Pretenţii. Sentința nr. 2451/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2451/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 27-10-2015 în dosarul nr. 2451/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
DOSAR NR._ pretenții
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2451
Ședința publică din data de 27.10.2015
COMPLETUL DE JUDECATĂ FORMAT DIN:
PREȘEDINTE – A. L.
GREFIER - B. S. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. LIZIERA ONEȘTI, în contradictoriu cu L. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pârâtul personal, lipsind reclamanta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Pârâtul, întrebat fiind, precizează că a mai achitat din debit, depune două chitanțe în cuantum de 350 lei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, conform art. 244 Cod de procedură civilă, declară încheiată cercetarea procesului și conform art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului:
Pârâtul solicită să fie obligat la diferență, va achita cum va putea.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând,
Asupra cauzei civile de față, constată că:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.06.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari „Liziera”, cu sediul în Onești, ., ., județul Bacău, a chemat în judecată pârâtul L. O., domiciliat în Onești, . 18/A/26, județul Bacău, solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 614,45 lei, reprezentând cote de contribuție și a sumei de 614,45 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivare se arată că, dând dovadă de rea-credință, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile către asociația de proprietari.
În drept au fost invocate prevederile art. 16 și 29 din legea nr. 1147/1996 și art. 59 din Legea nr. 230/2007.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
În conformitate cu dispozițiile art. 200 din Cod de procedură civilă (nou) cererea a urmat etapa scrisă, după cum urmează:
-la data de 06.07.2015 cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtului;
-pârâtul avea obligația de a depune întâmpinare până la data de 31.07.2015, dar nu și-a îndeplinit această obligație.
Reclamanta a depus la dosar evidența costurilor comune, situația penalităților și copia proceselor verbale ale Adunării Generale a asociației din data de 28.03.2014, din 29.03.2012, din 04.04.2013 și din 04.06.2015.
Pârâtul s-a prezentat la primul termen de judecată și a solicitat amânarea cauze pentru achitarea debitului. La termenul de astăzi a depus la dosar două chitanțe prin care a făcut dovada achitării sumei de 350 lei.
În baza art. 255 și art. 237 noul Cod de procedură civilă, instanța a constatat admisibilitatea probei cu înscrisuri și a încuviințat această probă ca fiind concludentă și pertinentă cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul, în calitate de proprietar al unui apartament din cadrul Asociației de proprietari Liziera Onești, a acumulat datorii în sumă de 614,45 lei, reprezentând cote de contribuție și 614,45 lei reprezentând penalități. Cu chitanța emise de asociație la data de 26.10.2015, pârâtul a achitat suma de 350 lei.
Instanța reamintește că, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 48 din actul normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 al. 1 din Legea nr. 230/2007, pentru recuperarea datoriilor, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Așa fiind, se va admite în parte capătul de cerere privind neplata cotei de contribuție și pârâtul va fi obligat la plata sumei de 364,45 lei, cu acest titlu.
Art. 49 din actul normativ de mai sus dă posibilitatea asociației de proprietari să-și stabilească un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0, 2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit de plată, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a depus la dosar proceselor verbale ale Adunării Generale a asociației din data de 28.03.2014, din 29.03.2012, din 04.04.2013 și din 04.06.2015 prin care s-a stabilit plata penalităților.
Prin urmare, va fi admis în parte și acest capăt de cerere, pârâtul urmând a fi obligat și la plata sumei de 514,45 lei cu titlu de penalități.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari „Liziera”, cu sediul în Onești, ., ., județul Bacău împotriva pârâtului L. O. – CNP_, domiciliat în Onești, . 18/A/26, județul Bacău.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 364,45 lei cheltuieli de întreținere și suma de 514,45 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică azi, 27.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. A.L. – 13.11.2015
Tehn. B.S.M. – 13.11.2015
Exemplare: 4 (patru)
..11.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2416/2015. Judecătoria ONEŞTI | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
