Pretenţii. Sentința nr. 2739/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2739/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 20-11-2015 în dosarul nr. 3739/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
DOSAR NR._ - pretenții -
Înreg. 20.08.2015
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2739
Ședința publică din data de 20.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – A. D.-E.
GREFIER – I. L.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.59 Onești împotriva pârâtei N. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședință, după care, instanța constată că este primul termen cu părțile legal citate, potrivit dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, având în vedere obiectul cauzei și prevederile art. 94 și 107 Cod procedură civilă constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză și, potrivit dispozițiilor art.238 Cod procedură civilă estimează o durată a cercetării procesului de 30 zile.
Conform art.255 raportat la art.258, constatând că este admisibilă și poate duce la soluționarea cauzei, instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar, conform art.244 Cod procedură civilă declară încheiată cercetarea procesului și, nemaifiind alte cereri, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.08.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr.59, cu sediul în Onești, ..3, jud. Bacău, a chemat în judecată pe pârâta N. I., cu domiciliul în Onești, ., ., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâtul la plata sumei de 687,57 lei, din care 464,29 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere aferente imobilului pârâtului pentru perioada februarie 2014 – iulie 2015, iar 223,28 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietară a apartamentului nr. 9, situat în Onești, ., jud. Bacău, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament, având un debit restant de 464,29 lei la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 223,28 lei.
În drept, cererea a fost motivată pe dispozițiile ale Legii 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, somație (fila 7), evidența costurilor comune pentru pârâtă (file 8-9), calcul penalități la data de 31.07.2015 (fila 10), procese verbal ale adunării generale (file 11-13).
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta N. I., deși legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare pentru a combate cele susținute de reclamantă.
În cauză, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate la dosar, conform art. 255 raportat la art.258 din Codul de procedură civilă, ca fiind admisibilă, acestea ducând la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a costurilor comune și calcul penalități depuse la dosar (file 8-10) rezultă că pârâta figurează în evidența Asociației de P. nr. 59 Onești cu un debit în cuantum de 464,29 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2014 – iulie 2015 aferente imobilului situat în Onești, ., ., la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 223,28 lei.
Conform prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari”, iar conform art. 49 alin. 1 din aceeași lege ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0, 2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. De asemenea, potrivit art. 49, alin. 2 din același act normativ „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”. În baza dispozițiilor art. 50, alin. 1 din aceeași lege „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Conform art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cu privire la penalitățile de întârziere instanța constată că au fost depuse la dosar procesele verbale din anii 2014-2015 încheiate cu ocazia adunării generale a asociației (file 11-13) în care este menționat faptul că pentru debite penalitățile sunt în cuantum de 0,2 %.
Astfel, față de faptul că pârâta, deși legal citată, nu a înțeles să conteste în niciun fel debitul solicitat de reclamantă, având în vedere prevederile legale mai sus arătate, aplicabile în materie, precum și înscrisurile aflate la dosarul cauzei, instanța constată întemeiată cererea reclamantei, motiv pentru care o va admite.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 59, cu sediul în Onești, .. 3, județul Bacău, C._, împotriva pârâtei N. I., cu domiciliul în Onești, ., ..
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 687,57 lei, din care 464,29 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere aferente imobilului situat în Onești, ., ., pentru perioada februarie 2014 – iulie 2015, iar 223,28 lei reprezintă contravaloare penalități de întârziere calculate în perioada mai 2014 – iulie 2015.
Cu drept la apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
TEHNORED. A.D.E./L.I. – 30.12.2015
Ex.4
.. – 30.12.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2676/2015. Judecătoria ONEŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2993/2015.... → |
|---|
