Pretenţii. Sentința nr. 675/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 675/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 675/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
Dosar nr._ pretenții
Înreg. 24.11.2014
Sentința civilă nr. 675
Ședința publică din data de 12.03.2015
Completul de judecată format din:
Președinte –I. A.
Grefier – D. G.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 59 Onești în contradictoriu cu pârâții M. C. și M. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, care învederează:
- cauza are ca obiect pretenții;
- se află la primul termen de judecată;
- procedura de citare legal îndeplinită;
- stadiul procesual – fond, după care;
Instanța constată că este competentă general, material și teritorial, conform art. 126 din Constituție, art. 94 și 107 noul Cod de procedură civilă.
Instanța constatând că probele sunt admisibile și duc la soluționarea procesului, în temeiul art. 255 Cod procedură civilă, raportat la art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri ca fiind utilă cauzei.
Nefiind alte cereri sau excepții prealabile de formulat și văzând că s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă potrivit art. 411 alin. 2 C.pr.civ., instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare asupra cauzei.
I N S T AN Ț A,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.11.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 59, CUI:_, cu sediul în Onești, .. 3, județul Bacău a chemat în judecată pârâții M. C. și M. M., domiciliați în Onești, ., ., județul Bacău, solicitând obligarea acestora la plata sumei de 4213.65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – octombrie 2014 și suma de 2768,73 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivare se arată că, dând dovadă de rea-credință, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile către asociația de proprietari.
În drept au fost invocate prevederile art. 50 din Legea nr. 230/2007, HG 1588/2008 și dispozițiile Codului civil.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
În conformitate cu dispozițiile art. 200 din Cod de procedură civilă (nou) cererea a urmat etapa scrisă, după cum urmează:
- la data de 25.11.2014 cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtelor;
- la termenul din 23.12.2014 pârâții au depus întâmpinare, nu au achitat debitul dar au invocat excepția litispendenței la dosar nr._
Instanța, prin încheierea din 17.02.2015 a respins cererea de conexare dat fiind faptul că, în dosarul nr._ s-a solicitat plata cheltuielilro de întreținere aferente perioadei mai 2013-aprilie 2014.
Reclamanta a depus la dosar evidența costurilor comune, copia procesului verbal al Adunării Generale a asociației.
În baza art. 255 și art. 237 noul Cod de procedură civilă, instanța a constatat admisibilitatea probei cu înscrisuri și a încuviințat această probă ca fiind concludentă și pertinentă cauzei.
La primul termen de judecată pârâtele nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat probe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâții, în calitate de proprietari a unui apartament din cadrul Asociației de proprietari nr. 59, au acumulat datorii în sumă de 4213.65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – octombrie 2014 și suma de 2768,73 lei reprezentând penalități de întârziere.
Instanța reamintește că, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 48 din actul normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, pentru recuperarea datoriilor, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Așa fiind, se va admite capătul de cerere privind neplata cotei de contribuție și pârâții vor fi obligați să achite reclamantei suma de 4213.65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – octombrie 2014 inclusiv.
Art. 49 din actul normativ de mai sus dă posibilitatea asociației de proprietari să-și stabilească un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0, 2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit de plată, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat.
Penalitățile de întârziere au fost stabilite de către comitetul executiv al asociației de proprietari în condițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007 ca fiind de 0,2% pe zi de întârziere.
Instanța va admite și acest capăt de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere în cuantum de 2768,73 lei.
Pentru aceste motive
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 59, CUI:_, cu sediul în Onești, .. 3, județul Bacău, împotriva pârâților M. C. și M. M., domiciliați în Onești, ., ., județul Bacău.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 4213.65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – octombrie 2014 și suma de 2768,73 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 12.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. I.A. 30.03.2015
Tehnored. D.G. 30.03.2015
Ex. 5 ..03.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 671/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1731/2015.... → |
|---|
