Acţiune în constatare. Sentința nr. 319/2013. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 319/2013 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 03-04-2013 în dosarul nr. 475/250/2011*
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 319
Ședința publică din 3 aprilie 2013
Președinte: I. D.
Grefier: M. C.
S-a luat in examinare, în rejudecare, acțiunea civilă exercitată de reclamanții COLȚEU M. A. ȘI COLȚEU V. în contradictoriu cu pârâții B. C. M., B. D. A. având ca obiect acțiune în constatare - rectificare de carte funciară.
La apelul nominal se constată lipsa părților.
Acțiunea este timbrată cu suma de 27 lei taxa judiciară de timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată depuse completare la concluzii scrise de către reclamanți.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și trece la soluționarea cererii.
INSTANȚA:
Constată că prin cererea înregistrată la data de 18 aprilie 2011 pe rolul Judecătoriei L., reclamanții COLȚEU M. A. ȘI COLȚEU V. în contradictoriu cu pârâții B. C. M., B. D. A., au solicitat constatarea inexistenței supraedificatelor constând în stație distribuție carburanți, cabină din APL, cămin rezervor, 2 pompe deservire, pe terenul din CF nr._ a municipiului L., provenită din conversia de pe hârtie a CN nr. 2721 Radna, cu nr. top. 1236/2/b/1, situat în localitatea Radna nr. 241/a, să se dispună rectificarea cărții funciare în sensul radierii de sub A1.1, a înscrierii supraedificatelor, cu cheltuieli de judecată.
În motivare se arată că reclamanții au dreptul de proprietate asupra acestui teren dobândit prin restituire în natură conform Legii nr. 10/2001 în baza dispoziției nr. 135/12.04.2010 emisă de Primarul comunei Păuliș, act în temeiul căruia și-au întabulat dreptul în cartea funciară sub B 4.
În drept s-au invocat prevederile art. 111 C. pr. civ., art. 33 al. 2 și art. 34 pct. 4 din Legea nr. 7/1996.
În probațiune s-au anexat înscrisuri.
Pârâții, prin întâmpinare, s-au opus admiterii acțiunii, solicitând cheltuieli de judecată. Au invocat excepția inadmisibilității primului capăt de cerere.
În cauză s-a pronunțat sentința civilă nr. 617 din data de 21 iunie 2011.
Împotriva acestei sentințe reclamanții au formulat recurs.
Prin decizia civilă nr. 441 din data de 31 octombrie 2011 pronunțată de Tribunalul A., s-a respins recursul reclamanților, recalificat în apel.
Prin decizia civilă nr. 627 pronunțată în data de 28 februarie 2012 de Curtea de apel Timișoara, s-a admis recursul declarat de reclamanți, s-a admis apelul, iar cauza a fost trimisă spre rejudecare primei instanțe, cu motivarea că s-au interpretat greșit legea.
Chiar dacă acțiunea reclamanților a fost formulată având ca temei art. 111 Cod de procedură civilă lăsând impresia că este vorba despre o simplă acțiune în constatare, instanța de fond era obligată să observe că solicitarea esențială a reclamanților este recunoașterea de către instanță a faptului că foștii beneficiari ai contractului au ridicat construcțiile de pe teren, astfel că mențiunea notării lor în cartea funciară nu mai corespunde situației de fapt a terenului, ceea ce permite, conform art. 34 punctul 4 din legea nr. 7/1996, rectificare CF.
Astfel, Judecătoria L. a fost reinvestită cu soluționarea cererii reclamanților.
În rejudecare, s-a procedat la efectuarea unui raport de expertiză tehnică judiciară în specialitatea construcții de către expertul D. G., la care s-au ridicat obiecțiuni, expertul răspunzând la acestea.
Din probele administrate în cauză, instanța reține, în fapt, următoarele:
Imobilul înscris în CF nr._ L., provenită din conversia de pe hârtie a CN nr. 2721 Radna, cu nr. top. 1236/2/b/1, situat în localitatea Radna nr. 241/a, a făcut obiectul Legii nr. 10/2001, fiind retrocedat reclamanților.
Pe acest număr topografic sunt notate supraedificatele constând în stație distribuție carburanți, cabină din APL, cămin rezervor, 2 pompe deservire, acestea fiind proprietatea pârâților.
Din raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit în cauză, instanța reține că pe terenul înscris în CF nr._ L. cu nr. top. 1236/2/b/1 se află o singură construcție subterană-cămin rezervor carburanți. Nu există supraedificate.
Așa cum se precizează în raportul de expertiză, chiar dacă nu este supraedificată ci subterană, o construcție există totuși pe acest teren. Valoarea acestei construcții este de 3.534,56 lei la data întocmirii raportului.
Din moment ce această construcție, chiar subterană, a făcut obiectul înscrierii în cartea funciară, face obiectul radierii în cazul în care a fost desființată.
Chiar dacă, în răspunsul la obiecțiuni expertul precizează cu privire la acest ,, cămin rezervor „ că este o ruină abandonată și că este discutabil în a o mai încadra ca și construcție, instanța apreciază că nu poate fi ignorată.
Chiar în stare de degradare, această construcție există, iar înscrierile din cartea funciară trebuie să concorde cu realitatea.
Așa cum precizează expertul, construcția în cauză, în starea în care se află în prezent, prezintă un pericol public.
Răspunderea pentru un eventual prejudiciu provocat de construcție revine proprietarului acesteia, în cazul răspunderii delictuale pentru viciul construcției.
Pe de altă parte, înlăturarea acestei construcții presupune anumite costuri, dar este posibilă și recuperarea unor materiale din structura acesteia.
Soluționarea acestor aspecte depinde de modul de înțelegere al părților.
În ce privește acțiunea reclamanților, față de cele reținute, o va admite în parte.
Va constata că pe terenul cu nr. top. 1236/2/b/1 înscris în CF nr._ Păuliș nu mai există construcțiile: stație de carburanți, cabina din P. și 2 pompe deservire.
În baza art. 34 punctul 4 din Legea nr. 7/1996 în forma în vigoare la data depunerii acțiunii, va dispune rectificarea cărții funciare prin radierea acestor construcții.
Cheltuielile de judecată dovedite de reclamanți, onorar expert și taxa judiciară de timbru se cifrează la suma de 1.856 lei.
Având în vedere că acțiunea a fost admisă în proporție de 75%, în baza art. 276 Cod de procedură civilă, va obliga pe pârâți, în solidar, să le achite reclamanților suma de 1.392 lei cu titlu de cheltuieli de judecată parțiale.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, acțiunea civilă exercitată de reclamanții COLȚEU M. A. și COLȚEU V., ambii cu domiciliul în A., ., ., în contradictoriu cu pârâții B. C. M., B. D. A., ambii cu domiciliul în com. PĂULIȘ, ., județul A., având ca obiect acțiune în constatare - rectificare de carte funciară.
Constată că pe terenul cu nr. top. 1236/2/b/1 înscris în CF nr._ Păuliș nu mai există construcțiile: stație de carburanți, cabina din P. și 2 pompe deservire.
Rectifică cartea funciară prin radierea construcțiilor: stație de carburanți, cabina din P. și 2 pompe deservire.
Obligă pe pârâți, în solidar, să le achite reclamanților suma de 1.392 lei cu titlu de cheltuieli de judecată parțiale.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 3 aprilie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
I. D. M. C.
Red/tehnored
ID/MC
4ex./2 comunicări/ 23 aprilie 2013
SE VA COMUNICA:
reclamanților COLȚEU M. A. și COLȚEU V., ambii cu domiciliul în A., ., .,
pârâților B. C. M., B. D. A., ambii cu domiciliul în com. PĂULIȘ, ., județul A.
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 308/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 841/2013. Judecătoria... → |
|---|
