferente perioadei 01.03._11 si a sumelor reprezentind penalități de întârziere aferente perioadei 01.02._11.
Obliga piritii sa plateasca reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 840 lei .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecatoria Iasi.
Pronunțată în ședință publică azi, 09.07.2015.
Președinte, Grefier,
S. A. F. S. C.
Red/Tehnored. S.A.F./S.C.
5 ex./09.09.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9238/2015. Judecătoria IAŞI | Revocare donaţie. Sentința nr. 9290/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
