Pretenţii. Sentința nr. 217/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 217/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 217/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
Dosar nr._ - pretenții + evacuare -
Înreg. 20.06.2014
Sentința civilă nr. 217
Ședința publică din data de 22.01.2015
Completul de judecată format din:
Președinte - I. A.
Grefier – D. G.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanta M. Onești prin Primar, în contradictoriu cu pârâtul T. G., având ca obiect pretenții-evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședință, care învederează:
- cauza are ca obiect „pretenții-evacuare”,
- se află la al patrulea termen de judecată,
- procedura legal îndeplinită;
- stadiul procesual fond, după care,
Nefiind alte cereri sau excepții prealabile de formulat și văzând că s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă potrivit art. 411 alin. 2 C.pr.civ., instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare asupra cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub nr._ din data de 20.06.2014, reclamant M. Onești – reprezentată prin Primar, cu sediul în Onești, ., județul Bacău a chemat în judecată pe pârâta T. G., CNP –_, domiciliată în Onești, Aleea Viitorului, ., ., solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 5837,54 lei din care: 2950,48 lei reprezentând chirie restantă și penalități de întârziere calculate pe perioada cuprinsă între 28.05.2013 – 28.04.2014; 2887,06 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013 – aprilie 2014 și evacuarea pârâtei din imobilul situat în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
În motivare reclamantul arată că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile asumate prin contract, figurând cu o chirie restantă în sumă de 2950,48 lei și cu cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2014 în cuantum de 2887,06 lei.
În drept sunt invocate dispozițiile contractului de închiriere nr. 171/03.01.2013, art. 1796, art. 1798 și art. 1809 din Codul civil, art. 269 și art. 223 alin. 3 din Codul de procedură civilă.
În dovedirea s-a solicitat proba cu înscrisuri, anexând în copie contractul de închiriere nr. 94/23.01.2012 pentru perioada 01.01.2012 – 31.12.2012, contractul nr. 171 din 03.01.2013 pentru perioada 01.01.2013 – 31.12.2013, fișa de calcul a chiriei, cu penalitățile aferente, fișa de calcul a întreținerii, cu penalitățile aferente, somația nr._ din 12.11.2013 cu confirmare de primire, somația nr. 2558 din 30.01.2014 cu confirmare de primire și somația nr. 8818 din 04.03.2014 cu confirmare de primire.
Pârâta a depus întâmpinare arătând că a achitat suma de 1000 lei din chirire și 800 lei din întreținerea restantă și a solicitat termen în luna septembrie pentru a achita suma restantă.
Instanța a încuviințat și au fost administrate probele cu acte.
Analizând materialul probator administrat în cauză, Judecătoria reține următoarele:
Între reclamant și pârâtă s-a încheiat contractul de închiriere nr. 94/23.01.2012 pentru perioada 01.01.2012 – 31.12.2012 și contractul nr. 171 din 03.01.2013 pentru perioada 01.01.2013 – 31.12.2013 pentru imobilul situat în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
La art. 5 din contractul de închiriere nr. 171, se stabilește chiria în sumă de 239,66 lei și obligația de plată lunară a acesteia, iar la art.8 din contractul sus numit se prevăd penalități de întârziere percepute în cazul neplății la termen.
În cauza de față, titularul contractului de închiriere datorează chirie pentru spațiul închiriat în valoare de 2950,48 lei, conform fișei de calcul anexată.
De asemenea, titularul contractului de închiriere datorează plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2014, în cuantum de 2887,06 lei, conform fișei de calcul anexată.
Prin adresa nr. 2558 din 30.01.2014, chiriașa T. G., a fost înștiințată cu privire la faptul că a expirat contractul de închiriere nr. 171 încheiat în data de 03.01.2013, pentru spațiul situat în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
Potrivit art. 10 lit. h) din contractul de închiriere nr. 171 din 03.01.2012, se stabilește obligația chiriașului de a preda proprietarului la data expirării contractului, locuința în stare normală de folosință și curățenie și cu obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare primire întocmit la preluarea locuinței.
Având în vedere prevederile art. 17 din contractul sus menționat "Chiriașul este obligat să părăsească locuința în termen de 15 zile de la expirarea termenului contractual, dacă locațiunea nu s-a reînnoit în condițiile legii".
De asemenea potrivit prevederilor art. 19 din contractul de închiriere, „Chiriașul este obligat la plata chiriei și a penalităților stabilite prin contract precum și a cheltuielilor pentru servicii și întreținere aferente perioadei în care a ocupat efectiv locuința, până la data executării efective a hotărârii de evacuare."
Pârâta, prezentă în instanță, a solicitat termen pentru achitarea debitului, dar nu l-a achitat.
La termenul de judecată din 16.12.2014 s-a majorat petitul acțiunii pentru suma de 7519,64 lei, în intervalul scurs de la introducerea acțiunii curgând noi debite și penalități.
Urmează ca în temeiul textelor de lege invocate să fie admisă acțiunea. În consecință, va fi obligată pârâta să achite reclamantului suma de 7519,64 lei reprezentând plata chiriei și cheltuieli de întreținere restante, precum și penalități de întârziere pentru perioada 28.05.2013 – octombrie 2014.
Totodată se va dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
Pentru aceste motive
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. Onești, cu sediul în Onești, ., județul Bacău, prin Primar V. - L. N. împotriva pârâtei T. G., CNP –_, domiciliată în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
Obligă pârâta să achite reclamantului suma de 7519,64 lei reprezentând plata chiriei și cheltuieli de întreținere restante, precum și penalități de întârziere pentru perioada 28.05.2013 – octombrie 2014.
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în Onești, Aleea Viitorului, ., ..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.01. 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. I.A. 06.02.2015
Tehnored. D.G. 06.02.2015
Ex. 4 ..02.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 215/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 237/2015. Judecătoria ONEŞTI → |
|---|
