Grăniţuire. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 10248/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică de la 18 noiembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE P.-S.-F. P.
Grefier R. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant D. F. și pe pârât B. T., pârât S. M.-A., având ca obiect grănițuire.
La apelul nominal facut in cauza, nu se prezinta nimeni.
Procedura este completa.
S-a facut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 11.11.2015, fiind consemnate în acea încheiere, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru data de 18.11.2015, când în aceeași compunere și pentru aceleași motive a hotărât următoarele:
INSTANȚA
DELIBERÂND
Constată că prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea la data de 31.05.2012 în dosar nr._, reclamanta D. F. a chemat în judecată pe pârâții B. T. și S. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să stabilească linia de hotar între proprietatea sa, înscrisă în CF_ Oșorhei nr. cad._, în natură teren cu suprafața de 5879 mp și în CF_ Oșorhei nr. cad._, în natură casă de locuit cu anexe și teren cu suprafața de 813 mp și proprietatea pârâților, care dețin, de asemenea, în natură, imobilele învecinate reprezentând construcții și teren, cu obligarea pârâților să îi respecte dreptul de proprietate asupra imobilului proprietatea sa, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că deține dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Alparea nr.77, județul Bihor, care în natură reprezintă casă de locuit cu anexe gospodărești și suprafața de teren de 813 mp, înscrisă în CF_ Oșorhei și asupra imobilului, care în natură reprezintă teren cu suprafața de 5879 mp, înscris în CF_ Oșorhei. Cei doi pârâți sunt vecinii săi de parcelă, în stânga și în dreapta, iar de-a lungul timpului, aceștia i-au ocupat diferite suprafețe de teren, astfel că în prezent pârâtul B. T. ocupă o suprafață pe o lungime de 200 m și o lățime de 2 m, iar pârâtul S. D. ocupă o suprafață de pe o lungime de 12 m și o lățime de 55 cm.
De asemenea, a învederat că a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă, în acest sens încheindu-se la data de 29.03.2010 un proces-verbal, întocmit cu ocazia efectuării unor măsurători și a înțărușării terenului proprietatea sa, însă pârâții au refuzat să-l semneze.
În drept, a invocat prevederile art. 480, art. 584, art. 585 C.civ. anterior și art. 274 C.pr.civ. anterior.
În probațiune, a anexat înscrisuri.
Prin întâmpinarea depusă (f.23-24), pârâtul B. T. a arătat că nu se opune la admiterea în parte a acțiunii, respectiv la capătul de cerere privind grănițuirea, dar se opune la tetitul privind revendicarea.
În motivare, a susținut că este proprietar asupra imobilului cu nr. cad._ Alparea, înscris în CF_ Oșorhei, fiind vecin cu reclamanta, însă linia despărțitoare dintre cele două proprietăți este neschimbată de aproape 100 de ani. După apariția Legii nr. 18/1991, terenurile au fost identificate și măsurate, în vederea reconstituirii dreptului de proprietate. Folosința faptică a terenurilor a fost, la data măsurătorilor respective aceeași ca și în prezent, neavând loc nicio modificare a limitei despărțitoare, în baza acestor măsurători fiind eliberate și titlurile de proprietate.
A susținut că numai în măsura în care măsurătorile premergătoare emiterii titlurilor de proprietate au fost greșite, ar putea apărea o diferență între suprafețele folosite faptic și cele scriptice, iar în acest caz, titlurile de proprietate au fost greșit întocmite.
În drept, a invocat prevederile art. 115-art. 118 C.pr.civ..
În probațiune, a depus înscrisuri.
În cauză, a fost efectuată expertiza tehnică topografică de către expert Drimba G. (f.40-50), s-a formulat de către expert și răspuns la obiecțiuni (f.63-65).
La data de 16.05.2012, pârâtul B. T. a formulat o cerere de chemare în judecată, în dos._ al Judecătoriei Oradea, în contradictoriu cu D. F., Comisia Locală pentru aplicarea legii fondului funciar Oșorhei și Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bihor, iar cauza care face obiectul prezentului dosar, a fost suspendată, în temeiul dispozițiilor art. 244 alin.1 pct.1 C.pr.civ., până la soluționarea definitivă și irevocabilă a dos._ .
Prin sentința civilă nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor, s-a admis cererea formulată și precizată de B. T., în contradictoriu cu D. F., COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 OȘORHEI și COMISIA JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR. A dispus modificarea titlului de proprietate nr._/07.04.2009, emis pe seama lui B. T., în sensul includerii în acesta și a suprafeței de 59 mp din nr. top. 1331, precum și modificarea suprafeței atribuite din nr. top. 1330/4 la 720 mp, în loc de 770 mp. A dispus anularea documentației cadastrale nr._/2009 înscrisă în CF_ Oșorhei cu nr. cad._, a constatat nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/12.11.2009, emis pe seama numitei D. F., în sensul diminuării suprafeței atribuite acesteia din nr. top. 1330/4 Alparea de la 813 mp la 358 mp și includerea în acest titlu a suprafeței de 49 mp din nr. top. 1331 Alparea. De asemenea, a dispus anularea documentației cadastrale de constituire a nr. cad._ și radierea înscrierilor efectuate în baza acestora în CF_ și a înscrierii de sub B.18 din CF 1 Alparea.
După repunerea pe rol a cauzei, reclamanta D. F. și-a precizat cererea de chemare în judecată, în sensul că a solicitat stabilirea liniei de hotar între proprietatea sa, înscrisă în CF_ Oșorhei nr. cad._, care în natură reprezintă teren în suprafață de 5879 mp și în CF_ Oșorhei, care în natură reprezintă casă de locuit cu anexe gospodărești și teren în suprafață de 407 mp și proprietatea pârâților B. T. și S. D..
În motivarea acesteia, a arătat că de la data înregistrării acțiunii inițiale, pârâtul B. T. a promovat o acțiune prin care a solicitat modificarea titlurilor de proprietate emise pe seama sa și a reclamantei, acțiune care a format obiectul dos. nr._ al Judecătoriei Oradea, soluționat prin sentința civilă nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor, dispunându-se de către instanță modificarea TP_/07.04.2009, în sensul includerii în acesta a suprafeței de 59 mp din nr. top. 1331, precum și modificarea suprafeței nr. top. 1330/4, la 720 mp, în loc de 770 mp. De asemenea, s-a dispus anularea documentației cadastrale nr._/2009, înscrisă în CF_ Oșorhei nr. cad._. Totodată, s-a constatat nulitatea absolută parțială a TP_/12.11.2009, emis pe seama reclamantei și s-a dispus diminuarea suprafeței ce i-a fost atribuită din nr. top. 1330/4 Alparea, de la 813 mp la 358 mp și includerea în acest TP a suprafeței de 49 mp din nr. top. 1331 Alparea. Pe cale de consecință, s-a dispus și anularea documentației cadastrale de constituire a nr. cad._ și radierea înscrierilor efectuate în baza acesteia în CF_ Oșorhei și a înscrierii de sub B18. A făcut precizare cu privire la nr. cad. pe care se găsește în natură casa de locuit, cu o parte din anexele gospodărești și parte din curtea aferentă casei, în suprafață de 407 mp.
La termenul de judecată din data de 09.09.2015, a fost introdusă în cauză, în calitate de pârâtă, ca și moștenitoare a defunctului pârât S. D., numita S. M. A..
S-a efectuat o completare la raportul de expertiză, de către expert Drimba G. (f.118-124).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Reclamanta D. F. este proprietara unor imobile ce reprezintă în natură casă, teren aferent și anexe gospodărești și teren, în suprafață totală de 6.286 mp, care se formează din 358 mp din ./4 (conform sentinței civile nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor), 49 mp din . (conform sentinței civile nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor), 213 mp din ./1 și 5.666 mp din ./2.
Pârâtul B. T. este proprietar asupra unor imobile ce reprezintă în natură casă și teren aferent, în suprafață totală de 6.658 mp, care se formează din 720 mp din ./4 (conform sentinței civile nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor), 59 mp din . (conform sentinței civile nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor), 420 mp din ./1 și 5.459 mp din ./2.
Pârâta S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului S. D., este proprietară asupra unor imobile ce reprezintă în natură casă și teren aferent, în suprafață totală de 4.441 mp, înscris în CF_ Oșorhei nr. cad._.
Imobilele proprietatea reclamantei sunt învecinate cu imobilele pârâților, după cum rezultă atât din raportul de expertiză topografică inițial efectuat în cauză de către expert Drimba G. (f.40-50), cât și din completarea la acesta (f.118-124), care ambele fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Linia de hotar între imobilele învecinate ce formează proprietatea reclamantei și a pârâtei S. M. A. se află pe aliniamentul J-K-L-M-N-O-P, menționat în raportul de expertiză topografică inițial, iar linia de hotar între proprietatea reclamantei și a pârâtului B. T. se află pe aliniamentul 1-2-3-4-5-6, astfel cum rezultă din completarea la raportul de expertiză.
În raport de situația de fapt constată, instanța reține incidența în cauză a următoarelor dispoziții legale: art. 480 și 584 C.civ. anterior.
Conform art. 480 C.civ. anterior, proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut, însă în limitele determinate de lege, iar conform art. 584 C.civ. anterior, orice proprietar poate îndatora pe vecinul său la grănițuirea proprietății lipite cu a sa.
Cu privire la stabilirea liniei de hotar dinte proprietățile reclamantei și cea a pârâtei S. M. A., instanța se va raporta la raportul de expertiză topografică inițial, în conformitate cu care, s-a propus ca acesta să fie stabilită prin punctele 14-15-16-17-27, părțile fiind de acord. Instanța urmează a încuviința aceasta solicitare, având în vede faptul că limita propusă garantează suprafețe stabilite prin actele de proprietate și respectă poziția construcțiilor și a gardurilor existente.
Cu privire la stabilirea liniei de hotar dinte proprietățile reclamantei și cea a pârâtului B. T., instanța se va raporta la completarea la raportul de expertiză topografică, în care se reține că prin sentința civilă nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor, s-a stabilit dreptul de proprietate al părților din nr. top. 1330/4 și 1331, iar limita propusă trece prin mijlocul fântânii dintre cele două construcții și în continuare urmărește traseul fundației gardului existent, respectând folosința faptică, în conformitate cu solicitările părților. Prin hotărârea judecătorească mai sus amintită, s-au anulat parcelele nr. cad._, proprietatea pârâtului B. T. și nr. cad._, proprietatea reclamantei D. F., iar în privința parcelei nr. cad._, aceasta nu a fost anulată deși nu respectă limitele parcelelor nr. top. 1460/1 și 1460/2. Expertul arată că părțile au solicitat delimitarea proprietăților în funcție de limita stabilită de această parcelă, dar această limită a fost stabilită în funcție de modul de folosință, ceea ce nu corespunde limitelor definite de planul cadastral scara 1:2880 și înscrisurilor din CF 193 Alparea. Expertul a prezentat această situație în Anexa 1-A la completarea la raport, unde se poate observa că dacă s-ar ține cont de limitele acestei parcele, ar rămâne o suprafață neacoperită în cadrul proprietății reclamantei D. F..
Din aceste considerente, s-au creat două corpuri de proprietate, în conformitate cu sentința civilă nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor, în baza cărora s-au propus două variante de grănițuire: în prima variantă, limita urmărește frânturile parcelei nr. top. 1460/2 (tronsonul 6-7-8-9), iar în cea de-a doua variantă, se prezintă o linie dreaptă, respectând suprafețele cuvenite (tronsonul 6-7).
Față de faptul că la termenul de judecată din 09.09.2015, a fost introdusă în cauză pârâta S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., hotărârea va fi pronunțată în contradictoriu cu aceasta.
Față de considerentele de fapt și de drept mai sus arătate, instanța va stabili linia de hotar dintre proprietatea reclamantei D. F., în suprafață totală de 6.286 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea și cea a pârâtei S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., în suprafață totală de 4.441 mp, înscris în CF_ Oșorhei nr. cad._, prin punctele 14-15-16-17, astfel cum este prevăzut în raportul de expertiză topografică inițial întocmit în cauză de expert Drimba G. (f.40-50) și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
De asemenea, instanța va stabili linia de hotar dintre proprietatea reclamantei D. F., în suprafață totală de 6.286 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea și cea a pârâtului B. T., în suprafață totală de 6.658 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea, prin punctele 6-7-8-9, astfel cum este prevăzut în Anexa 2 propunere de delimitare – varianta 1 la completarea la raportul de expertiză topografică întocmit în cauză de expert Drimba G. (f.118-124) și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
La stabilirea limitei dintre cele două proprietăți, s-a ținut cont de limita stabilită prin sentința civilă nr. 9054/28.06.2013 a Judecătoriei Oradea, definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 588/R/15.05.2014 a Tribunalului Bihor, de poziția construcțiilor și de gardul existent între curțile celor două proprietăți. De asemenea, instanța a luat în considerare și variantele propuse de fiecare dintre părți cu ocazia cuvântului pe fond.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată constând în onorariu expert, onorarii avocat și taxe de timbru, instanța apreciază că aceste costuri acoperite de reclamantă le profită tuturor părților, astfel încât cheltuielile trebuie să fie suportate în mod egal de către părțile care sunt proprietare asupra imobilelor care au fost grănițuite, motiv pentru care onorariile avocațiale vor fi compensate, iar în privința celorlalte cheltuieli, având în vedere dispozițiile art. 275 și 276 C.pr.civ. anterior, instanța le va compensa în parte, astfel că va obliga pârâtul B. T. la plata către reclamanta D. F. a sumei de 1.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând 1/3 din taxa judiciară de timbru și din raportul de expertiză judiciară și completarea la acesta, iar pe pârâta S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., la plata către aceeași reclamantă a sumei de 1.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând 1/3 din taxa judiciară de timbru și din raportul de expertiză judiciară și completarea la acesta.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea astfel cum a fost precizată de reclamanta D. F., domiciliată în comuna Oșorhei, ., județul Bihor, în contradictoriu cu pârâții B. T., domiciliat în comuna Oșorhei, ., județul Bihor, și pârâta S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., domiciliată în comuna Oșorhei, ., județul Bihor.
Stabilește linia de hotar dintre proprietatea reclamantei D. F., în suprafață totală de 6.286 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea și cea a pârâtului B. T., în suprafață totală de 6.658 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea, prin punctele 6-7-8-9, astfel cum este prevăzut în Anexa 2 propunere de delimitare – varianta 1 la completarea la raportul de expertiză topografică întocmit în cauză de expert Drimba G. (f.118-124), care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Stabilește linia de hotar dintre proprietatea reclamantei D. F., în suprafață totală de 6.286 mp, compusă din nr. top. 1330/4, 1331, 1460/1 și 1460/2 Alparea și cea a pârâtei S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., în suprafață totală de 4.441 mp, înscris în CF_ Oșorhei nr. cad._, prin punctele 14-15-16-17-27, astfel cum este prevăzut în raportul de expertiză topografică inițial întocmit în cauză de expert Drimba G. (f.40-50), care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Compensează în parte cheltuielile de judecată, astfel că obligă pârâtul B. T. la plata către reclamanta D. F. a sumei de 1.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând 1/3 din taxa judiciară de timbru și din raportul de expertiză judiciară și completarea la acesta, iar pe pârâta S. M. A., în calitate de moștenitoare a defunctului pârât S. D., la plata către aceeași reclamantă a sumei de 1.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând 1/3 din taxa judiciară de timbru și din raportul de expertiză judiciară și completarea la acesta.
Cu drept de apel în 15 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din 18.11.2015.
PREȘEDINTE Grefier
P. P. S. F. C. R.
Red P.P.
Dact R.C. 07.12.2015-5 ex
3 .,
- B. T.,
- S. M. A.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
