Obligaţie de a face. Sentința nr. 40/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 40/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 40/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 40
Ședința publică din 28 ianuarie 2015
Președinte: I. D.
Grefier: M. C.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamantul B. T. în contradictoriu cu pârâții A. A. P. G. C., G. A. P. G. C., G. C., S. P. DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI AUTORITATE T. L., AUTORITATE T. B., având ca obiect succesiune - constatarea calității de moștenitor, prestație tabulară și obligația de a face.
La apelul nominal se constată lipsa părților.
Cererea este timbrată cu suma de 467 lei achitată cu titlu de taxa judiciară de timbre.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care, nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară terminată etapa de cercetare a procesului și reține cauza spre soluționare.
În vederea pronunțării s-a procedat la atașarea dosarului nr. 1472/2005 al Judecătoriei L..
INSTANȚA:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei L. la data de 28.04.2014 reclamantul B. T. în contradictoriu cu pârâții A. A. P. G. C., G. A. P. G. C., G. C., S. P. DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI AUTORITATE T. L. a solicitat ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
Să se constate ca parații A. A. si G. A., cu datele de mai sus, sunt moștenitorii legali, prin acceptare tacita sub beneficiu de inventar, ai defunctului A. M. I. (tatal paraților), care la randu-i este unicul moștenitor al defunctei A. V., cocontractanta reclamantului B. T., cu care a incheiat promisiunea de vanzare cumparare anexata prezentei, fiindu-le deplin opozabile acestor parați promisiunile de vanzare-cumparare încheiate de antecesorii lor.
Sa fie obligați parații la efectuarea tuturor formalitatilor necesare dezbaterii succesiunii de pe urma celor 2 autori menționați, constituirii de carte funciara asupra terenului indentificat in Titlu de proprietate nr. 101. 746, tarla 65, parcela_, anexat prezentei, dezmembrarea parcelei nr._ in doua loturi, unul de 1,16 Ha si unul de 0,29 Ha, conform folosinței faptice exercitata de subsemnat si apoi încheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare asupra terenului promis reclamantuluispre vanzare, repectiv a parcelei de 1,16 Ha, urmând ca reclamantul sa suporte cheltuielile aflate in legătură cu terenul achiziționat de reclamant, acordand paraților un termen de 30 de zile de la ramanerea definitiva a hotararii judecătorești pentru îndeplinirea acestor obligații de “a face".
In cazul in care parații nu-si vor indeplini obligațiile de "a face ” anterior expuse, solicitam ca hotararea sa tina loc de act autentic, respectiv de consimtamant al paraților la dezbaterea succesorala, constituirea de carte funciara si încheierea contractului de vanzare-cumparare, reclamantul urmând a fi autorizat prin dispozitivul hotararii sa efectueze aceste operațiuni cu dispoziția expresa către O.C.P.I. A. de a face cuvenitele mențiuni in cărțile funciare ce se vor constitui asupra terenului promis spre vanzare.
Solicita ca parata S. P. de Asistenta Sociala si Autoritate Tutelara L. sa fie obligata a-si da acordul la efectuarea tuturor operațiunilor expuse anterior, fara nici o contraprestatie suplimentara din partea mea pe seama minorilor-parati.
Cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
În motivarea acțiunii reclamantul a argumentat că între reclamant si defuncta A. Vioara, moștenitoarea înscrisa in titlul de proprietate nr. 101.746 emis de Comisia Judeteana A., la data de 04.07.1995 s-a încheiat promisiunea de vanzare-cumparare anexata, interesând suprafața de 1,16 Ha teren agricol, categoria de folosința arabil, identificata in . a 3-a din titlu) in locul numit MILOTA. Prețul promisiunii a fost achitat integral defunctei la momentul încheierii promisiunii, iar in posesia faptica a terenului reclamantul am intrat începând din toamna anului 1995.
Decesul promitentei-vanzatoare A. Vioara nu a mai permis încheierea contractului de vanzare-cumparare autentic, iar ulterior moștenitorul acesteia, defunctul A. M. I. (cosemnatar al promisiunii), datorita situatiei materiale precare nu si-a făcut moștenirea de pe urma defunctei sale mame. In urma decesului lui A. M. I. situatia s-a perpetuat in aceleași condiții, fiul acestuia A. A., născut in afara căsătoriei si mama acestuia avand posibilitati materiale reduse, lasand de asemenea succesiunea nedezbatuta.
In esența, relațiile reclamantului cu parații si autorii acestora au fost bune, fiind vecini, iar cu fiind lasat in netulburata posesie a celor 2 parcele de teren, incepand din toamna anului 1995, astfel cum prevede convenția noastra. Desi, in mod repetat le-am solicitat acestora încheierea contractului de vanzare-cumparare dumnealor au tot prorogat acest moment, situatia fiind complicata si de faptul ca ambii parați sunt minori.
In privința paratei G. A., din informațiile care le deține aceasta nu a fost recunoscuta de către defunctul A. M. I., insa neavand certitudinea situatiei sale actuale (respectiv daca este sau nu stabilita filiația sa fata de defunct) sunt nevoit a o chema si pe aceasta in judecata. Evident, in masura in care din probele administrate in cauza se va stabili ca nu are calitatea de succesor al celor doi defuncți, voi renunța la judecata fata de aceasta-
In ce o privește pe parata de ordin 4, pe aceasta am chemat-o in judecata pentru ca hotararea sa-i fie opozabila, mai ales ca in patrimoniul minorilor nu va intra nici un echivalent bănesc, prețul fiindu-i achitat integral bunicii lor paterne, defuncta Ardealean Vioara.
Cu privire la cheltuielile impuse de realizarea finalitatii urmărite de subsemnat, respectiv translatia proprietatii terenului in cauza către reclamant, arat ca intelege a-și asuma integral cheltuielile aferente datorita stării materiale precare a paraților, precum si din considerente morale, fiind vecin cu aceștia.
In probatiune s-au depus următoarele înscrisuri:
Copia inscrisului intitulat “Contract de vanzare-cumparare” încheiat la 04.07.1995.
Copia titlului de proprietate in care este evidentiat terenul obiect material al promisiunii de vanzare-cumparare.
A solicitat ca instanta sa puna in vedere reprezentantei paraților G. C., a depune copii ale actelor de stare civila, respectiv copia certificatului de deces al defunctei A. Vioara, copia certificatului de naștere al defunctului A. M. I., copia certificatului de deces al acestuia, copia certificatelor de naștere ale paraților A. A. si G. A., aceste documente fiindu-mi inaccesibile mie.
Daca se contesta raportul juridic expus in considerentele prezentei, intelege sa propună si administrarea probei testimonial, prin martorii Mage A. si B. M., cu adresele indicate in inscrisul pe care-mi susțin acțiunea.
Expertiza tehnica de specialitate pentru dezmembrarea parcelei din care face parte suprafata promise spre vanzare reclamantului.
În drept s-au invocat prevederile art. 969, art. 1077 vechiul Cod civil, opinând ca raportului juridic dedus judecații i se aplica vechea lege civila, conform principiului “tempus regit actum”, Constitutiei României si dispozițiilor tranzitorii ale noului Cod civil.
P. precizare de acțiune depusă la termenul din 10 decembrie 2014, reclamantul, față de acțiunea introductiva promovata in cauză, înțelege să precizeze primul punct din petitul acesteia în sensul că succesiunea defunctei A. V., dccedata la 14.03.2000 s-a transmis paraților A. A. si G. C., astfel: soțului postdecedat A. A., decedat in anul 2. 11.2005 si moștenitorilor lui A. M. I. (fiul antedecedat in anul 1997 al promitentei-vanzătoare), respectiv direct paraților A. A.-F. și G. C., in calitate de nepoți de fiu, aceștia din urma veniti la succesiunea defunctei A. V. prin reprezentarea tatalui lor. A. M. I..
Pârâtul Orașul L. - C. Autoritate T., cu sediul în L., .. 26, jud. A., reprezentat de avocat C. P., ca răspuns la cererea de chemare în judecată, având în vedere dispozițiile art. 205 din Codul de procedură civilă, prin întâmpinare, a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a Serviciului P. de Asistență Socială și Autoritate T. L..
În ședința din 10 octombrie 2014 a fost admisă excepția și în cauză a fost introdus C. Autoritate T. din cadrul Primăriei B., care nu și-a precizat poziția în cauză.
Pârâții persoane fizice, în fața instanței, nu s-au opus cererii reclamantului.
Din probele administrate în cauză, instanța reține, în fapt, următoarele:
Între reclamant si defuncta A. Vioara, moștenitoarea înscrisa in titlul de proprietate nr. 101.746 emis de Comisia Judeteana A., la data de 04.07.1995 s-a încheiat promisiunea de vanzare-cumparare anexata, interesând suprafața de 1,16 Ha teren agricol, categoria de folosința arabil, identificata in . a 3-a din titlu) in locul numit MILOTA. Prețul promisiunii a fost achitat integral defunctei la momentul încheierii promisiunii, iar in posesia faptica a terenului reclamantul am intrat începând din toamna anului 1995.
Decesul promitentei-vanzatoare A. Vioara nu a mai permis încheierea contractului de vanzare-cumparare autentic, iar ulterior moștenitorul acesteia, defunctul A. M. I. (cosemnatar al promisiunii), datorita situatiei materiale precare nu si-a făcut moștenirea de pe urma defunctei sale mame. In urma decesului lui A. M. I. situatia s-a perpetuat in aceleași condiții, fiul acestuia A. A., născut in afara căsătoriei si mama acestuia avand posibilitati materiale reduse, lasand de asemenea succesiunea nedezbatuta.
P. sentința civilă nr. 119 din 8 martie 2006, definitivă și irevocabilă, pronunțată de Judecătoria L. în dosarul nr. 1472/2005 a fost respinsă acțiunea reclamanților S. M. și S. G. împotriva pârâților A. A., A. A.-F. și G. A. pentru constatarea calității de moștenitor. În considerentele acestei sentințe s-a reținut că: ,, De fapt, reclamanții, prin promovarea acțiunii repun în discuție reconstituirea dreptului de proprietate, care s-a făcut prin emiterea titlului de proprietate nr._/1994.
Acest titlu confisțește dreptul de proprietate al titularei A. Vioara asupra terenurilor aduse în CAP de către S. Calament și deținute de către succesorii lui.
Singurii care au dreptul de a primi terenurile din titlu sunt pârâții minori A. D.-F. și G. C., singurii care au vocative succesorală după defunctă.
Deși sentința ciivlă nr. 119/2006 nu constituie autoritate de lucru judecat, se reține că au intrat în puterea lucrului judecat constatările instanței în sensul că proprietarii terenurilor din titlul de proprietate nr._/1994 este defuncta A. Vioara și că singurii care au vocative succesorală după defuncți sunt minorii A. A.-F. și G. C..
Din actele dosarului nr. 1472/2005 al Judecătoriei L. și din cele reținute în prezentul dosar, instant retina că A. Vioara a decedat în 14 martie 2000, iar soțul său A. V. a decedat la 28 noiembrie 2005.
Cei doi soți au lăsat ca moștenitori pe minorul A. A.-F., născut la 18.04.1997 și pe G. A., născută la 29 septembrie 2004.
G. A. și minorul A. A.-F. vin la moștenirea defunctei A. Vioara în reprezentarea tatălui lor A. M.-I. decedat la 12 august 1997.
La data introducerii acțiunii, 28.04.2014 pârâta G. A. era majoră.
Pârâta G. C. are calitatea de reprezentant legal al minorului A. A.-F., asistându-l pe acesta în fața instanței.
A. tutelară B., neprecizându-și poziția în cauză, este considerate de către instant că a autorizat vânzarea terenurilor minorului la care se face referire în prezenta cauză.
Față de starea de fapt reținută, instant va admite acțiunea acțiunea așa cum a fost precizată și, în baza art. 644 și următoarele cod civil 1865, va constata că după defuncta A. Vioara, decedată la 14 martie 2000 a acceptat tacit, sub beneficiu de inventar, moștenirea pârâților A. A.-F. și G. A., în reprezntarea tatălui lor A. M.-I., decedat la data de 12 august 1997.
Masa succesorală rămasă după defunctă se compune din terenul în suprafață de 6 ha și 2.50 m.p. înscrisă în titlul de proprietate nr._ eliberat de Comisia județeană A., pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor, la 21.02.1994.
Masa succesorală revine pârâților A. A.-F. și G. A..
Va obliga pârâții la înscrierea în cartea funciară a parcelei cu număr top 65/477/19 în cartea funciară, apoi la dezmembrarea acesteia în două loturi conform folosinței faptice, unul de 1,16 ha și unul de 0,29 ha și încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare pentru . ha, urmând ca reclamantul să suporte cheltuielile care privesc terenul în suprafață de 1,16 ha, în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.
În cazul în care pârâții A. A.-F. și G. A. nu își îndeplinesc obligațiile ,, de a face ” în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, aceasta va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare și îl va autoriza pe reclamant să efectueze demersurile pentru înscrierea în cartea funciară a terenului și a dezmembrării acestuia.
Va dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L..
Constată că nu se pune problema cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Constată că pârâtul S. P. de Asistenta Sociala si Autoritate Tutelara L., cu sediul in orașul L., .. 26, jud. A. nu are calitate procesuală pasivă în cauză.
Admite acțiunea civilă exercitată de reclamantul B. T., domiciliat in comuna B., ., nr. 64, jud. A., avand CNP_, prin avocat împuternicit F. V. din Baroul A., cu sediul in A., .. 4, apt.2, jud. A., adresa care reprezintă si domiciliul procedural ales pentru citare si comunicarea actelor de procedura, în contradictoriu cu pârâții A. A., domiciliat in comuna B., ., nr. 57, jud. A., minor cu capacitate de exercițiu restransa, G. A., domiciliata in comuna B., ., nr. 57, jud. A., G. C., cu același domiciliu, ca reprezentanta (mama si tutore) a minorului A. A., A. tutelară din cadrul primăriei B..
Constată că după defuncta A. Vioara, decedată la 14 martie 2000 a acceptat tacit, sub beneficiu de inventar, moștenirea pârâților A. A.-F. și G. A., în reprezntarea tatălui lor A. M.-I., decedat la data de 12 august 1997.
Masa succesorală rămasă după defunctă se compune din terenul în suprafață de 6 ha și 2.50 m.p. înscrisă în titlul de proprietate nr._ eliberat de Comisia județeană A., pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor, la 21.02.1994.
Masa succesorală revine pârâților A. A.-F. și G. A..
Obligă pârâții la înscrierea în cartea funciară a parcelei cu număr top 65/477/19 în cartea funciară, apoi la dezmembrarea acesteia în două loturi conform folosinței faptice, unul de 1,16 ha și unul de 0,29 ha și încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare pentru . ha, urmând ca reclamantul să suporte cheltuielile care privesc terenul în suprafață de 1,16 ha, în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.
În cazul în care pârâții A. A.-F. și G. A. nu își îndeplinesc obligațiile ,, de a face ” în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare și îl autorizează pe reclamant să efectueze demersurile pentru înscrierea în cartea funciară a terenului și a dezmembrării acestuia.
Dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
În cazul exercitării căii de atac, apelul se va depune la Judecătoria L..
Pronunțată în ședința publică din 28 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
I. D. M. C.
Red/tehnored
ID/MC
8 exemplare/6 comunicări/27 februarie 2015
Prezenta sentință se va comunica părților:
reclamantului B. T., A., .. 4, apt.2, jud. A.,
cu pârâții A. A., domiciliat in comuna B., ., nr. 57, jud. A., minor cu capacitate de exercițiu restransa, G. A., domiciliata in comuna B., ., nr. 57, jud. A., G. C., cu același domiciliu, ca reprezentanta (mama si tutore) a minorilor A. A. si G. A.,
A. tutelară din cadrul primăriei B..
A. tutelară din cadrul primăriei L.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 46/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 54/2015. Judecătoria... → |
|---|
