Evacuare. Sentința nr. 976/2013. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 976/2013 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 19-12-2013 în dosarul nr. 664/250/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 976
Ședința publică din 19 decembrie 2013
Președinte: E. P.
Grefier: A. P.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamantul Orașul L. prin Primar în contradictoriu cu pârâții M. L. și H. M., având ca obiect reziliere contract de locațiune, evacuare și pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantului, avocat C. P. din Baroul A., martorii Sălălșan C. și T.-B. P. R., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 274,60 lei taxa judiciară de timbru și 3 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei după care, sub prestare de jurământ se audiază martorii prezenți.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Solicită cheltuieli de judecată constând în taxa judiciară și onorariu avocațial.
JUDECATA:
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 28 mai 2013 reclamantul Orașul L. prin Primar, a chemat în judecată pe pârâții M. L. și H. M. solicitând rezilierea contractului de locațiune pentru locuința ANL nr. 59/29.11.2010, înregistrat sub nr._/29.11.2010. A mai solicitat evacuarea pârâților M. L. și H. M. din imobilul ce face obiectul contractului de locațiune, respectiv imobilul situat în L., ., ., ..
Obligarea pârâtului M. L. la plata sumei de 721 lei reprezentând chirie restantă și penalității de întârziere precum și la plata în continuare, până la data achitării integrale a debitului a penalităților de întârziere în cuantum de 0.01% pe zi de întârziere. De asemenea să fie obligat pârâtul la plata în continuare a chiriei aferente imobilului închiriat, respectiv 90 lei lunar, cu penalități aferente de 0.01% pe zi de întârziere, până la data evacuării efective a imobilului.
În motivare reclamantul a precizat instanței că pârâtul este titularul contractului de locațiune pentru locuințe ANL nr. 63/29.11.2013, înregistrat sub nr._/29.11.2010, în calitate de locatar. Deși potrivit dispozițiilor din contractul de locațiune, locatarul putea să primească în spațiu o altă persoană doar cu acordul Consiliului Local L., acesta a subînchiriat apartamentul unei alte persoane, fără a avea acordul locatorului pentru subînchiriere. Astfel, pârâtul M. L. a subînchiriat, fără drept, imobilul pârâtului H. M..
A mai precizat că pârâtul M. L. nu a achitat chiria aferentă spațiului închiriat, pe o perioadă de 6 luni, înregistrând un debit de 721 lei, reprezentând chirie restantă și penalității de întârziere, calculate conform clauzelor contractuale.
În drept, și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1830, 1831 alin. 1 și alin. 2, art. 1832 și art. 1833 din Codul civil.
În probațiune s-au depus înscrisuri.
Pârâții M. L. și H. M. nu au depus întâmpinare și nici nu și-au precizat poziția procesuală în cauză.
Din analiza probelor administrate în cauză, respectiv: contractul de locațiune nr. 59/29.11.2010, fișa suprafeței locative, lista de încasat pentru persoanele fizice, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâtul M. L. are calitatea de locatar, respectiv chiriaș în contractul de locațiune pentru locuințe ANL nr. 59/29.11.2010, înregistrat sub nr._/29.11.2010. Reclamantul, în calitate de proprietar, are calitatea de locator pentru imobilul închiriat, apartamentul 16, situat în Blocul nr. 1, . L., ., județul A. Conform clauzelor stabilite prin acest contract de locațiune, locatarul nu avea dreptul să primească în spațiu o altă persoană decât cu acordul Consiliului Local L.. Pârâtul M. L. a încălcat această clauză contractuală, primindu-l în spațiul locativ corespondent imobilului închiriat - respectiv imobilul situat în L., ., ., . - pe pârâtul H. M., fără a avea acordul locatorului.
Pârâtul M. L., în plus, nu și-a îndeplinit obligația principală ce îi revenea din contract, cea de plată a chiriei. Astfel, în calitate de locatar, acesta nu a achitat chiria aferentă spațiului închiriat, pe o perioadă de 6 luni, rezultând un debit de 721 lei, reprezentând chirie restantă și penalității de întârziere, calculate conform clauzelor contractuale.
Față de această situație faptică și pentru considerentele de drept expuse, constatând că sunt aplicabile în cauză dispozițiile art. 1830, 1831 alin. 1 și alin. 2, art. 1832 și art. 1833 din Noul Cod Civil, invocate de către reclamant, se va admite acțiunea civilă exercitată de reclamantul Orașul L. prin Primar în contradictoriu cu pârâții M. L. și H. M..
Va dispune rezilierea contractului de locațiune pentru locuință ANL nr. 59/29.11.2010, înregistrat sub nr._/29.11.2010.
Va dispune evacuarea pârâților M. L. și H. M. din imobilul ce face obiectul contractului de locațiune, respectiv imobilul situat în L., ., ..
Va obliga pârâtului M. L. să achite reclamantului suma de 721 lei reprezentând chirie restantă și penalității de întârziere precum și la plata în continuare, până la data achitării integrale a debitului a penalităților de întârziere în cuantum de 0.01% pe zi de întârziere, precum și la plata în continuare a chiriei aferente imobilului închiriat, respectiv 90 lei lunar, cu penalități aferente de 0.01% pe zi de întârziere, până la data evacuării efective a imobilului.
În acest context, este admisibilă și cererea de acordare a cheltuielilor de judecată formulată de către reclamant, care a obținut câștig de cauză, fiind îndeplinite condițiile expuse în art.451, 453 din codul de procedură civilă pentru acordarea unor atare cheltuieli, cu consecința că va obliga pârâții în solidar să plătească reclamantului suma de 274,60 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul Orașul L. prin Primar în contradictoriu cu pârâții M. L. și H. M..
Dispune rezilierea contractului de locațiune pentru locuință ANL nr. 59/29.11.2010, înregistrat sub nr._/29.11.2010.
Dispune evacuarea pârâților M. L. și H. M. din imobilul ce face obiectul contractului de locațiune, respectiv imobilul situat în L., ., ., ..
Obligă pârâtul M. L. să achite reclamantului suma de 721 lei reprezentând chirie restantă și penalității de întârziere precum și la plata în continuare, până la data achitării integrale a debitului a penalităților de întârziere în cuantum de 0.01% pe zi de întârziere, precum și la plata în continuare a chiriei aferente imobilului închiriat, respectiv 90 lei lunar, cu penalități aferente de 0.01% pe zi de întârziere, până la data evacuării efective a imobilului.
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantului suma de 274,60 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
În baza art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria L..
Pronunțată în ședința publică din 19 decembrie 2013.
Președinte Grefier
E. P. A. P.
Red/tehnored
EP/. ex./2 ..
Se va comunica:
Reclamantului:
1. Orașul L. prin Primar – L., .. 26, județul A.
Pârâților:
2. M. L. - L., ., ., ..
3. H. M. - L., .. B, ., ..
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 40/2013. Judecătoria LIPOVA | Somaţie de plată. Hotărâre din 14-01-2013, Judecătoria LIPOVA → |
|---|
